房屋销售合作协议书

2024房屋销售合作协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，建筑面积【具体面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2乙方购买上述房屋，用于【购房目的】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款项的【百分比】。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺在出售房屋过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、是否存在瑕疵等。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房屋交付时间及条件甲方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋内的所有物品清理干净。1.3房屋质量保证甲方保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋在交付后出现质量问题，且不属于乙方使用不当造成的，甲方应负责维修或赔偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款项的期限乙方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将购房款项支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方利息。2.2乙方购房用途的说明乙方购买上述房屋，用于【购房目的】。如乙方违反购房用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3乙方配合过户的义务乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在本协议中负责协助甲乙双方办理房屋交易手续，包括但不限于房屋价格咨询、合同签订、过户手续等。中介费用由甲乙双方协商确定。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在房屋交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。3.3第三方中介的服务质量保证第三方中介应提供专业、高效的服务，确保甲乙双方房屋交易的顺利进行。如中介服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。本附件条款及说明为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。如本附件与协议存在冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易税费计算明细5.房屋过户手续办理指南6.房屋交付确认书7.房屋质量保证书8.买卖双方身份证明复印件9.第三方中介服务合同10.房屋交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定提供合法的房屋所有权转移手续。4.乙方未按约定用途使用房屋。5.第三方中介未按约定提供服务，导致房屋交易受到影响。6.任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失。7.双方未按约定履行合同的其他情形。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的款项。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.第三方中介：指在房屋交易过程中，协助甲乙双方办理交易手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。3.房屋质量问题：发现房屋质量问题后，双方可协商维修或赔偿事宜。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有延误，应承担相应责任。5.第三方中介服务不到位：甲乙双方可与中介协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。6.房屋交易过程中产生额外费用：双方应按约定分担额外费用。五、所有应