建立驾校土地出租协议2024年

建立驾校土地出租协议2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的位于____________________的土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地用于建立驾校，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于____________________，宗地面积为____________________平方米。1.2土地用途为建立驾校，乙方须按照相关法律法规和甲方要求使用土地。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________________年，自双方签订本协议之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____________________元，合计人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付____________________个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前____________________日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方正常经营活动；（2）在租赁期限内，不得将土地使用权转让给第三方；（3）负责土地及附属设施的日常维护和管理，确保土地处于适合乙方使用的状态；（4）协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________________%作为滞纳金；（3）妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方负责赔偿；（4）遵守国家法律法规，不得在土地上进行非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的____________________%。6.2甲方未按约定提供土地或附属设施，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____________________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照副本复印件

2.乙方单位有效营业执照副本复印件

3.土地使用权证书复印件

4.土地规划许可证复印件

5.建设施工许可证复印件

6.甲方授权代表授权书

7.乙方授权代表授权书

8.租赁押金支付凭证

9.租金支付凭证

10.租赁土地现状照片

11.租赁土地地形图

12.租赁土地规划图

13.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地或附属设施

干涉乙方正常经营活动

未经乙方同意，提前解除租赁合同

甲方未按约定用途使用土地2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地

未按期支付租金

损坏甲方提供的设施未予赔偿

在土地上进行非法活动3.违约行为认定：

任何一方违反协议，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。

守约方有权要求违约方立即改正违约行为，并承担相应违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有土地使用权并有权出租的土地所有者。

2.承租方（乙方）：指依法租赁土地并有权使用土地的法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。

5.押金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的金钱担保。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用不符合约定：

及时与甲方沟通，要求甲方纠正或采取补救措施。

2.租金支付纠纷：

严格按照协议约定的租金支付方式和时间履行义务。

3.设施损坏争议：

损坏设施的价值由双方共同确认，并由乙方负责赔偿。

4.非法活动处理：

立即停止非法活动，并根据法律规定承担相应法律责任。

5.提前解除合同：

双方协商一致，并签