房子买卖定金合同2024年

房子买卖定金合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状及使用情况第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式及期限4.3定金的法律效力第五章：房屋买卖条款5.1房屋交易价格5.2付款方式及期限5.3房屋交付条件与时间第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1房屋产权证明11.2定金支付凭证11.3其他相关文件合同编号：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖定金支付的条款和条件，以及双方的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经双方协商一致，自愿订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房屋，定金的支付和相关事宜。第二章：双方基本信息2.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址/注册地址：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址/注册地址：______。2.3双方联系方式甲方联系电话：，电子邮箱：。乙方联系电话：，电子邮箱：。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋所有权情况房屋所有权证号：______，所有权人为甲方，房屋所有权清晰，无抵押、无查封等权利限制。3.3房屋现状及使用情况房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），乙方已实地查看并了解房屋现状。第四章：定金条款4.1定金金额乙方同意支付定金人民币（大写）元整（￥）。4.2定金支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起______日内，通过______（如：银行转账、现金支付等）方式支付定金至甲方指定账户。4.3定金的法律效力定金支付后，甲方有义务在约定的时间内与乙方签订正式房屋买卖合同。若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。4.4定金的抵扣定金在双方签订正式房屋买卖合同后，将自动转为购房款的一部分。第五章：房屋买卖条款5.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：第一期：签订正式合同之日起______日内支付______%房款；第二期：房屋交付之日起______日内支付剩余房款。5.3房屋交付条件与时间甲方应在乙方支付全部房款后______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取定金和房款。6.1.2甲方有义务在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，并向乙方交付房屋。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并签订正式房屋买卖合同。6.2.2乙方有义务按照约定支付定金和房款，并在房屋交付后合理使用房屋。第七章：违约责任7.1违约情形若甲方或乙方未能履行本合同规定的义务，或违反合同条款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金的数额为______。7.3违约补救措施违约方应在违约发生后______日内采取补救措施，如支付违约金、补交款项等。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3解除通知解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（签字）：，日期：。10.2乙方签字乙方（签字）：，日期：。10.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附件11.1房屋产权证明附件一：甲方提供的房屋所有权证书复印件，证书编号：______。11.2定金支付凭证附件二：乙方支付定金的银行转账凭证或其他支付证明，凭证编号：______。11.3其他相关文件附件三：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、房屋使用权证等。第十二章：合同的解释12.1合同条款解释本合同条款的解释应以合同文本为准，如有不明确之处，双方应协商解决。12.2合同文本的语言本合同以中文书写，如有外文版本，与中文版本有出入时，以中文版本为准。第十三章：合同的备案13.1合同备案本合同签订后，甲方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。13.2备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十四章：合同的保密14.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十六章：合同的补充与修改16.1合同的补充双方可根据实际情况，协商一致后对合同内容进行补充。16.2合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十七章：特别条款17.1特别约定本章节可包含双方根据具体情况达成的特别约定。17.2优先适用条款如合同条款之间存在冲突，特别条款应优先适用。第十八章：合同的解除与终止18.1解除条件双方可协商一致解除合同，或在满足特定条件下单方解除合同。18.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，或因一方违约导致合同终止。第十九章：违约责任的进一步明确19.1违约责任的具体内容违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因违约造成的直接损失。19.2违约责任的计算方法违约责任的计算方法应根据实际损失和合同约定进行确定。第二十章：争议解决的补充条款20.1争议解决的补充方式双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。20.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十一章：合同的生效条件的补充21.1附加生效条件除双方签字盖章外，合同的生效还可能需要满足其他条件，如政府审批等。21.2生效条件的确认双方应在合同中明确所有生效条件，并在满足后共同确认合同生效。第二十二章：通知与送达22.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。22.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。第二十三章：合同的份数23.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。23.2合同副本的使用合同副本可用于备案、存档或其他双方约定的用途。第二十四章：附则24.1合同