2024年二手房交易服务费合同范本下载

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易服务费合同范本本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2房屋带看与咨询1.1.3交易流程协助与指导1.1.4交易双方沟通协调1.1.5贷款咨询与协助1.1.6产权过户协助1.1.7交易风险提示与防范1.2增值服务1.2.1装修咨询与设计1.2.2家具家电采购协助1.2.3搬家协助1.2.4物业缴费咨询与协助1.2.5社区生活信息咨询2.服务费用2.1服务费计算方式2.1.1按照交易房屋总价的一定比例收取2.1.2具体比例双方协商确定2.2服务费支付时间2.2.1客户在签署房屋买卖合同后支付2.2.2支付金额及方式双方协商确定2.3服务费支付方式2.3.1银行转账2.3.2现金支付2.3.3、支付等第三方支付方式3.服务期限3.1合同签署之日起至交易完成之日止3.2若因特殊情况导致交易周期延长，双方可协商延长服务期限4.双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.1.1提供真实、准确的房源信息4.1.2诚信为本，为客户保密个人信息4.1.3积极协助客户完成交易流程4.1.4按照约定提供增值服务4.1.5遵守国家法律法规，合规经营4.2客户的权利与义务4.2.1提供真实、准确的个人信息及购房需求4.2.2按照约定支付服务费用4.2.3积极配合房地产经纪公司完成交易流程4.2.4遵守国家法律法规，合规购房5.违约责任5.1房地产经纪公司违约5.1.1未按约定提供服务内容的，应承担相应责任5.1.2泄露客户个人信息的，应承担相应责任5.1.3未按约定完成交易流程的，应承担相应责任5.2客户违约5.2.1未按约定支付服务费用的，应承担相应责任5.2.2提供虚假信息的，应承担相应责任5.2.3未配合房地产经纪公司完成交易流程的，应承担相应责任6.争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.1.1双方同意并签订书面变更协议7.2合同的解除7.2.1客户提前终止服务的，应支付违约金7.2.2房地产经纪公司提前终止服务的，应承担相应责任7.3合同的终止7.3.1交易完成并支付服务费用后，合同自然终止7.3.2双方协商一致解除合同7.3.3合同履行期限届满，合同自然终止8.保密条款8.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密8.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年9.通知与送达9.1双方联系方式如下：9.1.1房地产经纪公司联系方式9.1.2客户联系方式9.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式10.法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方同意按照本合同约定解决争议11.其他条款11.1本合同一式两份，双方各执一份11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除或终止后的权利与义务12.2合同解除或终止后，双方不得追究对方的责任12.3合同解除或终止后，双方应第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房交易服务1.1.1房源信息收集与发布：房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并发布符合要求的二手房房源信息。1.1.2房屋带看与咨询：房地产经纪公司应安排专业人员陪同客户实地看房，并提供相关的咨询服务。1.1.3交易流程协助与指导：房地产经纪公司应协助客户完成二手房交易的全部流程，并提供必要的指导。1.1.4交易双方沟通协调：房地产经纪公司应协助交易双方进行沟通协商，以促进交易的顺利进行。1.1.5贷款咨询与协助：房地产经纪公司应对客户的贷款需求提供专业的咨询意见，并协助办理贷款相关手续。1.1.6产权过户协助：房地产经纪公司应协助客户办理房屋产权过户手续，确保交易的合法性。1.1.7交易风险提示与防范：房地产经纪公司应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并提供相应的防范措施。第二条服务费用2.1服务费计算方式：服务费用将根据交易房屋总价的一定比例收取，具体比例双方协商确定。2.1.2服务费支付时间：客户在签署房屋买卖合同后支付服务费用。2.1.3服务费支付方式：服务费用可以通过银行转账、现金支付或、支付等第三方支付方式支付。第三条服务期限3.1合同签署之日起至交易完成之日止：本合同的有效期从双方签署之日起至二手房交易完成之日止。3.2若因特殊情况导致交易周期延长，双方可协商延长服务期限。第四条双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.1.1提供真实、准确的房源信息：房地产经纪公司应保证所提供房源信息的真实性和准确性。4.1.2诚信为本，为客户保密个人信息：房地产经纪公司应严格遵守诚信原则，对客户的个人信息进行保密。4.1.3积极协助客户完成交易流程：房地产经纪公司应积极协助客户完成二手房交易的全部流程。4.1.4按照约定提供增值服务：房地产经纪公司应按照合同约定提供相应的增值服务。4.1.5遵守国家法律法规，合规经营：房地产经纪公司应遵守国家法律法规，合规经营。4.2客户的权利与义务4.2.1提供真实、准确的个人信息及购房需求：客户应向房地产经纪公司提供真实、准确的个人信息及购房需求。4.2.2按照约定支付服务费用：客户应按照合同约定支付服务费用。