二手地下车位买卖：2024年合同签约指南

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二手地下车位买卖：2024年合同签约指南本合同目录一览1.二手地下车位买卖概述1.1.车位定义1.2.买卖双方责任1.3.车位所有权转移2.合同双方信息2.1.买家信息2.2.卖家信息2.3.交易双方联系方式3.车位查看与评估3.1.车位查看3.2.评估车位状况3.3.确认车位尺寸4.车位买卖价格及支付方式4.1.车位定价4.2.支付方式4.3.支付时间节点5.合同签订5.1.合同格式5.2.合同签字5.3.合同副本6.产权过户手续6.1.办理过户所需材料6.2.过户费用6.3.过户时间7.售后服务与保障7.1.保修责任7.2.维修服务7.3争议解决方式8.合同违约责任8.1.买家违约责任8.2.卖家违约责任8.3.违约金计算方式9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.变更与解除的程序10.法律适用与争议解决10.1.合同适用法律10.2.争议解决方式10.3.诉讼或仲裁地点11.其他条款11.1.车位使用规定11.2.物业公司管理费用11.3.车位转让限制12.合同附件12.1.车位所有权证明12.2.车位使用权证明12.3.相关法律法规13.签署日期与地点13.1.签署日期13.2.签署地点14.双方签字栏14.1.买家签字14.2.卖家签字14.3.见证人签字第一部分：合同如下：第一条二手地下车位买卖概述1.1车位定义本合同所指车位为位于【地址】的地下停车位，的车位号为【车位号】，车位面积为【面积】，车位类型为【类型】。1.2买卖双方责任1.2.1买家责任（1）买家应按照本合同约定的价格和时间支付车位价款。（2）买家应按照约定的时间和方式接受车位，并承担车位交付后的一切使用风险。1.2.2卖家责任（1）卖家应保证所述车位的权属清晰，无任何权利纠纷。（2）卖家应协助买家办理车位的产权过户手续。1.3车位所有权转移1.3.1卖家在本合同签订之日起【天数】内，将车位所有权转移给买家。1.3.2车位所有权的转移，应以【过户机构】出具的过户证明为准。第二条合同双方信息2.1买家信息（1）姓名（名称）：【买家姓名（名称）】（2）住所（地址）：【买家住所（地址）】（3）联系方式：【买家联系方式】2.2卖家信息（1）姓名（名称）：【卖家姓名（名称）】（2）住所（地址）：【卖家住所（地址）】（3）联系方式：【卖家联系方式】2.3交易双方联系方式双方应保持电话、邮箱等联系方式畅通，以便在合同履行过程中进行有效沟通。第三条车位查看与评估3.1车位查看买家应在本合同签订前，对车位进行实地查看，确认车位的实际状况。3.2评估车位状况买家应对车位的状况进行评估，包括车位的尺寸、使用情况等，以确认是否符合自己的需求。3.3确认车位尺寸买家应确认车位的尺寸是否符合自己的车辆需求，以保证车辆可以正常停入车位。第四条车位买卖价格及支付方式4.1车位定价车位的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2支付方式买家应通过【支付方式】向卖家支付车位价款。4.3支付时间节点买家应在本合同签订之日起【天数】内，支付全部车位价款。第五条合同签订5.1合同格式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。5.2合同签字双方在本合同上签字或盖章后，合同即刻生效。5.3合同副本本合同的副本，除正本外，其他副本无效。第六条产权过户手续6.1办理过户所需材料双方应按照【过户机构】的要求，提供办理过户所需的全部材料。6.2过户费用过户费用由【承担方】承担。6.3过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同办理车位的产权过户手续。第八条合同违约责任8.1买家违约责任（1）买家未按照本合同约定的时间支付车位价款的，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%乘以逾期天数。（2）买家未按照约定接受车位的，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%乘以逾期天数。8.2卖家违约责任（1）卖家未按照本合同约定的时间将车位所有权转移给买家的，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%乘以逾期天数。（2）卖家未能保证车位的权属清晰的，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：车位的购买价格的10%。8.3违约金支付违约金应在违约行为发生之日起【天数】内支付给对方。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为【诉讼或仲裁地点】。第十一条其他条款11.1车位使用规定买家应按照【物业管理公司】的规定使用车位，不得擅自改变车位的用途。11.2物业公司管理费用车位的物业管理费用由买家承担，具体费用按【物业管理公司】的规定执行。11.3车位转让限制本车位的所有权转移后，买家不得擅自将车位转让给第三方。第十二条合同附件12.1车位所有权证明本合同附件中包含车位的所有权证明，证明的车位所有权归卖家所有。12.2车位使用权证明本合同附件中包含车位的使用权证明，证明买家有权使用该车位。12.3相关法律法规本合同附件中包含与车位买卖相关的法律法规，双方在履行合同过程中应遵守。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同于【日期】签署。13.2签署地点本合同于【地点】签署。第十四条双方签字栏14.1买家签字（买方在此处签字）14.2卖家签字（卖方在此处签字）14.3见证人签字（见证人在此处签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明详细要求和说明：该附件应包含车位的所有权证明文件，证明车位归卖家所有，具有法律效力。附件中应明确车位的所有权人信息、车位号、面积、类型等基本信息。附件二：车位使用权证明详细要求和说明：该附件应包含车位的使用权证明文件，证明买家有权使用该车位。附件中应明确买家的姓名、联系方式、车位号、使用期限等信息。附件三：相关法律法规详细要求和说明：该附件应包含与车位买卖相关的法律法规，包括但不限于《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》等。双方在履行合同过程中应遵守这些法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未按照合同约定的时间支付车位价款。2.买家未按照约定接受车位。3.卖家未按照合同约定的时间将车位所有权转移给买家。4.卖家未能保证车位的权属清晰。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：应付款项的1%乘以逾期天数。2.车位的购买价格的10%作为违约金。示例说明：如果买家未按照合同约定的时间支付车位价款，则需向卖家支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%乘以逾期天数。例如，如果车位价款为10万元，买家逾期支付10天，则需支付1000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.车位：指位于【地址】的地下停车位，的车位号为【车位号】，车位面积为【面积】，车位类型为【类型】。2.所有权：指对车位的绝对控制权，包括使用权、收益权和处分权。3.过户：指将车位的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方未履行合同义务时，向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.车位：本合同所指的车位是指位于【地址】的地下停车位，