土地管理合同范本范例

2024版土地管理合同范本范例合同编号：__________甲方（土地所有人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（土地使用者）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地用途为__________；乙方拟租赁该土地用于__________，经双方协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条土地使用范围1.1乙方租赁的土地范围包括：__________1.2乙方租赁土地的使用面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将土地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，所需费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如遇土地征用、拆迁等情况，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方应合理使用租赁土地，不得改变土地用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁土地。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应在租赁土地上依法办理相关手续，包括但不限于办理营业执照、税务登记等。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离场地，并支付相应的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺在租赁期间，土地使用权归甲方所有，不受任何第三方主张权利的干扰。若出现第三方主张权利的情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方保证租赁土地符合乙方所需的使用条件，如乙方在使用过程中发现土地存在瑕疵，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的责任。1.3甲方应在租赁期间保持土地的完整性，不得随意分割、转让或抵押租赁土地。1.4甲方应在租赁期间负责土地的维修、养护工作，确保土地设施的正常运行。如有损坏，甲方应负责及时修复，费用由甲方承担。1.5甲方应在租赁期满后，按照乙方要求迁离场地，并将土地恢复原状。如有损坏，甲方应按乙方的要求进行修复，所需费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租赁土地的使用权不得转让、转租或抵押给任何第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离场地，并支付相应的违约金。2.2乙方应在租赁土地上依法办理相关手续，包括但不限于办理营业执照、税务登记等。如乙方未办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的责任。2.3乙方应合理使用租赁土地，不得改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改变土地用途后，租金按双方协商确定的价格执行。2.4乙方应在租赁期间按照约定支付租金，如乙方逾期未付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离场地，并支付相应的违约金。2.5租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并将土地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，所需费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得擅自篡改合同内容，不得收取任何中介费用。3.2第三方中介在合同签订后，应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷。如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介不得干预甲乙双方在合同履行过程中的正常业务活动，不得损害甲乙双方的合法权益。3.4第三方中介在合同履行过程中，如需退出合同，应提前一个月通知甲乙双方，并办理相关手续。如第三方中介未按约定退出合同，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的责任。3.5第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介泄露合同双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的责任。一、附件列表：1.土地使用权证明2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划图纸4.乙方业务经营许可证5.乙方税务登记证明6.租金支付凭证7.维修、养护记录8.土地恢复原状证明9.第三方中介资质证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁土地，包括但不限于土地使用权争议、土地被第三方主张权利等情况。2.甲方未履行合同约定的维修、养护义务，导致土地设施损坏，影响乙方正常使用。3.甲方未按约定时间支付租金，或乙方逾期未付租金。4.乙方擅自改变土地用途，未提前向甲方申请并获得甲方同意。5.乙方未办理相关手续，导致甲方遭受损失。6.第三方中介擅自篡改合同内容、收取中介费用、干预甲乙双方正常业务活动等。7.第三方中介泄露合同双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：指当事人逾期履行债务应当按照一定比例支付给对方的一种违约金。5.第三方中介：指在甲乙双方之间提供中介服务的自然人、法人和其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协调甲乙双方提供土地使用权证明，如无法协调，可依法向土地管理部门申请处理。2.土地设施损坏：甲方应及时修复，如甲方不履行修复义务，乙方可委托第三方修复，费用由甲方承担。3.租金支付纠纷：核实双方支付情况，如有逾期，可依法催缴或解除合同。4.乙方改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方不履行，甲方可依法采取措施。5.乙方未办理相关手续：甲方有权要求乙方办理，如乙方不办理，甲方可依法采取措施。6.第三方中介违规行为：甲方、乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并依法追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有人，乙方为土地使用人，