超详细的房屋租赁合同拿去用

超详细的房屋租赁合同拿去用2024年通用合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的房屋出租给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月；（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2租赁期满或提前解除本合同时，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。4.2在租赁期限内，出租方负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方因使用不当造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏。第五条提前解除合同5.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，均应提前______个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。5.2提前解除合同的，承租方应支付出租方提前解除合同的费用，具体费用双方协商确定。第六条违约责任6.1出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为当月租金的______倍。6.2承租方违反本合同约定，导致出租方无法正常收回租赁房屋的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为当月租金的______倍。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。2.甲方应确保租赁房屋的安全和合格的使用条件，如因房屋结构、设备等原因导致安全事故的，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。4.甲方应按约定时间交付租赁房屋，若延迟交付，应支付乙方延迟交付的违约金，违约金为当月租金的______倍。5.甲方应保证租赁房屋的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。6.甲方应在租赁期限届满时，无条件地将租赁房屋及附属设施交还给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。2.乙方应按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟支付的违约金，违约金为当月租金的______倍。3.乙方有权在租赁期限内提出合理的改善和建议，甲方应在收到乙方建议后______天内予以回复。4.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋，也不得将租赁房屋用于非法用途。5.乙方应按照合同约定退还租赁房屋及附属设施，如因损坏导致无法退还的，乙方应承担相应赔偿责任。6.乙方应承担租赁期限内租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具合法的收费凭证。2.第三方中介在促成本合同时，应如实向双方披露房屋相关信息，如因信息不实导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应在本合同签订后______天内办理房屋交接手续，并确保租赁房屋的产权清晰。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除本合同。5.第三方中介应按照约定履行保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。6.如有争议，第三方中介应积极配合甲乙双方解决，并承担因争议产生的相关费用。一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的设施清单3.租金支付记录4.维修和保养记录5.第三方中介的资质证明6.房屋交接单7.房屋退还单8.违约金计算公式9.设施使用说明10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，认定违约。2.甲方未保证租赁房屋的产权清晰，认定违约。3.甲方干涉乙方正常生活和经营活动，认定违约。4.甲方擅自进入租赁房屋，认定违约。5.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。6.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，认定违约。7.乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋，认定违约。8.乙方将租赁房屋用于非法用途，认定违约。9.第三方中介未如实披露房屋信息，认定违约。10.第三方中介干涉甲乙双方正常租赁关系，认定违约。11.第三方中介未按约定履行保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋产权的一方。2.承租方：租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：因违约行为而根据合同约定支付的赔偿金。7.第三方中介：协助出租方和承租方完成租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付延迟交付的违约金，并协商具体交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付延迟支付的违约金，并协商具体支付时间。3.问题：租赁房屋设施损坏。解决办法：甲方负责维修，如因使用不当造成的损坏，乙方负责维修费用。4.问题：第三方中介未如实披露房屋信息。解决办法：乙方可要求第三方中介承担违约责任，并要求退