二手房公积金贷款购房合同模板2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房公积金贷款购房合同模板2024年版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及时间表1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.公积金贷款申请2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4贷款还款方式3.贷款审批及发放3.1贷款审批流程3.2贷款发放条件3.3贷款发放时间4.买方义务4.1按时支付房款4.2配合办理贷款手续4.3配合办理房屋过户手续5.卖方义务5.1保证房屋权属清晰5.2配合办理贷款手续5.3配合办理房屋过户手续6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费及水电费承担9.3户口迁移10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件11.4贷款合同复印件12.签署日期13.签署地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：【房屋具体地址】1.1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米1.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证编号】1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.1.1卖家姓名：【卖家姓名】1.2.1.2卖家身份证号码：【卖家身份证号码】1.2.1.3联系方式：【卖家联系方式】1.2.2买家信息1.2.2.1买家姓名：【买家姓名】1.2.2.2买家身份证号码：【买家身份证号码】1.2.2.3联系方式：【买家联系方式】1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币【成交价格】元整1.3.2付款方式及时间表1.3.2.1买家应于【付款日期】前向卖家支付首付款【首付款金额】元整；1.3.2.2剩余房款【剩余房款金额】元整，买方将通过公积金贷款方式支付，贷款事宜详见第二条；1.3.2.3买方应在公积金贷款审批通过后【具体时间】日内，将全部房款支付给卖家。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：双方约定于【交付日期】前完成房屋交付；1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕房款。第二条公积金贷款申请2.1贷款金额：人民币【贷款金额】元整；2.2贷款利率：【贷款利率】%；2.3贷款期限：【贷款期限】年；2.4贷款还款方式：【还款方式】。第三条贷款审批及发放3.1贷款审批流程：买方应按照公积金管理中心的要求，提供相关资料，公积金管理中心在【审批期限】内完成审批；3.2贷款发放条件：公积金贷款审批通过，且买方支付完毕首付款；3.3贷款发放时间：公积金管理中心审批通过后【具体时间】日内，将贷款资金划拨至买方账户。第四条买方义务4.1按时支付房款：买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖家支付房款；4.2配合办理贷款手续：买方应按照公积金管理中心的要求，提供相关资料，配合办理公积金贷款手续；4.3配合办理房屋过户手续：买方应按照税务、房产等部门的要求，提供相关资料，配合办理房屋过户手续。第五条卖方义务5.1保证房屋权属清晰：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；5.2配合办理贷款手续：卖方应协助买方办理公积金贷款手续，提供必要的证明材料；5.3配合办理房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买方已支付的房款不予退还。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定时间支付房款或未能按时履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%；8.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定时间完成房屋交付或未能按时履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】提交仲裁申请；9.4法律诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任：房屋交付后，由于自然损耗或正常使用造成的房屋维修，由买方承担；由于卖家原因造成的房屋质量问题，维修费用由卖家承担；10.2物业费及水电费承担：房屋交付前，物业费及水电费由卖家承担；房屋交付后，物业费及水电费由买方承担；10.3户口迁移：卖家应在本合同签订后【具体时间】日内，将户口迁出，否则应支付给买方违约金，违约金为【违约金金额】元。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止；11.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含；12.2卖家身份证明复印件：本合同附件中包含；12.3买家身份证明复印件：本合同附件中包含；12.4贷款合同复印件：本合同附件中包含。第十三条签署日期13.1本合同于【签署日期】由双方签署。第十四条签署地点14.1本合同于【签署地点】签署。合同双方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买方应核实证照的真实性和有效性。附件二：卖家身份证明复印件说明：卖家身份证明用于验证卖家的身份信息，确保合同的签订者是合法的当事人。附件三：买家身份证明复印件说明：买家身份证明用于验证买家的身份信息，确保合同的签订者是合法的当事人。附件四：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与公积金管理中心签订的贷款协议，明确了贷款的金额、利率、期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房款；未能按时履行合同约定的其他义务。2.卖方违约行为：未能按照合同约定时间完成房屋交付；未能按时履行合同约定的其他义务。3.违约责任认定：买方违约金：房款总额的【违约金比例】%；卖方违约金：房款总额的【违约金比例】%。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%。若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则卖方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.身份证明：是指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.公积金贷款：是指由公积金管理中心提供的住房贷款，用于购买自住住房。4.违约金：是指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.合同履行：是指合同双方按照合同约定的方式、时间和条件完成合同义务的行为。6.合同解除：是指合同双方经协商一致，终止合同关系的行为。7.仲裁：是指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。8.诉讼：是指合同双方将争议提交