房地产经纪居间合同协议书范本(2024版)

房地产经纪居间合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（房地产经纪机构）信息2.3丙方（经纪人）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务标准3.3居间服务流程第四章：合同权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3丙方的权利与义务第五章：合同费用及支付方式5.1居间服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：违约责任6.1违约责任概述6.2甲方违约责任6.3乙方违约责任6.4丙方违约责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的权利义务第十章：附则10.1合同附件10.2合同解释权10.3其他第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3丙方签字11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产居间服务中的合作事项、权利义务及违约责任，以促进双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供房地产居间服务的所有相关活动。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，由双方共同确认，并在合同附件中详细列明。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（房地产经纪机构）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3丙方（经纪人）信息丙方姓名：______执业证书编号：______联系电话：______第三章：居间服务内容3.1居间服务范围乙方应根据甲方需求，提供包括但不限于房产信息查询、市场分析、价格评估、交易撮合等服务。3.2居间服务标准乙方提供的居间服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务的专业性和有效性。3.3居间服务流程3.3.1甲方提出服务需求3.3.2乙方提供服务方案3.3.3双方确认服务内容3.3.4乙方执行服务流程3.3.5服务完成及反馈第四章：合同权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权获得乙方提供的符合约定标准的居间服务，并应按时支付相应的服务费用。4.2乙方的权利与义务乙方有权按照约定收取服务费用，并有义务提供符合约定的居间服务。4.3丙方的权利与义务丙方作为乙方的代表，有权参与居间服务的执行，并应遵守乙方与甲方的约定。第五章：合同费用及支付方式5.1居间服务费用乙方根据服务内容和市场行情，与甲方协商确定服务费用。5.2费用支付方式甲方应按照双方约定的方式支付居间服务费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3费用支付时间甲方应在服务完成后的______个工作日内支付全部费用。第六章：违约责任6.1违约责任概述任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应按照未支付金额的______%支付违约金。6.3乙方违约责任若乙方未提供约定的居间服务或服务质量不符合约定，应退还甲方已支付的费用，并支付违约金。6.4丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件双方可因不可抗力或其他约定条件解除合同。7.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照约定程序办理解除手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决地点协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照约定处理未尽事宜。第十章：附则10.1合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2合同解释权本合同的最终解释权归乙方所有。10.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______11.2乙方签字：______11.3丙方签字：______11.4签订时间：______11.5签订地点：______第十章：附则（续）10.4合同语言本合同以中文书写，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.5通知与送达任何一方就本合同事宜向其他方发出的任何通知或文件，应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址或联系方式送达。10.6保密条款甲乙丙三方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一章：签字栏（续）11.6合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。第十二章：补充协议12.1补充协议的订立对本合同的任何补充或修改，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式订立补充协议。12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容有冲突，以补充协议为准。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证明文件乙方营业执照复印件丙方执业资格证书复印件房产信息清单服务方案确认书13.2附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：特别约定14.1特别约定事项甲乙丙三方可根据实际情况，就本合同未尽事宜或特殊事项作出特别约定。14.2特别约定的效力特别约定事项一旦双方确认，即成为本合同的一部分，对双方具有约束力。第十五章：合同的解释与适用法律15.1合同的解释本合同的解释应以合同目的、合同内容及合同履行的实际情况为基础，遵循公平、诚信的原则。15.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十六章：其他约定16.1其他约定事项甲乙丙三方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出其他约定。16.2约定的效力其他约定事项一旦双方确认，即成为本合同的一部分，对双方具有约束力。第十七章：合同的备案与公示17.1合同备案本合同签订后，乙方应按照相关法律法规的要求，向有关部门进行备案。17.2合同公示乙方应在其经营场所公示本合同的主要内容，以便甲方和社会公众查阅。第十八章：合同的电子版本18.1电子版本的认可本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力，双方均予以认可。18.2电子签名的效力甲方、乙方及丙方通过电子签名系统签署的本合同，具有与手写签名或盖章同等的法律效力。第十九章：合同的生效条件19.1合同的生效本合同自甲乙丙三方签字盖章，且甲方支付定金之日起生效。19.2生效条件的确认甲方支付定金后，应向乙方提供支付凭证，乙方确认无误后，合同生效条件即告满足。第二十章：合同的履行监督20.1履行监督的责任乙方应监督丙方按照合同约定提供居间服务，并确保服务质量。20.2履行监督的方式乙方可通过定期回访、满意度调查等方式，对丙方的服务质量进行监督。第二十一章：合同的违约救济21.1违约救济的方式违约方应根据合同约定及法律规定，采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2违约救济的程序守约方在要求违约方采取救济措施时，应以书面形式通知违约方，并明确救济的具体要求。第二十二章：合同的争议解决机制22.1争议解决的途径合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。22.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第二十三章：合同的不可抗力条款23.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。23.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知其他方，并在合理期限内提供证明。23.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第二十四章：合同的终止与清算24.1合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除或不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。24.2合同清算合同终止后，双方应根据实际情况进行清算，包括但不限于服务费用的结算、违约责任的承担等。第二十五章：合同的最终解释权25.1最终解释权的归属本合同的最终解释权归乙方所有，甲方和丙方对此表示认可。25.2解释权的行使乙方在行使最终解释权时，应遵循公平、合理的原则，确保各方的合法权益。第二十六章：合同的附加条款26.1附加条款的订立甲乙丙三方可根据实际情况，就本合同未尽事宜订立附加条款。26.2附加条款的效力附加条款作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十七章：合同的备案与公示（续）27.1备案的程序乙方应按照