二手房购房合同2024年

二手房购房合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：______________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______号楼_______单元_______室。1.2房屋建筑面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋所有权证编号：_______。1.5房屋土地使用权证编号：_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。2.3剩余房款支付方式为：2.3.1一次性支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付剩余房款。2.3.2分期支付：乙方应按照以下方式分期支付剩余房款：2.3.2.1第一期：于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付人民币（大写）_______元整（￥_______元）。2.3.2.2第二期：于房屋交付使用之日起_______日内支付人民币（大写）_______元整（￥_______元）。2.3.2.3……第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的定金之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，无重大质量问题。3.3房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修、使用等，但不得擅自改变房屋结构。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。4.2房屋过户所需税费由_______方承担。4.3房屋过户手续应在本合同签订之日起_______日内办理完毕。第五条房屋现状及附属设施5.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备状况等。5.2房屋附属设施包括_______，甲方应保证其正常使用，并在交付时一并移交给乙方。第六条房屋维修及保养6.1甲方应保证在房屋交付前完成必要的维修和保养工作。6.2房屋交付后，乙方应负责日常的维修和保养。第七条房屋使用限制7.1乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得将房屋用于非法活动。7.2乙方不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。第八条房屋租赁情况8.1如房屋在交易前已出租，甲方应负责解除租赁关系，并在房屋交付前通知乙方。8.2甲方应向乙方提供租赁合同等相关文件，并确保租赁关系已妥善处理。第九条房屋权属争议处理9.1如房屋存在权属争议，甲方应负责解决，并保证乙方的合法权益不受损害。9.2因权属争议导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。10.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四条通知与送达14.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。14.2通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十六条房屋交接验收16.1房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认房屋结构、装修及附属设施设备符合合同约定。16.2验收合格后，双方应签署房屋交接验收单，作为房屋交付的凭证。第十七条房屋质量保证17.1甲方应保证房屋在交付时不存在影响正常使用的质量问题。17.2如房屋在交付后发现质量问题，甲方应负责维修或更换，相关费用由甲方承担。第十八条房屋税费承担18.1房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。18.2甲方应协助乙方了解税费具体金额及支付方式。第十九条房屋保险19.1甲方应在房屋交付前办理房屋保险，确保房屋在交付时有保险保障。19.2房屋交付后，乙方应继续办理房屋保险，相关费用由乙方承担。第二十条房屋装修与改造20.1乙方在装修或改造房屋时，应遵守相关法律法规及小区管理规定。20.2乙方不得擅自改变房屋主体结构或进行违法建设。第二十一条房屋物业管理21.1乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费。21.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及相关管理规定。第二十二条房屋权属证明22.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件的复印件，并保证其真实性。22.2乙方有权在房屋过户后，向相关部门申请办理新的权属证明。第二十三条房屋交易记录23.1甲方应向乙方提供房屋交易记录，包括但不限于房屋购买、出售、抵押等记录。23.2乙方有权查阅房屋交易记录，了解房屋历史情况。一、附件列表：甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件房屋现状说明及照片房屋附属设施清单如有，租赁合同复印件及相关文件房屋交接验收单房屋保险单复印件物业管理公司联系方式及管理规定二、违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或过户，视为违约。乙方未按期支付房款，视为违约。双方违反合同其他条款，根据具体情况认定违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。权属争议：指房屋所有权或使用权存在争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿损失。如乙方延迟支付房款，甲方可要求乙方在合理期限内支付，并可要求赔偿损失。如房屋过户过程中遇到问题，双方应协商解