二手房买卖合同范本(2024版)

二手房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义第二章：房屋基本情况2.1房屋描述2.2房屋权属2.3房屋现状第三章：房屋价格及支付3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付验收第五章：双方权利与义务5.1出卖方权利与义务5.2买受方权利与义务5.3违约责任第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用结算第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后果第八章：保密条款8.1保密义务8.2保密期限8.3保密例外第九章：争议解决9.1争议协商9.2仲裁条款9.3法律适用第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖中的权利、义务及相关事项，确保双方交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同双方甲方（出卖方）：______身份证号：______地址：______联系方式：______乙方（买受方）：______身份证号：______地址：______联系方式：______1.3合同定义1.3.1"房屋"指甲方出卖给乙方的特定房产。1.3.2"房屋总价"指乙方为购买房屋而支付给甲方的全部款项。1.3.3"交付"指甲方将房屋的实际占有和使用权移交给乙方。第二章：房屋基本情况2.1房屋描述2.1.1房屋坐落地址：______2.1.2房屋建筑面积：______平方米2.1.3房屋用途：______2.2房屋权属2.2.1甲方应保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，并无任何产权纠纷。2.2.2甲方应提供房屋所有权证书及其他相关权属证明文件。2.3房屋现状2.3.1甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。2.3.2乙方应在签订合同前对房屋现状进行实地查看，并确认无异议。第三章：房屋价格及支付3.1房屋总价3.1.1本合同项下房屋的总价为人民币______元（大写：______）。3.1.2房屋总价包括但不限于房屋本身的价值、附属设施设备的价值等。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付房屋总价：3.2.1.1首付款：人民币______元（大写：______），于______年______月______日前支付。3.2.1.2余款：人民币______元（大写：______），于______年______月______日前支付。3.3支付时间3.3.1乙方应在合同签订后______日内支付首付款。3.3.2乙方应在房屋交付前______日内支付余款。第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应在交付前清理房屋内的所有个人物品，确保房屋处于可使用状态。4.2.2甲方应在交付时向乙方提供房屋钥匙、水电煤气等相关设施的使用说明。4.3交付验收4.3.1乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并签署《房屋交接验收单》。4.3.2如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应及时通知甲方，并协商解决。第五章：双方权利与义务5.1出卖方权利与义务5.1.1甲方有权按合同约定收取房屋总价款。5.1.2甲方应保证所出售的房屋符合合同约定的条件，并按时交付给乙方。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。5.2买受方权利与义务5.2.1乙方有权按合同约定取得房屋的所有权和使用权。5.2.2乙方应按时支付房屋总价款，并按时验收和接收房屋。5.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。5.3违约责任5.3.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。5.3.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.1.1本合同项下的税费由甲乙双方按照国家相关规定承担。6.1.2甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税等。6.1.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、房屋登记费等。6.2其他费用6.2.1房屋交付前的水、电、煤气等费用由甲方承担。6.2.2房屋交付后的水、电、煤气等费用由乙方承担。6.3费用结算6.3.1甲方应在房屋交付前结清所有应承担的费用，并向乙方提供相关缴费凭证。6.3.2乙方应在房屋交付后按时缴纳应承担的费用，并保存相关缴费凭证。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更，均应由双方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2合同变更的书面文件应作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1任何一方均有权在提前______日书面通知对方的情况下，解除本合同。7.2.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。7.3解除后果7.3.1合同解除后，甲方应在______日内退还乙方已支付的房款（如有）。7.3.2乙方应在合同解除后______日内，将房屋恢复原状并交还甲方。第八章：保密条款8.1保密义务8.1.1双方应对在合作过程中获得的对方的商业秘密和其他机密信息予以保密。8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。8.2保密期限8.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后______年内继续有效。8.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守相关法律法规的保密规定。8.3保密例外8.3.1如因法律、法规或政府部门的要求，任何一方需披露对方的机密信息，应及时通知对方，并尽可能采取措施减少披露范围。8.3.2如信息已成为公共领域信息，保密义务不再适用。第九章：争议解决9.1争议协商9.1.1在本合同履行过程中，如双方发生任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2任何一方应书面通知对方争议的具体事项，并提供相关证据，双方应在收到通知后______日内进行协商。9.2仲裁条款9.2.1如双方通过协商仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。第十章：合同签署10.1签字栏甲方（出卖方）（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______年______月______日乙方（买受方）（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______年______月______日10.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为______。第十一章：附则11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同解释11.2.1本合同的解释权归属双方共同所有，任何一方不得单方面解释。11.2.2如对合同条款的理解存在分歧，应以双方协商一致的解释为准。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证书、房屋平面图、双方确认的书面文件等。11.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4通知与送达11.4.1任何一方根据本合同发出的通知，应以书面形式送达对方指定地址。11.4.2通知送达地址如下：甲方地址：______乙方地址：______11.5不可抗力11.5.1因不可抗力导致本合同无法履行的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.5.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.6其他条款11.6.1本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决，并签订补充协议。11.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同附件12.1房屋所有权证书12.1.1甲方应提供房屋所有权证书的复印件，作为本合同的附件。12.1.2房屋所有权证书应包括但不限于：房屋所有权证号、房屋所有人姓名等信息。12.2房屋平面图12.2.1甲方应提供房屋的平面图，作为本合同的附件。1