洛阳房屋租赁合同书(2024版)

洛阳房屋租赁合同书(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于_______（房屋地址）的房屋所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意将其所有的位于_______（具体地址）的房屋，建筑面积为_______平方米，结构为_______，租赁给乙方使用。1.2房屋的具体设施和条件详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/商业等用途）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按_______（月/季/年）支付，每次支付_______个月的租金；（2）首期租金应于合同签订之日起_______天内支付；（3）其后每期租金应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付。第五条押金5.1乙方应在合同签订之日起_______天内支付押金人民币_______元给甲方。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证房屋的建筑结构安全，符合租赁用途。6.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用房屋。6.3甲方应负责房屋的大修，保证房屋的正常使用。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照约定用途使用房屋，并享有房屋内的设施。7.2乙方应按时支付租金和押金。7.3乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条房屋的交付与返还8.1甲方应于租赁期限开始前_______天将房屋交付给乙方。8.2乙方应在租赁期满后_______天内将房屋返还给甲方，房屋应保持整洁并处于良好状态。第九条房屋的维修和保养9.1乙方应负责房屋的日常维修和保养。9.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项总额_______%的违约金。10.2如甲方延迟交付房屋或提前收回房屋，应支付乙方违约金，计算方式为_______。第十一条提前解除合同11.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下，解除本合同。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十四条其他约定14.1___________________________第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施清单及房屋交接单[正文结束]第十六条附件16.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附件列表如下：（1）附件一：房屋设施清单及房屋交接单；（2）附件二：租金支付明细表；（3）附件三：房屋维修保养记录表；（4）附件四：双方授权代表的身份证明及授权书。第十七条违约行为及认定17.1违约行为包括但不限于：（1）未按合同约定支付租金或押金；（2）未按合同约定交付或返还房屋；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）违反合同约定的其他条款。17.2违约方应在违约行为发生后_______天内书面通知对方，并说明违约原因及补救措施。第十八条法律名词及解释18.1本合同中所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2本合同中所称的“房屋”是指甲方出租给乙方使用的具有合法产权的建筑物。第十九条执行中遇到的问题及解决办法19.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应协商解决：（1）租金支付时间需要调整；（2）房屋交付时间需要调整；（3）房屋维修保养责任不明确；（4）房屋因故需要提前解除合同。19.2如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第二十条所有应用场景20.1本合同适用于以下所有应用场景：（1）居住用途的房屋租赁；（2）商业用途的房屋租赁；（3）办公用途的房屋租赁；（4）其他经双方协商一致的用途。第二十一条合同的变更和解除21.1双方可以协商一致，对合同内容进行变更或解除。21.2变更或解除合同应采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十二条合同的终止22.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。22.2合同终止后，双方应按照合同约定完成相关结算和交接工作。第二十三条通知和送达23.1双方应确保在合同中提供的联系方式准确无误，如有变更应及时书面通知对方。23.2任何通知或文件的送达，均应以书面形式进行，并以邮寄、传真、电子邮件等方式送达。第二十四条合同的解释24.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改合同内容。第二十五条其他约定25.1___________________________第二十六条合同生效26.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施清单及房屋交接单一、房屋设施清单：家具：_______________________家电：_______________________水电设施：_______________________其他设施：_______________________二、房屋交接单：交接日期：_______________________交接地点：_______________________交接状态：_______________________双方签字：_______________________附件二：租金支付明细表一、租金支付时间：_______________________二、租金支付金额：_______________________三、租金支付方式：_______________________四、租金支付记录：_______________________附件三：房屋维修保养记录表一、维修保养项目：_______________________二、维修保养时间：_______________________三、维修保养费用：_______________________四、维修保养记录：_______________________附件四：双方授权代表的身份证明及授权书一、甲方授权代表：姓名：_