房屋买卖付款协议书范本2024年

房屋买卖付款协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖付款协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、付款方式及金额4.1买方同意以现金方式购买该房屋，总成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）买方于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（4）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3买方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的______%支付违约金。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、其他约定6.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，双方应遵照国家相关法律法规执行。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.卖方身份证明复印件

3.买方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋过户登记申请书

6.房屋过户登记证明复印件

7.房屋现状照片二、违约行为及认定：

1.买方未按照约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的所有人，出售房屋的一方。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方延迟支付房款：

解决办法：提醒买方履行付款义务，逾期支付的，要求买方支付违约金。

2.卖方延迟交付房屋：

解决办法：提醒卖方履行交付义务，逾期交付的，要求卖方承担逾期交付的责任。

3.房屋过户过程中出现问题：

解决办法：联系相关部门，了解过户流程和所需材料，积极配合办理过户手续。

4.房屋现状与约定不符：

解决办法：及时与卖方沟通，要求卖方承担相应的责任或退还部分房款。五、所有应用场景：

1.卖方出售自有房屋，买方购