住宅买卖授权委托书规范版本 2024年有效

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住宅买卖授权委托书规范版本2024年有效本合同目录一览1.住宅买卖授权委托书的定义与范围1.1授权委托书的构成要素1.1.1授权人的基本信息1.1.2受托人的基本信息1.1.3授权范围与权限1.1.4授权期限1.1.5授权人与受托人的签字或盖章1.2授权委托书的生效条件1.2.1授权委托书的签字或盖章1.2.2授权委托书的交付1.2.3授权委托书的合法性1.3授权委托书的无效情形1.3.1授权人无权处分其住宅1.3.2授权委托书的内容违反法律法规1.3.3授权委托书的形式不合法2.授权委托书的授权范围与权限2.1受托人的授权范围2.1.1出售住宅的权利2.1.2购买住宅的权利2.1.3办理过户手续的权利2.1.4签订相关合同的权利2.2受托人的权限2.2.1对住宅买卖事项的决策权2.2.2对交易价格的调整权2.2.3对交易条件的协商权2.2.4对交易方式的选择权3.授权委托书的授权期限3.1授权期限的起始时间3.2授权期限的结束时间3.3授权期限的延长与缩短3.4授权期限届满后的处理方式4.授权委托书的解除与终止4.1授权委托书的解除条件4.1.1授权人与受托人的协商一致4.1.2授权人单方面解除4.1.3受托人单方面解除4.2授权委托书的终止条件4.2.1授权期限届满4.2.2授权事项完成4.2.3法律法规规定的其他终止条件5.授权委托书的责任与义务5.1授权人的责任与义务5.1.1如实提供住宅相关信息5.1.2配合受托人完成交易事项5.1.3支付受托人代理费用5.2受托人的责任与义务5.2.1忠实履行授权范围内的权利与义务5.2.2维护授权人的合法权益5.2.3不得滥用代理权5.2.4保密原则6.授权委托书的争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.授权委托书的附则7.1合同的生效、修改与补充7.2合同的解除、终止与注销7.3合同的适用法律与解释7.4合同的争议解决方式7.5合同的签署地点与日期8.授权委托书的附件8.1住宅产权证明8.2授权人身份证明8.3受托人身份证明8.4其他相关文件9.授权委托书的份数与保管9.1合同正本与副本的分发9.2合同的保管责任9.3合同的查阅与复制10.授权委托书的权利义务转让10.1授权人的权利义务转让10.2受托人的权利义务转让11.授权委托书的中止与恢复11.1中止合同的条件与程序11.2恢复合同的条件与程序12.授权委托书的解除与终止的法律后果12.1解除与终止合同后的权益处理12.2违约责任与赔偿12.3对第三方的影响与责任13.授权委托书的示范文本与版本更新13.1示范文本的发布与使用13.2版本更新的条件与程序14.授权委托书的其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.住宅买卖授权委托书的定义与范围1.1授权委托书的构成要素1.1.1授权人的基本信息1.1.2受托人的基本信息1.1.3授权范围与权限（1）乙方有权代表甲方出售住宅；（2）乙方有权代表甲方购买住宅；（3）乙方有权代表甲方办理过户手续；（4）乙方有权代表甲方签订相关合同。1.1.4授权期限本授权委托书的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.5授权人与受托人的签字或盖章本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日1.2授权委托书的生效条件1.2.1授权委托书的签字或盖章本授权委托书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。1.2.2授权委托书的交付本授权委托书一经签字或盖章，即视为甲乙双方已充分了解并同意其内容，不得以未交付为由主张合同无效。1.2.3授权委托书的合法性本授权委托书的内容符合法律法规的规定，甲乙双方的签字或盖章均为真实有效。1.3授权委托书的无效情形1.3.1授权人无权处分其住宅如甲方非住宅的合法所有权人，或未经合法所有权人授权，乙方不得以甲方名义办理买卖事宜。1.3.2授权委托书的内容违反法律法规如本授权委托书的内容违反法律法规的规定，导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。1.3.3授权委托书的形式不合法如本授权委托书未采取书面形式，或未经甲乙双方签字或盖章，导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。2.授权委托书的授权范围与权限2.1受托人的授权范围乙方作为甲方代理人，有权在授权范围内办理甲方名下住宅的买卖事宜，包括但不限于：（1）对外发布出售信息，寻找买家；（2）与买家协商购房价格、付款方式及付款期限等事项；（3）签订房屋买卖合同及相关补充协议；（4）办理房屋过户手续；（5）签署相关贷款文件；（6）办理房屋交付事宜。2.2受托人的权限2.2.1对住宅买卖事项的决策权乙方在授权范围内，有权就住宅买卖事项作出决策，并代表甲方与第三方签订相关合同。2.2.2对交易价格的调整权乙方在授权范围内，有权根据市场行情和甲方意愿，对住宅的出售价格进行调整。2.2.3对交易条件的协商权乙方在授权范围内，有权就交易条件与第三方进行协商，包括但不限于付款方式、付款期限等。2.2.4对交易方式的选择权乙方在授权范围内，有权选择合适的交易方式，包括但不限于现金交易、贷款交易等。3.授权委托书的授权期限3.1授权期限的起始时间本授权委托书的有效期自_______年_______月_______日起。3.2授权期限的结束时间本授权委托书的有效期至_______年_______月_______日止。3.3授权期限的延长与缩短甲乙双方同意，授权期限可以在合同有效期内经双方协商一致进行延长或缩短。3.4授权期限届满后的处理方式授权期限届满后，本授权委托书自动失效。