2024年标准房产现金赎回服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房产现金赎回服务合同范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2现金赎回1.3服务方1.4客户1.5交易日1.6赎回金额第二条服务内容2.1服务方的义务2.2客户的权利2.3房产检查与评估2.4赎回流程2.5房产过户第三条费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间3.4额外费用的承担第四条交易时间4.1交易期限4.2交易日延长4.3提前赎回第五条房产状况5.1房产现状5.2维修与保养5.3保险责任第六条违约责任6.1服务方的违约6.2客户的违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径第八条适用法律8.1合同的适用法律8.2法律变更第九条保密条款9.1保密义务9.2例外情况9.3保密期限第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的生效第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的生效第十三条双方签字13.1服务方签字13.2客户签字第十四条合同附件14.1附件内容14.2附件的生效第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____的房产。1.2现金赎回：指客户按照本合同约定，向服务方支付赎回金额，服务方按照约定将房产过户至客户名下的行为。1.3服务方：指____（公司名称），营业执照号为____，法定代表人（负责人）为____，地址为____。1.4客户：指本合同签订时，房产的现有所有权人，身份证号为____，地址为____。1.5交易日：指双方按照本合同约定，完成房产过户的日期。1.6赎回金额：指客户根据本合同约定，向服务方支付的现金赎回金额，计算公式为：____。第二条服务内容2.1服务方的义务：2.1.1服务方应在交易日前，对房产进行全面的检查和评估，并向客户提供房产评估报告。2.1.2服务方应按照本合同约定的赎回金额，向客户提供现金赎回服务。2.1.3服务方应按照本合同约定的流程，协助客户完成房产过户手续。2.1.4服务方应保证房产在交易过程中的安全与合法权益。2.2客户的权利：2.2.1客户有权按照本合同约定的赎回金额，向服务方申请现金赎回服务。2.2.2客户有权按照本合同约定的流程，要求服务方协助完成房产过户手续。2.2.3客户有权要求服务方提供房产评估报告。2.3房产检查与评估：2.3.1服务方应在交易日之前，对房产进行检查和评估，并向客户提供房产评估报告。2.3.2客户应在收到房产评估报告后五个工作日内，提出书面意见，否则视为同意评估结果。2.4赎回流程：2.4.1客户向服务方提出赎回申请，并提供相关资料。2.4.2服务方在收到客户赎回申请后，五个工作日内完成赎回金额的计算，并向客户提供赎回金额的确认。2.4.3客户在收到赎回金额确认后五个工作日内，向服务方支付赎回金额。2.4.4服务方在收到客户支付的赎回金额后，按照本合同约定的流程，协助客户完成房产过户手续。2.5房产过户：2.5.1服务方应按照本合同约定的流程，协助客户完成房产过户手续。2.5.2客户应按照服务方的要求，提供办理过户所需的相关资料。2.5.3双方应共同承担房产过户过程中产生的税费。第三条费用与支付3.1服务费用：指服务方按照本合同约定，向客户提供的现金赎回服务所收取的费用，计算公式为：____。3.2支付方式：客户应通过银行转账的方式，向服务方支付服务费用。3.3支付时间：客户应在本合同签订后五个工作日内，向服务方支付服务费用。3.4额外费用的承担：双方应按照本合同约定的方式，承担房产过户过程中产生的额外费用。第四条交易时间4.1交易期限：本合同约定的交易期限为自客户支付赎回金额之日起____个工作日内。4.2交易日延长：双方同意，在交易期限内，因不可抗力等因素导致交易的，可以协商延长交易日。4.3提前赎回：客户有权在本合同约定的交易期限内，提前向服务方支付赎回金额，并要求完成房产过户手续。第五条房产状况5.1房产现状：客户应保证房产现状符合本合同约定的条件，如有不符，应向服务方说明并提供相关证明。5.2维修与保养：客户应按照本合同约定的方式，对房产进行维修与保养，并承担相关费用。5.3保险责任：客户应按照本合同约定的方式，为房产投保，并承担保险费用。如房产在交易过程中发生意外损失，按照保险合同约定处理。第六条违约责任6.1服务方的违约：6.1.1服务方未按照本合同约定提供服务的，应向客户支付违约金，计算公式为：____。6.1.第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更：如果本合同签订之后，相关的法律法规发生变更，可能影响本合同的履行，双方应协商修改本合同，以适应新的法律法规要求。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：任何一方提出变更本合同的要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：10.3.1双方按照本合同约定完成了房产过户手续；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件发生。第十一条附加条款11.1附加条款的内容：双方可以在本合同基础上，签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附加条款的生效：附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：双方在本合同中载明的联系地址，作为通知和文件的送达地址。12.3通知的生效：通知在送达对方指定的地址后，即视为生效。第十三条双方签字13.1服务方签字：（服务方盖章）服务方代表（签字）：日期：____年____月____日13.2客户签字：（客户盖章）客户代表（签字）：日期：____年____月____日第十四条合同附件14.1附件内容：本合同附件包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等与本合同相关的文件。14.2附件的生效：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：身份证复印件附件4：房产评估报告附件5：过户税费计算书附件6：保险单复印件附件7：付款凭证附件8：收款凭证附件9：房产过户证明附件10：其他双方约定的相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证：应为本合同涉及的房产的合法有效证件，由相关部门颁发。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房产的土地使用权的合法有效证件，由相关部门颁发。3.身份证复印件：应为本合同签约双方的身份证正反面复印件，清晰可辨。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细报告房产的价值评估结果。5.过户税费计算书：应详细列明房产过户过程中所需缴纳的税费及其计算方式。6.保险单复印件：应为本合同涉及的房产的保险单复印件，保单内容应涵盖房产的全部风险。7.付款凭证：应为本合同涉及的现金赎回金额的支付凭证，如银行转账凭证等。8.收款凭证：应为本合同涉及的现金赎回金额的收款凭证，证明服务方已收到支付的赎回金额。9.房产过户证明：应为本合同涉及的房产过户完成的证明文件，由相关部门颁发。10.其他双方约定的相关文件：包括但不仅限于房产买卖合同、贷款合同等与本合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务方未按照本合同约定提供服务的。2.服务方未按照本合同约定的时间完成服务的。3.服务方提供的服务未达到本合同约定的质量标准的。4.客户未按照本合同约定的时间支付赎回金额的。5.客户提供的房产信息与实际情况不符的。6.双方未按照本合同约定的时间完成房产过户的。7.双方未按照本合同约定的方式承担房产过户过程中产生的税费的。违约的责任认定标准：1.服务方违约：应向客户支付违约金，违约金的计算方式详见本合同第八条。2.客户违约：应向服务方支付违约金，违约金的计算方式详见本合同第八条。示例说明：如服务方未按照本合同约定的时间完成房产过户手续，视为服务方违约，应向客户支付违约金。具体违约金的计算方式为：违约金=赎回金额×违约天数×0.01%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____的房产。2.现金赎回：指客户按照本合同约定，向服务方支付赎回金额，服务方按照约定将房产过户至客户名下的行为。3.服务方：指____（公司名称），营业执照号为____，法定代表人（负责人）为____，地址为____。4.客户：指本合同签订时，房产的现有所有权人，身份证号为__