住宅抵押贷款担保协议范本（2024年版）

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住宅抵押贷款担保协议范本（2024年版）本合同目录一览1.担保物描述1.1房产信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权人1.2抵押物权利转移1.2.1抵押物权属证明1.2.2抵押物权利转移手续1.2.3抵押物权利转移时间2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限3.还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款账户信息4.担保人义务4.1担保人身份证明4.2担保人信用状况4.3担保人还款责任5.贷款人义务5.1贷款人资质证明5.2贷款人贷款审批5.3贷款人贷款发放6.违约责任6.1借款人违约6.2担保人违约6.3贷款人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的签署与保管10.1签署地点10.2签署时间10.3合同副本数量及分配11.其他约定11.1双方其他约定内容12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3担保人身份证明复印件12.4贷款人资质证明复印件13.法律法规与政策依据13.1相关法律法规13.2相关政策依据14.签署人信息14.1借款人签字14.2担保人签字14.3贷款人签字第一部分：合同如下：第一条担保物描述1.1房产信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋编码：1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权人：借款人姓名，身份证号码：第二条抵押物权利转移2.1抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供房屋所有权证、土地使用权证等文件，以证明其对抵押物拥有完整的所有权和处置权。2.2抵押物权利转移手续：在贷款人放款后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物权利转移手续，包括但不限于办理抵押登记手续。2.3抵押物权利转移时间：抵押物权利转移手续应在贷款人放款后X个工作日内完成。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：贷款金额为人民币万元整。3.2贷款用途：借款人应按照贷款人的要求，合理使用贷款资金，不得用于违法用途。3.3贷款期限：贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。第四条还款方式与期限4.1还款方式：借款人应按照贷款人的要求，采用等额本息还款方式进行还款。4.2还款期限：还款期限为X年，自贷款发放之日起计算。4.3还款账户信息：借款人应向贷款人提供有效的还款账户，并确保还款资金能够及时到账。第五条担保人义务5.1担保人身份证明：担保人应向贷款人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。5.2担保人信用状况：担保人应保证其信用状况良好，无逾期贷款、拖欠债务等不良信用记录。5.3担保人还款责任：担保人对借款人的债务承担连带责任，即在借款人无法偿还债务时，担保人应按照贷款人的要求，及时足额偿还借款本金及利息。第六条贷款人义务6.1贷款人资质证明：贷款人应向借款人和担保人提供有效的营业执照、金融许可证等资质证明文件。6.2贷款人贷款审批：贷款人应按照约定的时间，对借款人的贷款申请进行审批，并书面通知借款人审批结果。6.3贷款人贷款发放：贷款人应在审批通过后，按照约定的时间，将贷款资金划拨至借款人的还款账户。第七条违约责任7.1借款人违约：借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等。7.2担保人违约：担保人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等。7.3贷款人违约：贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照借款人和担保人的要求，支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同当事人发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解组织申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自借款人、担保人和贷款人签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经借款人、担保人和贷款人协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件：本合同在借款人偿还完贷款本金及利息后自动终止。第十条保密条款8.1保密内容：借款人、担保人和贷款人应当对合同内容和与合同有关的任何信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。8.3违约泄露责任：如有违约方泄露了保密信息，应当承担相应的法律责任。第十一条合同的签署与保管8.1签署地点：本合同在中国省市签署。8.2签署时间：本合同于年月日签署。8.3合同副本数量及分配：借款人、担保人和贷款人各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十二条其他约定8.1双方其他约定内容：借款人、担保人和贷款人可以在合同中约定其他事项，作为本合同的附件。第十三条附件8.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。8.2借款人身份证明复印件：附本合同附件二。8.3担保人身份证明复印件：附本合同附件三。8.4贷款人资质证明复印件：附本合同附件四。第十四条签署人信息8.1借款人签字：借款人姓名，身份证号码：。8.2担保人签字：担保人姓名，身份证号码：。8.3贷款人签字：贷款人代表姓名，职务：。本合同一式三份，借款人、担保人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息，并加盖发证机关公章。附件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证复印件用于证明借款人对抵押物的所有权。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应包括身份证的正反面，并确保信息清晰可辨。附件说明：作为本合同的附件，借款人身份证明复印件用于证明借款人的身份信息。附件三：担保人身份证明复印件详细要求：担保人身份证明复印件应包括身份证的正反面，并确保信息清晰可辨。附件说明：作为本合同的附件，担保人身份证明复印件用于证明担保人的身份信息。附件四：贷款人资质证明复印件详细要求：贷款人资质证明复印件应包括贷款人的营业执照、金融许可证等文件，并加盖公章。附件说明：作为本合同的附件，贷款人资质证明复印件用于证明贷款人的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息。2.担保人未按约定时间偿还贷款本金及利息。3.贷款人未按约定时间发放贷款。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等。示例说明：如果借款人迟延偿还贷款本金及利息，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率加收3%。2.担保人违约：担保人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等。示例说明：如果担保人迟延偿还贷款本金及利息，贷款人可以要求担保人支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率加收3%。3.贷款人违约：贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照借款人和担保人的要求，支付违约金。示例说明：如果贷款人迟延发放贷款，贷款人应向借款人和担保人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的利率计算。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人以其拥有的房屋作为担保物，用于担保贷款的偿还。2.担保人：指为借款人的债务承担连带责任的人，通常是借款人的亲属或朋友。3.贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机