成都商铺租赁合同2024年

成都商铺租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同基本原则第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物业3.1物业基本情况3.2物业使用范围3.3物业交付状态第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.2租赁期限的延长和续租4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物业的使用6.1使用规定6.2装修和改造6.3维护和修缮责任第七章：保证金和押金7.1保证金的支付7.2保证金的用途和退还7.3押金的管理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决的法律适用第十二章：附加条款12.1特别约定12.2附加协议12.3其他事项第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同的备案程序14.3合同的公示第十五章：其他规定15.1法律适用15.2合同解释权15.3合同份数与语言版本本合同文本至此结束。合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同基本原则双方应遵循公平、诚实信用的原则，依法行使权利、履行义务。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务概述2.3.1出租方有权按合同约定收取租金，并监督承租方合理使用租赁物业。2.3.2承租方有权按合同约定使用租赁物业，并按时支付租金。第三章：租赁物业3.1物业基本情况物业地址：______建筑面积：______平方米使用面积：______平方米3.2物业使用范围3.2.1承租方应将租赁物业用于合法的商业经营活动。3.2.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变物业用途。3.3物业交付状态3.3.1物业交付时，双方应共同检查物业设施，并签署物业交付确认书。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间租赁开始时间：______年______月______日租赁结束时间：______年______月______日4.2租赁期限的延长和续租4.2.1租赁期满前______个月，承租方有权提出续租申请。4.2.2经出租方同意，双方可协商续租事宜。4.3租赁期满的处理4.3.1租赁期满，承租方应将物业恢复原状或按双方约定的状态返还出租方。4.3.2逾期返还的，承租方应支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币______元/月。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为______（月付/季付/年付）。5.2.2租金应于每月/季/年的第______日前支付。5.3租金调整机制5.3.1租金调整应根据市场行情及双方协商确定。5.3.2租金调整应提前______个月书面通知对方。第六章：租赁物业的使用6.1使用规定6.1.1承租方应遵守相关法律法规及物业使用规定。6.1.2承租方不得从事违法活动或妨碍其他业主权益的行为。6.2装修和改造6.2.1承租方如需对物业进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意。6.2.2装修或改造不得破坏物业结构安全。6.3维护和修缮责任6.3.1出租方负责物业的日常维护和修缮。6.3.2承租方应爱护物业设施，因使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。第七章：保证金和押金7.1保证金的支付7.1.1承租方应在合同签订时支付保证金人民币______元。7.1.2保证金用于保障承租方履行合同义务。7.2保证金的用途和退还7.2.1保证金可用于抵扣承租方违约造成的损失。7.2.2租赁期满，经出租方验收物业无损坏，保证金应全额退还。7.3押金的管理7.3.1押金由出租方保管，未经承租方同意，不得挪作他用。7.3.2押金的退还应与保证金一并处理。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、破坏物业结构等。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定8.3.1违约金的数额由双方协商确定，但不得违反相关法律规定。本合同前半部分正文结束。第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方协商一致的变更应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除9.2.1双方可协商一致解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止9.3.1合同期满或双方履行完毕合同义务，合同自然终止。9.3.2合同解除或因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知义务10.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.2.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同事宜。10.3不可抗力的法律后果10.3.1如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3.2不可抗力情形消除后，双方应继续履行合同或协商处理。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决因履行本合同所产生的任何争议。11.1.2协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决的法律适用11.3.1争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特别约定12.1.1双方可就合同未尽事宜作出特别约定，并以书面形式确认。12.1.2特别约定与本合同具有同等法律效力。12.2附加协议12.2.1双方可就本合同未尽事宜另行签订附加协议。12.2.2附加协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他事项12.3.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第十三章：签字栏13.1出租方签字13.1.1出租方法定代表人签字：______13.1.2签字日期：______年______月______日13.2承租方签字13.2.1承租方签字：______13.2.2签字日期：______年______月______日13.3签订时间13.3.1本合同签订时间为：______年______月______日13.4签订地点13.4.1本合同签订地点为：______。第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案程序14.2.1双方应按照相关法律规定，完成合同备案程序。14.3合同的公示14.3.1合同生效后，双方应按照规定进行合同公示。第十五章：其他