专门房产销售代表权合同：2024独家版

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专门房产销售代表权合同：2024独家版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产销售代表）1.3甲方房产定义第二条：合同范围及目标2.1销售范围定义2.2销售目标及期限第三条：独家代理权3.1独家代理期限3.2独家代理范围第四条：销售策略及推广4.1销售策略4.2推广方式及费用第五条：销售价格及折扣5.1房产销售价格5.2折扣政策及条件第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩标准6.2奖励金额及支付方式第七条：合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条：合同的修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容第十三条：附则13.1合同生效条件13.2合同有效期限第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指签署本合同的房产所有权人，拥有该房产的完全处置权。1.2乙方（房产销售代表）：指与甲方签订本合同的个体或机构，负责甲方房产的销售工作。1.3甲方房产定义：指甲方所有，位于【具体地址】的房产，具体信息见附件一。第二条：合同范围及目标2.1销售范围定义：本合同项下的房产销售范围为中华人民共和国境内。2.2销售目标及期限：乙方的销售目标是在合同签订后的【具体期限】内，将甲方的房产成功销售给第三方，并完成房产过户手续。第三条：独家代理权3.1独家代理期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】年。3.2独家代理范围：乙方在本合同有效期内，享有对甲方房产的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。第四条：销售策略及推广4.1销售策略：乙方应根据房产的特点和市场需求，制定切实可行的销售策略，并定期向甲方报告销售进展情况。4.2推广方式及费用：乙方负责房产的推广工作，包括但不限于网络推广、户外广告、中介合作等，相关费用由乙方承担。第五条：销售价格及折扣5.1房产销售价格：双方约定房产的销售价格为【具体价格】。5.2折扣政策及条件：乙方在达成销售业绩的前提下，甲方同意给予乙方【具体比例】的销售折扣，作为乙方的奖励。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩标准：乙方在合同有效期内，完成甲方房产的销售，且过户手续办理完毕，视为达到销售业绩。6.2奖励金额及支付方式：甲方应在房产过户手续办理完毕后【具体期限】内，向乙方支付奖励金【具体金额】，支付方式为【银行转账/现金支付】。第七条：合同的终止与解除7.1.1乙方在合同约定的独家代理期限内，未能完成甲方房产的销售；7.1.2双方协商一致，提前解除本合同；7.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。7.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，乙方应停止一切销售活动，并将已取得的客户资料等相关信息全部移交甲方。5257第八条：违约责任8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】；8.2.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】；8.2.3违约金支付：违约方应在收到守约方通知后的【具体期限】内，按照约定方式支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为【具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息定义：本合同签订过程中及合同有效期内，双方披露的与合同履行相关的所有信息，包括但不限于房产状况、销售策略、客户资料等。10.2保密义务及期限：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【具体期限】内有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响及处理：11.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并在【具体期限】内提供相关证明文件；11.2.2遭受不可抗力事件的一方，根据事件的影响，可部分或全部免除责任。第十二条：合同的修改与补充12.1合同修改条件：本合同在有效期内，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同补充内容：补充协议应在本合同的基础上，对原有条款进行明确、具体的修改或增加。第十三条：附则13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期限：本合同有效期为【具体期限】年，自合同生效之日起计算。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产详细状况报告附件三：房产销售策略方案附件四：推广费用预算及开支明细附件五：房产销售业绩奖励计算公式附件六：不可抗力事件证明文件格式附件七：保密信息协议附件八：合同修改协议附件一：房产所有权证明详细要求：提供房产所有权人的身份证明、房产证、土地使用权证等官方文件，证明甲方对房产的所有权。附件说明：房产所有权证明用于证实甲方的房产所有权，确保乙方在销售过程中能够合法代表甲方进行房产销售。附件二：房产详细状况报告详细要求：提供房产的详细情况，包括房屋结构、面积、使用情况、周边环境等。附件说明：房产详细状况报告用于帮助乙方了解房产的具体情况，以便制定合适的销售策略。附件三：房产销售策略方案详细要求：提供房产销售的具体策略，包括定价策略、推广方式、销售渠道等。附件说明：房产销售策略方案用于指导乙方的销售工作，确保房产能够得到有效的推广和销售。附件四：推广费用预算及开支明细详细要求：提供推广费用的预算和实际开支明细，包括广告费、中介费、活动费用等。附件说明：推广费用预算及开支明细用于明确乙方在推广过程中的费用承担，确保双方权益。附件五：房产销售业绩奖励计算公式详细要求：提供房产销售业绩奖励的计算公式，明确奖励金额的计算方式。附件说明：房产销售业绩奖励计算公式用于确定乙方完成销售业绩后的奖励金额，激励乙方积极销售。附件六：不可抗力事件证明文件格式详细要求：提供不可抗力事件证明文件的格式，包括事件描述、证明文件等。附件说明：不可抗力事件证明文件格式用于规范不可抗力事件的证明文件，便于双方在发生此类事件时进行处理。附件七：保密信息协议详细要求：提供保密信息协议，明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密期限。附件说明：保密信息协议用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露给竞争对手。附件八：合同修改协议详细要求：提供合同修改协议的格式，明确合同修改的条件和程序。附件说明：合同修改协议用于在合同履行过程中，对原有条款进行明确、具体的修改或增加。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产所有权证明或其他必要文件，导致合同无法正常履行；2.甲方未按照合同约定履行销售价格或折扣的承诺；3.乙方未按照合同约定完成销售业绩；4.乙方未按照合同约定进行推广活动，导致销售进度严重滞后；5.双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密；6.双方未按照合同约定履行合同修改程序，擅自修改合同内容。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】；2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】；3.违约金支付：违约方应在收到守约方通知后的【具体期限】内，按照约定方式支付违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供房产所有权证明，导致合同无法正常启动，甲方属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有者对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.独家代理权：指乙方在合同约定的期限和范围内，享有对甲方房产的独家销售权，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。3.销售业绩：指乙方在合同有效期内，完