2024年度房地产项目渠道销售合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目渠道销售合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理）名称及地址第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模第三条合作期限3.1合同有效期限3.2销售代理期第四条销售目标4.1销售目标数量4.2销售目标金额第五条销售代理费用5.1代理费用比例5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间第六条销售政策6.1销售价格6.2销售折扣6.3销售奖励第七条营销活动7.1营销活动计划7.2营销活动费用承担第八条销售资料8.1销售资料提供8.2销售资料的使用和保管第九条信息沟通与协作9.1信息沟通方式9.2销售协调会议9.3协作事项第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3诉讼时效第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事项第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方（开发商）地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（销售代理）名称：×××房地产销售代理有限公司1.2乙方（销售代理）地址：××省××市××区××路××号第二条合作项目2.1项目名称：×××花园2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目性质：住宅小区2.4项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米，共××栋，××单元第三条合作期限3.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2销售代理期：自合同签订之日起至项目全部房源售罄之日止第四条销售目标4.1销售目标数量：本项目共计××套住宅，乙方需在合同有效期内完成不少于××套的销售任务4.2销售目标金额：本项目住宅总销售额为××万元，乙方需在合同有效期内实现不少于××万元的销售收入第五条销售代理费用5.1代理费用比例：乙方代理费用为销售总额的××%，甲方应在每笔房屋销售款项到账后××个工作日内支付给乙方5.2代理费用支付方式：银行转账5.3代理费用支付时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，按月支付第六条销售政策6.1销售价格：本项目住宅销售价格为××元/平方米，具体价格按房源实际情况及甲方销售政策进行调整6.2销售折扣：乙方在完成月销售任务的前提下，可享受××%的销售折扣6.3销售奖励：乙方在完成年度销售任务的前提下，可获得××万元的销售奖励第七条营销活动7.1营销活动计划：乙方应根据项目特点和市场需求，制定详细的营销活动计划，并提交甲方审批7.2营销活动费用承担：乙方承担营销活动的实际发生费用，并在合同约定的支付时间内支付给相关方第八条销售资料8.1销售资料提供：甲方应向乙方提供项目的全部销售资料，包括项目介绍、户型图、楼书、宣传资料等8.2销售资料的使用和保管：乙方应按照甲方的要求使用和保管销售资料，不得擅自修改、复制或泄露给第三方第九条信息沟通与协作9.1信息沟通方式：甲方和乙方应通过电话、电子邮件、现场会议等方式保持日常沟通9.2销售协调会议：甲方和乙方应定期召开销售协调会议，共同讨论销售策略、营销活动等事宜9.3协作事项：甲方和乙方应共同配合完成项目的销售工作，包括客户接待、答疑、看房安排等第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供销售资料或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任10.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成销售任务或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地11.3诉讼时效：乙方对甲方的违约行为要求赔偿的诉讼时效为2年，自乙方知道或应当知道违约行为发生之日起计算第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认；任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同第十三条合同的终止13.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）合同有效期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将销售资料全部退还给甲方，并按照甲方的要求办理相关手续第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的签订地点和日期：本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签订第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目介绍附件2：户型图附件3：楼书附件4：宣传资料附件5：销售政策手册附件6：营销活动计划书附件7：销售资料使用和保管协议附件8：销售协调会议记录附件9：客户接待和答疑标准操作流程附件10：看房安排和服务协议附件详细要求和说明：附件1：项目介绍应包括项目的地理位置、规划布局、建筑风格、配套设施等内容，以图文并茂的形式展示项目的优势和特点。附件2：户型图应详细展示各户型的房间布局、面积、朝向等信息，以便乙方了解并准确向客户介绍。附件3：楼书应包含项目的整体介绍、规划理念、建筑特色、物业管理等信息，用于乙方的销售宣传。附件4：宣传资料包括项目宣传单页、户外广告、网络推广素材等，乙方根据实际需要制作和使用。附件6：营销活动计划书应详细规划各类营销活动的内容、时间、场地、预算等事项。附件7：销售资料使用和保管协议明确了乙方在使用和保管销售资料时的责任和义务。附件8：销售协调会议记录应详细记录会议的时间、地点、参与人员、讨论事项及决议等。附件9：客户接待和答疑标准操作流程明确了乙方在接待客户和答疑时的标准服务流程。附件10：看房安排和服务协议明确了乙方在安排看房和服务客户时的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供销售资料或未履行其他合同义务。2.甲方未按照约定时间支付代理费用。3.乙方未按照约定完成销售任务或未履行其他合同义务。4.乙方未按照约定使用和保管销售资料，导致资料遗失、损坏或泄露。5.甲方和乙方未按照约定履行信息沟通、销售协调等协作事项。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未提供销售资料部分的价值或未支付代理费用部分的金额。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供完整的销售资料，导致乙方无法正常开展销售工作。根据违约行为1，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未提供销售资料部分的价值。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。3.销售任务：指乙方在合同有效期内应完成的房屋销售数量。4.代理费用：指乙方为甲方代理销售房屋所应得的报酬。5.营销活动：指乙方为推广项目而进行的各种宣传活动和销售促进活动。6.合同有效期限：指本合同规定的合同生效和终止的时间。7.销售代理期：指乙方代理销售项目的具体时间段。本合同中提到的“不可抗力”情况可能导致合同的履行发生障碍，根据合同法的规定，双方应协商解决或根据实际情况解除合同。违约金的具体金额和计