2024购房合同范本：二手房买卖协议指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024购房合同范本：二手房买卖协议指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用结算11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，结构：X，面积：X平方米。2.2房屋结构房屋结构：X。2.3房屋面积房屋面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应履行合同约定的交付义务，保证房屋交付时符合约定的交付条件。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房价款。乙方应履行合同约定的接收义务，接收房屋的交付。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款支付至甲方指定的账户。4.3支付凭证乙方支付房价款的凭证为银行转账凭证或现金支付凭证，双方各执一份。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付条件如下：1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。2）房屋内的所有债务、抵押等权利瑕疵解除。5.3过户手续及费用双方应共同前往不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限房屋保修范围为地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限为X年，自交付之日起计算。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任1）延迟交付时间不足X个月的，甲方应支付房价款的2%作为违约金。2）延迟交付时间超过X个月的，甲方应支付房价款的5%作为违约金。甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价款的10%作为违约金。7.2买受人的违约责任1）延迟支付时间不足X个月的，乙方应支付房价款的1%作为违约金。2）延迟支付时间超过X个月的，乙方应支付房价款的3%作为违约金。乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款的10%作为违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）一方明确表示不履行合同主要义务。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）双方履行完合同约定的义务。2）双方协商一致解除合同。10.3合同失效条件本合同失效的条件如下：1）合同解除。2）合同到期未续签。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方应按照相关法律法规，办理户口迁移手续。11.2物业费用结算房屋交付后，物业费用由乙方承担。11.3家具家电归属家具家电的归属按照双方约定处理，未约定的，按照实际情况处理。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应提供身份证复印件一份，乙方应提供身份证复印件一份，作为本合同附件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋产权调查报告、房屋买卖合同复印件等。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用以证明甲乙双方的身份。附件三：房屋产权调查报告要求：必须为最新、有效的调查报告，不得有错误或遗漏。说明：作为本合同的附件，用以证明房屋的权利瑕疵及抵押情况。附件四：房屋买卖合同复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用以证明双方就房屋买卖达成的协议。附件五：付款凭证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用以证明乙方已按照约定支付房价款。附件六：房屋交付确认书要求：必须为双方签字确认的原始文件，不得有涂抹、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用以证明房屋已按照约定交付。附件七：房屋过户手续文件要求：必须为完整、有效的文件，不得有错误或遗漏。说明：作为本合同的附件，用以证明房屋所有权已转移至乙方。附件八：家具家电清单要求：必须为详细、准确的清单，注明家具家电的名称、数量、品牌等。说明：作为本合同的附件，用以证明家具家电的归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定时间交付房屋。2）甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。3）乙方未按约定时间支付房价款。4）乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。责任认定：1）甲方违约：应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式详见合同第七条。示例：甲方延迟交付房屋超过X个月，应向乙方支付房价款的5%作为违约金。2）乙方违约：应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式详见合同第七条。示例：乙方延迟支付房价款超过X个月，应向甲方支付房价款的3%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1）合同：指本房屋买卖合同，用以明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2）甲方：指房屋的出卖人，对房屋拥有所有权并有权处置。3）乙方：指房屋的买受人，有权按照合同约定购买房屋。4）房屋：指本合同项下的不动产，位于X，结构：X，面积：X平方米。5