个人定制精装房产交易合约（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人定制精装房产交易合约（2024版）本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋户型1.5房屋现状2.定制精装要求2.1装修风格2.2装修材料2.3装修公司选择2.4装修时间2.5装修费用3.交易双方信息3.1卖方信息3.2买方信息4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理4.5尾款支付5.交付与入住5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3入住时间6.房产证过户6.1过户费用6.2过户时间7.售后服务7.1装修保修7.2房产交易售后服务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.其他约定11.1装修设计变更11.2房屋交易附加条件12.合同签订日期13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修设计方案13.3贷款相关文件13.4其他相关文件14.合同生效条件14.1合同签字盖章14.2相关政府部门审批14.3交付定金第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋楼层：层1.4房屋户型：室厅卫1.5房屋现状：毛坯房第二条定制精装要求2.1装修风格：现代简约2.2装修材料：详见附件《装修材料清单》2.3装修公司选择：卖方指定或买方同意的具有相应资质的装修公司2.4装修时间：自合同签订之日起个工作日完成装修2.5装修费用：人民币万元（大写：人民币伍拾万元整），包含在房屋交易价格内。第三条交易双方信息3.1卖方信息3.1.1名称：房地产开发有限公司3.1.2地址：市区街道号3.1.3法定代表人：3.2买方信息3.2.1名称：个人3.2.2地址：市区街道号3.2.3身份证号：X第四条交易价格与支付方式4.1房屋交易价格：人民币万元（大写：人民币壹佰万元整）4.2定金支付：买方在签订合同当日支付卖方定金人民币万元（大写：人民币伍拾万元整）4.3首付款支付：买方在签订合同后个工作日内支付首付款人民币万元（大写：人民币叁拾万元整）4.4贷款办理：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款额度、利率及还款方式等按照银行相关政策执行4.5尾款支付：房屋交付且过户完成后，买方支付尾款人民币万元（大写：人民币贰拾万元整）第五条交付与入住5.1房屋交付时间：装修完成后，卖方通知买方办理交付手续5.2交付条件：房屋装修完毕，设施设备齐全，达到入住条件5.3入住时间：买方在收到交付通知后个工作日内办理入住手续第六条房产证过户6.1过户费用：过户所产生的税费按照相关政策执行，由买方承担6.2过户时间：自买方支付尾款之日起，卖方协助买方办理房产证过户手续，过户时间按照当地不动产登记中心的规定执行。第八条售后服务8.1装修保修：装修公司按照《装修保修条款》提供装修保修服务，保修期自装修完工之日起计算。8.2房产交易售后服务：卖方在房屋过户完成后，提供一年内的房产交易售后服务，如遇问题，卖方应在个工作日内给予答复或解决。第九条违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未按照约定时间完成装修，按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.01%×逾期天数。9.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金及赔偿损失。9.2买方违约：9.2.1买方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款，按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.01%×逾期天数。9.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权解除合同，并要求买方返还已支付的定金及赔偿损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向当地房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1装修设计变更：装修过程中，如需要变更设计，应双方协商一致，并书面确认。11.2房屋交易附加条件：双方同意遵守国家法律法规及政策规定，办理房屋交易相关手续。第十二条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修设计方案13.3贷款相关文件13.4其他相关文件第十四条合同生效条件14.1合同签字盖章：合同双方在合同文本上签字并盖章，合同即刻生效。14.2相关政府部门审批：合同生效后，需提交相关部门审批，审批通过后合同正式生效。14.3交付定金：买方按照合同约定支付定金后，合同正式生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为标准格式房屋买卖合同，内容包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付与入住、售后服务、违约责任等条款。双方签字盖章后生效。附件2：装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案应包含房屋装修的整体设计、平面布局、效果图、施工图等，由卖方或卖方指定的装修公司提供，并在合同中明确装修公司名称。附件3：贷款相关文件详细要求和说明：贷款相关文件包括但不限于贷款申请表、收入证明、身份证明、房产证复印件等，买方需按照银行要求准备并提交。附件4：装修材料清单详细要求和说明：装修材料清单应详细列明装修过程中使用的所有材料名称、品牌、型号、规格、数量等信息，由装修公司提供并经买方确认。附件5：装修保修条款详细要求和说明：装修保修条款应明确装修保修的范围、保修期限、保修服务的内容及响应时间等，由装修公司提供并经买方确认。附件6：房产交易售后服务条款详细要求和说明：房产交易售后服务条款应明确售后服务的范围、服务期限、服务响应时间等，由卖方提供并经买方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间完成装修。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.双方在装修过程中发生争议，未能通过协商解决。责任认定标准：1.卖方未按照约定时间完成装修，应支付违约金，计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.01%×逾期天数。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金及赔偿损失。3.买方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款，应支付违约金，计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.01%×逾期天数。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权解除合同，并要求买方返还已支付的定金及赔偿损失。5.双方在装修过程中发生争议，未能通过协商解决，双方应按合同约定向相关机构申请调解或仲裁，或提起诉讼。示例说明：若卖方未按照合同约定时间完成装修，买方有权要求卖方支付违约金，如双方未能达成一致，可向相关机构申请调解或仲裁，或提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.标准格式房屋买卖合同：指双方按照标准格式签订的房屋买卖合同，包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付与入住、售后服务、违约责任等条款。2.装修设计方案：指由卖方或卖方指定的装修公司提供的关于房屋装修的整体设计、平面布局、效果图、施工图等文件。3.贷款相关文件：指买方在办理贷款过程中需要提交的相关文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、身份证明、房产证复印件等。4.装修材料清单：指装修过程中使用的所有材料名称、品牌、型号、规格、数量等信息列表。5.装修保修条款：指装修公司提供并经买方确认的关于装修保修的范围、保修期限、保修服务的内容及响应时间等条款。6.房产交易售后服务条款：指卖方提供并经买方确认的关于售后服务的范围、服务期