委托房屋买卖合同2024年

委托房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________委托房屋买卖合同（2024年通用）1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拟将其名下房屋出售（或购买），乙方同意接受甲方委托，为甲方提供房屋买卖代理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋产权人（卖方）：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5房屋面积：____________________第二条委托事项2.1乙方作为甲方代理人，全权处理甲方房屋买卖事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的买方（或卖方）；（2）协助甲方与买方（或卖方）进行洽谈；（3）办理房屋买卖合同签订事宜；（4）办理房屋过户手续；（5）协助甲方办理贷款事宜；（6）办理房屋交易过程中产生的其他手续。2.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关材料，并保证材料的真实、合法、有效。2.3甲方应按照乙方的要求，配合完成房屋买卖过程中的各项事宜。第三条委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付人民币【】元作为代理费用。4.2代理费用支付方式如下：（1）甲方在签订本合同时，支付人民币【】元作为定金；（2）房屋买卖合同签订后，甲方支付剩余的代理费用。4.3乙方在收到甲方支付的代理费用后，向甲方提供正式的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的【】%。5.2若乙方未按照本合同约定完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.身份证件

3.房屋买卖合同

4.贷款相关文件

5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或未支付足额代理费用。

2.乙方未按约定完成委托事项，或未能在约定时间内完成委托事项。

3.甲方提供虚假、不合法、无效的身份证明及房屋所有权证等材料。

4.双方未按约定时间签署房屋买卖合同，或双方在签署房屋买卖合同后，买方或卖方反悔。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代理处理房屋买卖事宜的行为。

2.代理费用：指乙方为甲方提供房屋买卖代理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同代理费用的一定比例。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方按时支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在约定时间内完成委托事项。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。如因特殊情况导致乙方未能完成委托事项，双方可协商延长委托期限。3.问题：甲方提供虚假、不合法、无效的身份证明及房屋所有权证等材料。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。同时，甲方需承担因提供虚假材料所产生的所有法律责任。4.问题：双方在签署房屋买卖合同后，买方或卖方反悔。

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，任何一方均有权