届时，乙方应将办理完毕的事项向甲方报告，并协助8.授权委托书的责任与义务8.1授权人的责任与义务8.1.1如实提供住宅相关信息甲方应对乙方提供住宅的真实、准确、完整的产权状况、使用状况等相关信息，包括但不限于产权证号、土地使用权情况、是否有抵押或租赁等情况。8.1.2配合受托人完成交易事项甲方应积极协助乙方办理与住宅买卖有关的各项事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。8.1.3支付受托人代理费用甲方应按照双方约定向乙方支付代理费用，具体费用及支付方式由甲乙双方在合同中另行约定。8.2受托人的责任与义务8.2.1忠实履行授权范围内的权利与义务乙方应严格按照甲方的授权范围和指示，办理甲方名下住宅的买卖事宜，维护甲方的合法权益。8.2.2维护授权人的合法权益乙方在办理买卖事宜过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，防止甲方利益受损。8.2.3不得滥用代理权乙方应合理行使代理权，不得利用代理地位谋取不正当利益，不得泄露甲方隐私。8.2.4保密原则乙方应对在授权范围内取得的甲方个人信息、交易信息等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。9.授权委托书的争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商，解决在履行本授权委托书过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.授权委托书的附则10.1合同的生效、修改与补充本授权委托书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的解除、终止与注销本授权委托书可以在合同约定的授权期限届满后解除或终止。合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。10.3合同的适用法律与解释本授权委托书适用_______（填写国家或地区）的法律，对于合同的解释，应按照合同的通常解释规则进行。10.4合同的争议解决方式本合同的争议解决方式按照第9条的约定执行。10.5合同的签署地点与日期本授权委托书签署地点为_______，签署日期为_______年_______月_______日。11.授权委托书的附件11.1住宅产权证明甲方应向乙方提供住宅的产权证明文件，以证明甲方对住宅的合法所有权。11.2授权人身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，以证明甲方的身份。11.3受托人身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，以证明乙方的身份。11.4其他相关文件甲乙双方应按照实际需要，提供其他与住宅买卖相关的文件。12.授权委托书的权利义务转让12.1授权人的权利义务转让甲方不得将其在本授权委托书项下的权利义务转让给第三方。12.2受托人的权利义务转让未经甲方同意，乙方不得将其在本授权委托书项下的权利义务转让给第三方。13.授权委托书的中止与恢复13.1中止合同的条件与程序如发生不可抗力等特殊情况，影响合同履行，甲乙双方可以协商中止合同。中止合同的条件与程序由甲乙双方协商确定。13.2恢复合同的条件与程序中止合同的条件消失后，甲乙双方应协商恢复合同的履行。恢复合同的条件与程序由甲乙双方协商确定。14.授权委托书的其他事项14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以约定与本授权委托书无关的其他事项。14.2法律法规规定的其他事项本授权委托书应遵守法律法规的规定，涉及到的其他事项按照法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证明附件类型：官方文件详细要求：须为原件，显示住宅的产权信息，包括但不限于产权人姓名、产权证号、登记日期、产权性质等。说明：此附件用于证明甲方对住宅的合法所有权。2.授权人身份证明附件类型：个人身份证件详细要求：须为有效期内原件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明甲方的身份，确保授权行为的合法性。3.受托人身份证明附件类型：个人身份证件详细要求：须为有效期内原件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明乙方的身份，确保受托行为的合法性。4.其他相关文件附件类型：包括但不限于买卖合同、房产评估报告、贷款合同等详细要求：须为原件或具有法律效力的复印件。说明：这些附件用于支持住宅买卖事宜的相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未如实提供住宅相关信息责任认定：甲方应承担因此导致的一切损失，包括但不限于乙方的时间成本、诉讼费用等。示例说明：若甲方故意隐瞒住宅存在重大瑕疵，导致交易失败，甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按约定范围和权限行使代理权责任认定：乙方应承担因此导致的一切损失，包括但不限于甲方的时间成本、诉讼费用等。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自变更出售价格，导致交易失败，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约行为及责任违约行为：未履行合同约定的义务责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应责任，损失赔偿额根据实际损失确定。示例说明：若甲方未提供必要的文件导致交易延迟，同时乙方未及时处理相关事宜，双方需根