车库买卖合同书2024年

车库买卖合同书2024年通用合同编号：__________车库买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条车库基本情况1.1车库位置：位于______，具体位置和编号详见附件。1.2车库面积：____平方米。1.3车库现状：____（新车库/旧车库）。1.4车库产权：卖方保证该车库的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：双方协商一致，该车库的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.2支付方式：买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该车库交付给买方。3.2过户费用：双方同意，过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续：买方应自交付之日起____个工作日内，办理该车库的过户手续。第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证该车库的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间将车库交付给买方；（3）提供必要的协助，确保买方顺利办理过户手续。4.2买方的权利和义务：（1）按照约定时间支付购买价格；（2）自交付之日起，承担该车库的一切管理和维护责任；（3）按照约定时间办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2双方同意，本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：_________年________月________日买方（盖章）：_________年________月________日附件：车库位置示意图一、附件列表：

1.车库位置示意图二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未能保证车库产权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。

未能按照约定时间将车库交付给买方。

未能提供必要协助，确保买方顺利办理过户手续。2.买方违约行为：

未能按照约定时间支付购买价格。

未能按照约定时间办理过户手续。

未能承担自交付之日起车库的一切管理和维护责任。三、法律名词及解释：

1.车库：指位于特定位置，用于停放车辆的建筑物或空间。

2.产权：指对车库的所有权和使用权的法律认定。

3.抵押：指债务人将其财产权利转移给债权人，作为债务的担保。

4.债务：指债务人因合同、法律规定或其他原因所承担的义务。

5.过户：指将车库的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库产权纠纷：

解决办法：双方应进行产权调查，确保车库产权清晰无争议。如有争议，可通过法律途径解决。2.交付时间延迟：

解决办法：卖方应按照约定时间交付车库，如延迟交付，应承担违约责任。买方有权要求卖方支付违约金或要求退还已支付的购买价格。3.过户手续办理困难：

解决办法：买方应按照约定时间办理过户手续，如遇困难，应及时与卖方沟通，寻求协助。卖方应提供必要的帮助，确保过户手续顺利进行。4.车库维护管理问题：

解决办法：买方自交付之日起承担车库的管理和维护责任。如有需要，买方可与卖方协商解决车库维护管理方面的问题。五、所有应用场景：

1.卖方为车库所有权人，愿意出售车库。

2