4.2.3积极配合房地产经纪公司完成交易流程：客户应积极配合房地产经纪公司完成二手房交易的全部流程。4.2.4遵守国家法律法规，合规购房：客户应遵守国家法律法规，合规购房。第五条违约责任5.1房地产经纪公司违约5.1.1未按约定提供服务内容的，应承担相应责任：如果房地产经纪公司未按照合同约定提供服务内容，应承担相应的违约责任。5.1.2泄露客户个人信息的，应承担相应责任：如果房地产经纪公司泄露了客户的个人信息，应承担相应的违约责任。5.1.3未按约定完成交易流程的，应承担相应责任：如果房地产经纪公司未按照约定完成交易流程，应承担相应的违约责任。5.2客户违约5.2.1未按约定支付服务费用的，应承担相应责任：如果客户未按照合同约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。5.2.2提供虚假信息的，应承担相应责任：如果客户提供虚假信息，应承担相应的违约责任。5.2.3未配合房地产经纪公司完成交易流程的，应承担相应责任：如果客户未配合房地产经纪公司完成交易流程，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.1.1双方同意并签订书面变更协议：如果双方同意对合同进行变更，应签订书面的变更协议。7.2合同的解除7.2.1客户提前终止服务的，应支付违约金：如果客户提前终止服务，应支付相应的违约金。7.2.2房地产经纪公司提前终止服务的，应承担相应责任：如果房地产经纪公司提前终止服务，应承担相应的违约责任第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第九条通知与送达9.1双方联系方式如下：9.1.1房地产经纪公司联系方式：9.1.2客户联系方式：9.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方同意按照本合同约定解决争议。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除或终止后的权利与义务12.2合同解除或终止后，双方不得追究对方的责任。12.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理与交易相关的后续事宜。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2双方同意，本合同的转让应书面通知对方，并经对方同意后方可生效。第十四条完整性和强制性14.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同的条款具有同等法律效力，双方应全面履行合同约定的义务。第十五条合同的签署15.1本合同由双方代表于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房房源信息表附件2：房屋买卖合同模板附件3：贷款咨询协助记录附件4：产权过户协助记录附件5：增值服务明细表附件6：服务费用支付凭证附件7：交易流程协助记录附件8：客户个人信息表附件9：房地产经纪公司资质证明附件10：合同解除或终止证明附件11：补充协议模板附件详细要求和说明：附件1：二手房房源信息表包含房源基本信息、房源照片、房源所在小区环境、房源周边配套设施等。房源信息应真实、准确、完整，不得含有误导性内容。附件2：房屋买卖合同模板包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、支付时间、交房时间等。合同模板应符合国家和地方法律法规规定，保障双方合法权益。附件3：贷款咨询协助记录记录贷款咨询过程、贷款类型、贷款利率、还款方式等信息。协助记录应详细记录房地产经纪公司为客户提供的贷款咨询和协助情况。附件4：产权过户协助记录记录产权过户过程中涉及的资料准备、过户手续、过户费用等信息。协助记录应详细记录房地产经纪公司为客户提供的产权过户协助情况。附件5：增值服务明细表列出房地产经纪公司提供的所有增值服务项目及其内容。明细表应明确服务项目、服务内容、服务时间等。附件6：服务费用支付凭证记录客户支付服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。支付凭证应由客户和房地产经纪公司双方签字确认。附件7：交易流程协助记录记录房地产经纪公司为客户提供的交易流程协助情况，包括看房、谈判、签约等。协助记录应详细记录房地产经纪公司在交易过程中的服务内容和质量。附件8：客户个人信息表包含客户的姓名、联系方式、身份证号码等基本个人信息。房地产经纪公司应保证客户个人信息的安全和保密。附件9：房地产经纪公司资质证明证明房地产经纪公司的合法经营资格和资质等级。资质证明应由相关部门颁发，并在有效期内。附件10：合同解除或终止证明证明合同解除或终止的文件，包括解除或终止原因、解除或终止时间等。证明应由双方签字确认，并注明解除或终止后的权利和义务处理。附件11：补充协议模板供双方签订补充协议时使用的模板，包括补充协议的基本条款和内容。补充协议应符合原合同的约定，不得与原合同内容相冲突。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪公司未按约定提供服务内容。2.房地产经纪公司泄露客户个人信息。3.房地产经纪公司未按约定完成交易流程。4.客户未按约定支付服务费用。5.客户提供虚假信息。6.客户未配合房地产经纪公司完成交易流程。违约责任认定标准：1.房地产经纪公司未按约定提供服务内容的，应承担相应违约责任，如退还已收取的服务费用或支付违约金。2.房地产经纪公司泄露客户个人信息的，应承担相应违约责任，如赔偿客户损失或支付违约金。3.房地产经纪公司未按约定完成交易流程的，应承担相应违约责任，如支付客户违约金或赔偿损失。4.客户未按约定支付服务费用的，应承担相应违约责任，如支付滞纳金或违约金。5.客户提供虚