房中介二手房买卖合同(2024版)

房中介二手房买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价款3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务期限第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3中介方权利与义务第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁与诉讼第十一章：附则11.1合同生效11.2合同解释11.3合同文本第十二章：签署条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______房中介二手房买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价款3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务期限第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3中介方权利与义务第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁与诉讼第十一章：附则11.1合同生效11.2合同解释11.3合同文本第十二章：签署条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方______（出卖人）、乙方______（买受人）与丙方______（中介方）在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性和顺利进行，保障各方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙丙三方在二手房买卖过程中的所有事项，包括但不限于房屋的基本情况、价款、交付、中介服务、税费及其他费用、违约责任等。1.3合同定义1.3.1甲方：指本合同中的出卖人，负责将房屋出售给乙方的单位或个人。1.3.2乙方：指本合同中的买受人，负责购买甲方房屋的单位或个人。1.3.3丙方：指本合同中的中介方，负责提供中介服务的单位或个人。1.3.4房屋：指甲乙双方交易的标的物，包括房屋及其附属设施。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：______2.1.2所在楼层：______2.1.3房屋编号：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.2.3公摊面积：______平方米2.3房屋用途2.3.1住宅用途：本房屋用于住宅用途，不得擅自改变用途。2.3.2商业用途：如需将房屋用于商业用途，需经相关部门批准，并书面通知对方。第三章：房屋价款3.1总价款3.1.1房屋总价：______元（大写：______元整），包括房屋本身及其附属设施的全部价款。3.1.2价款构成：房屋总价款包括但不限于房屋本身的价款、装修费用、附属设施费用等。3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后，乙方应支付房屋总价款的______%，即______元。3.2.2分期付款：乙方可选择分期付款方式，具体分期付款计划如下：3.2.2.1第一期：元，支付时间：3.2.2.2第二期：元，支付时间：3.2.2.3第三期：元，支付时间：3.2.3贷款付款：如乙方选择贷款付款方式，乙方应在合同签订后______日内办理贷款手续，并将贷款支付给甲方。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后______日内。3.3.2分期付款支付时间：按照分期付款计划的约定时间支付。3.3.3贷款付款支付时间：贷款审批通过后______日内。第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1交付日期：甲方应在收到乙方全部房屋价款后______日内，将房屋交付给乙方。4.1.2提前交付：如甲方提前完成房屋交付条件，经乙方同意后，可提前交付房屋。4.2交付条件4.2.1房屋状态：甲方应确保交付的房屋符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。4.2.2交付文件：甲方应向乙方提供房屋的相关文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、竣工验收报告等。4.3交付手续4.3.1交付验收：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方进行整改。4.3.2交付确认：房屋交付验收合格后，甲乙双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付完成。第五章：中介服务5.1中介服务内容5.1.1信息发布：丙方应通过合法渠道发布房屋买卖信息，确保信息的真实性和准确性。5.1.2看房安排：丙方应协助乙方安排看房，提供必要的看房服务。5.1.3合同签订：丙方应协助甲乙双方签订房屋买卖合同，确保合同的合法性和有效性。5.2中介服务费用5.2.1服务费用：丙方提供中介服务的费用为房屋总价款的______%，即______元。5.2.2费用支付：中介服务费用应在合同签订后______日内，由______（甲方/乙方）支付给丙方。5.3中介服务期限5.3.1服务期限：丙方提供中介服务的期限为合同签订之日起至房屋交付完成之日止。5.3.2服务延续：如因特殊原因导致服务期限延长，丙方应继续提供中介服务，直至房屋交付完成。第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人权利6.1.1.1有权按合同约定收取房屋价款。6.1.1.2有权要求买受人按合同约定履行付款义务。6.1.2出卖人义务6.1.2.1按合同约定的时间和条件交付房屋。6.1.2.2提供房屋的相关文件和资料，协助买受人办理房屋过户手续。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人权利6.2.1.1有权按合同约定的时间和条件接收房屋。6.2.1.2有权要求出卖人提供房屋的相关文件和资料。6.2.2买受人义务6.2.2.1按合同约定的时间和方式支付房屋价款。6.2.2.2按合同约定的时间和条件接收房屋，并办理房屋过户手续。6.3中介方权利与义务6.3.1中介方权利6.3.1.1有权按合同约定收取中介服务费用。6.3.1.2有权要求甲乙双方按合同约定履行各自的义务。6.3.2中介方义务6.3.26.3.2中介方义务6.3.2.1按合同约定提供中介服务，确保服务质量。6.3.2.2协助甲乙双方解决在房屋买卖过程中遇到的问题，确保交易顺利进行。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1出卖人承担：出卖人应承担因房屋买卖产生的增值税、土地增值税及其他法律规定由出卖人承担的税费。7.1.2买受人承担：买受人应承担因房屋买卖产生的契税、印花税及其他法律规定由买受人承担的税费。7.1.3共同承担：双方应共同承担因房屋买卖产生的交易服务费、公证费等费用，具体分担比例为______。7.2其他费用7.2.1物业管理费：房屋交付前的物业管理费由出卖人承担，交付后的物业管理费由买受人承担。7.2.2水电气费：房屋交付前的水、电、气等费用由出卖人承担，交付后的费用由买受人承担。7.2.3维修基金：房屋维修基金由买受人承担，具体金额为______元。7.3费用支付方式7.3.1税费支付：双方应在办理房屋过户手续前，按各自承担的税费金额支付相关税费。7.3.2其他费用支付：其他费用应在房屋交付时由双方按各自承担的金额支付。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1出卖人违约：出卖人未按合同约定的时间和条件交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的状态，视为违约。8.1.2买受人违约：买受人未按合同约定的时间和方式支付房屋价款，或未按合同约定的时间和条件接收房屋，视为违约。8.1.3中介方违约：中介方未按合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，视为违约。8.2违约处理8.2.1出卖人违约处理：如出卖人违约，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合合同要求，并有权要求出卖人赔偿因此造成的损失。8.2.2买受人违约处理：如买受人违约，出卖人有权要求买受人限期履行合同义务，并有权要求买受人赔偿因此造成的损失。8.2.3中介方违约处理：如中介方违约，甲乙双方有权要求中介方限期整改，直至符合合同要求，并有权要求中介方赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额：违约方应赔偿守约方因此造成的实际损失，赔偿金额以双方协商或司法判决为准。8.3.2赔偿方式：违约赔偿可通过现金支付或其他双方认可的方式进行。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。9.2合同解除9.2.1解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2.2解除程序：解除合同应以书面形式进行，并明确解除原因及解除后的责任分担。9.3合同终止9.3.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致，可终止合同。9.3.2终止程序：合同终止应以书面形式进行，并明确终止日期及终止后的责任分担。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1协商原则：双方在合作过程中如发生争议，应本着友好合作的原则，通过协商解决。10.1.2协商程序：争议发生后，双方应在______日内进行协商，并形成书面协商记录。10.2调解解决10.2.1调解机构：如协商不成，可邀请第三方调解机构进行调解。10.2.2调解程序：调解机构应在接到调解申请后______日内组织调解，并形成书面调解协议。10.3仲裁与诉讼10.3.1仲裁机构：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。10.3.2仲裁规则：仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决对双方具有约束力。10.3.3司法管辖：如需诉诸司法解决，双方同意由房屋所在地人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同生效11.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2生效日期：合同生效日期为______年______月______日。11.2合同解释11.2.1解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。11.2.2解释原则：合同解释应遵循诚实信用原则，结合合同条款的文字表述和合同目的进行解释。11.3合同文本11.3.1文本份数：本合同一式______份，甲