房屋抵押借款合同范本标准(2024版)

房屋抵押借款合同范本标准(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1借款人基本信息2.2贷款人基本信息2.3双方权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的评估与价值3.3抵押物的交付与保管第四章：借款条款4.1借款金额与币种4.2借款期限与利率4.3还款方式与计划第五章：抵押登记5.1抵押登记的程序5.2抵押登记的效力5.3抵押登记的变更与注销第六章：违约责任6.1违约的定义与认定6.2违约的法律责任6.3违约的处理方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同变更与解除的通知第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的生效条件9.3其他约定事项第十章：签字栏10.1借款人签字10.2贷款人签字10.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于房屋抵押借款的权利和义务关系，确保双方利益的合法实现。1.2合同定义本合同所称的“房屋抵押借款”是指借款人以其合法拥有的房屋作为抵押物，向贷款人借款，并按约定条件偿还本金及利息的行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守执行。第二章：合同双方2.1借款人基本信息借款人名称：______身份证号码/统一社会信用代码：_______2.2贷款人基本信息贷款人名称：______营业执照号码/统一社会信用代码：_______2.3双方权利与义务2.3.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用借款，并在约定期限内偿还借款本金及利息。2.3.2借款人义务借款人应按期偿还借款本金及利息，保证抵押物的完整性，并承担相应的法律责任。2.3.3贷款人权利贷款人有权要求借款人按期偿还借款本金及利息，并在借款人违约时依法行使抵押权。2.3.4贷款人义务贷款人应按照合同约定及时发放借款，并在约定的条件下提供相应的金融服务。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为______。3.2抵押物的评估与价值抵押物的评估价值为______元人民币，该评估由双方认可的评估机构进行。3.3抵押物的交付与保管借款人应在合同签订后______日内将抵押物的权属证书及相关文件交付贷款人保管。第四章：借款条款4.1借款金额与币种借款金额为人民币（RMB）______元。4.2借款期限与利率借款期限为自借款发放之日起至______年______月______日止。借款年利率为______%。4.3还款方式与计划借款人应按照等额本息还款方式按月偿还借款，每月还款日为______日。第五章：抵押登记5.1抵押登记的程序双方应在合同签订后______日内，共同向房地产管理部门申请办理抵押登记手续。5.2抵押登记的效力抵押登记完成后，贷款人对抵押物享有优先受偿权。5.3抵押登记的变更与注销如抵押物权属发生变更或合同提前解除，双方应共同办理抵押登记的变更或注销手续。第六章：违约责任6.1违约的定义与认定借款人未按期偿还借款本金及利息，或违反合同其他条款，视为违约。6.2违约的法律责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约的处理方式贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，或依法行使抵押权。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果如借款人严重违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前偿还全部借款本息。7.3合同变更与解除的通知合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的最终解释权归贷款人所有。9.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3其他约定事项______（双方可在此约定其他未尽事宜）第十章：签字栏10.1借款人签字：______日期：______10.2贷款人签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十章：签字栏10.1借款人签字：______日期：______10.2贷款人签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十一章：附件11.1抵押物权属证明11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.2借款人身份证明11.2.1身份证复印件11.2.2营业执照复印件（如有）11.3贷款人资质证明11.3.1营业执照复印件11.3.2金融许可证复印件11.4评估报告11.4.1抵押物评估报告原件第十二章：合同生效条件12.1合同生效的前提条件12.1.1双方签字盖章12.1.2抵押登记手续完成12.2合同生效的附加条件12.2.1借款人提供完整的贷款申请材料12.2.2贷款人对借款人的信用评估通过第十三章：合同的解释与补充13.1合同的解释原则13.1.1合同条款应以公平、合理的原则进行解释13.2合同的补充13.2.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四章：合同的保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密14.2保密期限14.2.1保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日后五年14.3保密例外14.3.1法律法规要求披露的信息不适用保密条款第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况15.2不可抗力的通知义务15.2.1一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方15.3不可抗力的后果15.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任第十六章：合同的终止16.1合同终止的条件16.1.1合同履行完毕16.1.2双方协商一致解除合同16.1.3合同因违约而被解除16.2合同终止的程序16.2.1合同终止应以书面形式通知对方16.2.2合同终止后，双方应办理相关手续第十七章：其他约定17.1通讯地址的变更17.1.1任何一方通讯地址变更，应及时书面通知对方17.2法律文书的送达17.2.1法律文书应送达至双方在合同中约定的通讯地址第十八章：合同的备案18.1合同备案的义务18.1.1贷款人应在合同签订后的规定时间内将合同备案至相关管理部门18.2合同备案的效力18.2.2合同备案不影响其法律效力，但有助于合同执行的顺利进行第十九章：附加条款19.1双方可根据实际情况在本章节增加附加条款19.1.1附加条款应明确、具体，不得与本合同其他条款相冲突第二十章：合同的最终条款20.1本合同的最终解释权归贷款人所