房地产经纪业务合同(2024版)

房地产经纪业务合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同宗旨1.2合同效力1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1委托方定义及详情2.2经纪人定义及详情2.3双方资质与授权第三章：经纪服务范围3.1服务内容概述3.2服务具体项目3.3服务地域范围第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同有效期限4.3合同续签条件第五章：服务费用及支付条款5.1服务费用计算方式5.2支付时间点5.3迟延支付的利息第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2经纪人的权利与义务6.3权利义务的履行保障第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的规则7.3合同解除的条件与后果第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除情形第九章：争议解决机制9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的适用法律第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任10.3保密期限第十一章：附则11.1合同生效的附加条件11.2合同的补充与解释11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2经纪人签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______房地产经纪业务合同(2024版)第一章：总则1.1合同宗旨本合同旨在明确委托方与经纪人在房地产经纪业务中的权利、义务和责任，规范双方的合作行为，确保房地产经纪业务顺利进行。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1委托方定义及详情2.1.1委托方指委托经纪人提供房地产经纪服务的个人或机构。2.1.2委托方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2经纪人定义及详情2.2.1经纪人指接受委托方委托，提供房地产经纪服务的具有相应资质的个人或机构。2.2.2经纪人名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与授权2.3.1委托方应具备相应的法律资格，有权进行房地产交易。2.3.2经纪人应具备合法的房地产经纪资质，并持有有效的营业执照。第三章：经纪服务范围3.1服务内容概述经纪人应为委托方提供包括但不限于房地产买卖、租赁、评估、咨询等经纪服务。3.2服务具体项目3.2.1房地产买卖经纪服务。3.2.2房地产租赁经纪服务。3.2.3房地产评估经纪服务。3.3服务地域范围经纪人提供的服务地域范围为______（具体地域名称或描述）。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。4.2合同有效期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签条件4.3.1合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。4.3.2续签合同应遵循本合同条款和条件。第五章：服务费用及支付条款5.1服务费用计算方式5.1.1服务费用根据房地产交易金额的______%计算。5.1.2具体费用标准见附件一。5.2支付时间点5.2.1委托方应在房地产交易合同签订之日起______日内支付服务费用。5.2.2支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。5.3迟延支付的利息5.3.1如委托方迟延支付服务费用，应按日支付未付款项______%的利息。5.3.2迟延支付利息的计算方法见附件二。第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.1.1委托方有权获得经纪人提供的符合约定的经纪服务。6.1.2委托方应按约定支付服务费用，并提供必要的协助和信息。6.2经纪人的权利与义务6.2.1经纪人有权收取约定的服务费用。6.2.2经纪人应提供专业、诚信的经纪服务，并保守委托方的商业秘密。6.3权利义务的履行保障6.3.1双方应确保履行合同过程中的诚信与合法性。6.3.2双方应采取必要措施保障对方的权利和利益。第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2合同变更应以书面形式提出，并经双方授权代表签字确认。7.2合同续签的规则7.2.1合同期满前，任何一方均有权提出续签要求。7.2.2续签合同应基于本合同的条款和条件，并考虑市场及双方意愿。7.3合同解除的条件与后果7.3.1一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.3.2合同解除后，解除方应书面通知对方，并说明解除原因。第八章：违约责任8.1违约的认定8.1.1未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.1.2违反合同约定的其他行为，也视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。8.2.2赔偿的具体数额应根据实际损失和合同条款确定。8.3违约责任的免除情形8.3.1不可抗力导致无法履行合同的，违约方可免除责任。8.3.2双方应就不可抗力情况及时书面通知对方。第九章：争议解决机制9.1争议解决的方式9.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序9.2.1一方提出争议后，另一方应在接到通知后______天内予以答复。9.2.2双方应遵循仲裁规则，公正、合理解决争议。9.3争议解决的适用法律9.3.1本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.1.1双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息。10.1.2双方明确约定的其他保密信息。10.2保密责任10.2.1双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2.2双方应采取必要措施防止保密信息泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十一章：附则11.1合同生效的附加条件11.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。11.2合同的补充与解释11.2.1本合同的任何补充协议应以书面形式进行，并经双方授权代表签字。11.2.2合同的解释权归双方共同所有。11.3通知与送达方式11.3.1双方因履