2024版物业场地租赁合同范本

2024版物业场地租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物业的描述3.1物业的位置与面积3.2物业的设施与条件3.3物业的使用范围第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限4.2物业的交付与验收4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2支付方式5.3租金的调整第六章：物业的使用与管理6.1物业的使用规定6.2物业的日常管理6.3物业的维护与修缮第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的权利与义务第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力下的责任免除第十章：争议解决10.1争议解决的原则10.2协商解决的途径10.3仲裁或诉讼的约定第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任11.3违反保密义务的责任第十二章：合同的转让与分包12.1合同转让的条件12.2分包的限制12.3第三方责任第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同的签署14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业场地租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租物业场地的所有相关事宜。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有义务保证物业的正常使用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用物业，并有义务按时支付租金。第三章：租赁物业的描述3.1物业的位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业的设施与条件物业包括______等设施，具体条件见附件。3.3物业的使用范围乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2物业的交付与验收甲方应于______年______月______日前将物业交付乙方，并由双方共同验收。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将物业恢复原状并返还甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月/每年______元，总计______元。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金的调整租金在合同期内不作调整，除非双方另有书面约定。第六章：物业的使用与管理6.1物业的使用规定乙方应合理使用物业，不得从事违法活动。6.2物业的日常管理甲方负责物业的日常管理，包括安全、清洁等。6.3物业的维护与修缮6.3.1甲方的维护责任甲方负责物业的定期维护和修缮工作。6.3.2乙方的维护责任乙方应爱护物业设施，对因使用不当造成的损坏负责修复。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指一方不履行或不完全履行合同义务的行为。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理解除后的事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力下的责任免除不可抗力发生时，受影响一方可根据实际情况免除部分或全部责任。（正文至此结束，后续章节待续）第十章：争议解决10.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。10.2协商解决的途径双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可寻求第三方调解。10.3仲裁或诉讼的约定经协商或调解仍无法解决的争议，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容等。11.2保密责任双方应对保密信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的一切损失。第十二章：合同的转让与分包12.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2分包的限制乙方如需将部分物业场地的使用权分包给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。12.3第三方责任分包方违反合同约定的，乙方应承担连带责任。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。13.2补充协议双方可就本合同未尽事宜，另行协商并签订补充协议。13.3其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十四章：合同的签署14.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______14.2签订时间签订时间：______14.3签订地点签订地点：______14.4合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的生效15.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2生效后的法律效力合同生效后，双方均应严格遵守合同条款，不得违反。第十六章：合同的备案16.1备案义务本合同签署后，甲方应负责将合同副本提交至相关行政管理部门备案。16.2备案的法律效力合同备案后，将具有对抗第三人的法律效力。第十七章：物业的返还与验收17.1物业返还的条件租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照约定条件返还物业。17.2物业验收的标准物业的验收应符合合同约定的标准，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十八章：合同的解释18.1解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款