个人房产购置中期融资借款协议(2024版)

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个人房产购置中期融资借款协议(2024版)本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保措施5.1担保方式5.2担保人第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条强制性规定10.1强制性规定10.2法律适用第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条合同的签署与保存12.1签署方式12.2合同保存第十三条合同的履行与监督13.1履行方式13.2监督机构第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额：甲方同意向乙方提供人民币万元的借款。1.2借款用途：乙方将该笔借款用于购置位于地区的房产，房产证号/预告登记证明号：。第二条借款期限2.1借款期限：自借款金额实际支付之日起至年月日止。2.2还款期限：乙方应在借款期限届满之日起日内，将全部借款本金及利息一次性还清。第三条借款利率3.1借款利率：本次借款年利率为%。3.2利率调整：如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率相应调整，调整后的利率以中国人民银行公布的标准为准。第四条还款方式4.1还款方式：乙方采用等额本息还款方式进行还款。4.2还款账户：乙方的还款账户为银行分行账户，账号：。第五条担保措施5.1担保方式：乙方以其购置的房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2担保人：乙方之配偶，同意作为本次借款的连带责任担保人。第六条违约责任6.1违约情形：乙方未按本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本息的，视为违约。6.2违约责任：乙方违约后，应承担借款金额10%的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为市区人民法院。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须经双方书面同意，并经甲乙双方签字或盖章后生效。（1）乙方按期归还全部借款本金及利息；（2）本合同约定的借款期限届满；（3）甲乙双方协商一致提前终止本合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条强制性规定10.1强制性规定：本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家强制性规定。10.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1附件内容：本合同附件包括房产证复印件、借款人身份证明复印件、担保人身份证明复印件等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保存12.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保存：双方应妥善保存本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应及时补签。第十三条合同的履行与监督13.1履行方式：甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.2监督机构：甲方负责对乙方履行合同的情况进行监督。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未涉及的事项，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，如需签署补充协议，双方应遵循本合同的签订程序和要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：担保人身份证明复印件附件四：借款合同履行证明附件五：还款计划表附件六：借款人信用报告附件七：担保人信用报告附件八：房产评估报告附件九：借款合同变更协议附件十：借款合同终止协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。2.借款人身份证明复印件：应清晰显示借款人的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。3.担保人身份证明复印件：应清晰显示担保人的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。4.借款合同履行证明：应由甲方出具，证明乙方按照合同约定履行了借款义务。5.还款计划表：详细列出乙方的还款计划，包括还款日期、还款金额、还款方式等。6.借款人信用报告：由信用评级机构出具，评估乙方的信用状况。7.担保人信用报告：由信用评级机构出具，评估担保人的信用状况。8.房产评估报告：由专业的房产评估机构出具，评估房产的价值。9.借款合同变更协议：如有变更或补充本合同的内容，需签订此协议。10.借款合同终止协议：如有提前终止本合同的情况，需签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定的还款期限和还款方式归还借款本息。2.乙方提供的房产抵押物价值不足以覆盖借款本息。3.乙方未经甲方同意，将抵押物转让或设定其他担保。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.乙方违约后，应承担借款金额10%的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约导致甲方无法收回借款本息的，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.乙方违约的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。示例说明：如果乙方在合同约定的还款期限内未能归还借款本息，那么乙方就构成了违约行为。根据合同约定，乙方应承担借款金额10%的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。例如，如果乙方未能按时还款导致甲方利息损失为人民币10,000元，那么乙方除了需要偿还本金和违约金外，还需支付10,000元的利息损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，证明房产所有权人的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息。3.抵押担保：指借款人将其名下的房产作为抵押物，为借款提供担保。4.连带责任担保：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的责任，即借款人和担保人对债务承担共同责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.信用报告：指由信用评级