餐饮租赁合同一定要注意4点!(2024版)

餐饮租赁，合同一定要注意4点!(2024版)餐饮租赁合同范本（2024版）合同编号：___________甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟将其拥有的餐饮场所出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付相应的租金。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物甲方同意将其位于_______的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物包括但不限于以下内容：餐饮场所的经营场所；场所内的所有设施、设备；场所的营业执照、卫生许可证等相关证件的使用权。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______）。租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每个支付周期的第_______日前支付给甲方。第四条租赁物的交付与验收甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁物交付给乙方。乙方应在接收租赁物后_______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。第五条甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方应保证租赁物的完整性和适用性。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。第六条乙方的权利和义务乙方有权在支付租金后使用租赁物。乙方应按照本合同约定支付租金。乙方应合法使用租赁物，并承担使用过程中的法律责任。第七条租赁物的维护与修缮乙方应妥善使用租赁物，并负责日常维护。租赁物的非日常性修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第八条违约责任如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未交付期间租金的_____％。如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付租金的_____％。第九条提前解除合同双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。第十条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。第十一条合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十三条其他约定（注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整。）[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束即停止回答。第十四条附件列表附件一：甲方餐饮场所的营业执照及相关证件复印件。附件二：租赁物的设施、设备清单及状况说明。附件三：租赁物交付验收单。附件四：租赁场所平面图及重要设施位置图。第十五条违约行为及认定甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物存在权利瑕疵，视为甲方违约。乙方未按约定时间支付租金或擅自改变租赁物用途，视为乙方违约。任何一方违反合同约定的保密义务，视为违约。第十六条法律名词及解释“租赁物”：指甲方同意出租给乙方使用的餐饮场所及其附属设施、设备。“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的款项。“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第十七条执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因此造成的损失。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可要求解除合同。双方在合同执行过程中遇到争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十八条所有应用场景本合同适用于甲方将其合法拥有的餐饮场所出租给乙方进行商业经营的所有情形。本合同同样适用于甲方因临时不需要使用餐饮场所而出租给乙方的情形。本合同不适用于甲方因违法违规行为需要出租餐饮场所的情况。第十九条租赁物的返还租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求的时间内返还租赁物，返还时应保证租赁物的完好状态。第二十条租赁物的保险甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损害或损失。第二十一条租赁物的转让甲方在租赁期限内转让租赁物的，应提前通知乙方，且转让不得影响乙方的租赁权益。第二十二条租赁物的扩建或改造乙方如需对租赁物进行扩建或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。第二十三条合同的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二十四条合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并在乙方支付首期租金后生效。第二十五条通知和送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行。任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第二十六条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条附加条款甲乙双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________乙方（盖