银行分期购房合同范本

银行分期购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋规划用途：__________二、购买方式及价款2.1乙方购买上述房屋的方式为分期付款，具体付款方式如下：（1）乙方在签署合同之日起支付房价的____%作为首付款，计人民币__________元；（2）剩余房价的____%作为分期款项，分期期限为____年，自首付款支付之日起计算。2.2乙方分期付款的每期金额、还款方式和期限等具体事项，详见附件《分期付款协议》。2.3乙方未按约定时间支付首付款或分期款项的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应验收房屋，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。如发现不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或赔偿。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2乙方未按约定时间支付首付款或分期款项，甲方有权解除本合同。4.3甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定，乙方有权解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。5.3乙方未按约定时间支付首付款或分期款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：《分期付款协议》注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋规划用途：__________二、购买方式及价款2.1乙方购买上述房屋的方式为分期付款，具体付款方式如下：（1）乙方在签署合同之日起支付房价的____%作为首付款，计人民币__________元；（2）剩余房价的____%作为分期款项，分期期限为____年，自首付款支付之日起计算。2.2乙方分期付款的每期金额、还款方式和期限等具体事项，详见附件《分期付款协议》。2.3乙方未按约定时间支付首付款或分期款项的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方机构，负责对乙方的信用情况进行评估，并承担评估结果的责任。3.2丙方对乙方分期付款的行为进行监管，确保乙方的付款行为符合合同约定。3.3若乙方未能按约定时间支付首付款或分期款项，丙方有权采取措施，包括但不限于暂停乙方的付款行为、解除分期付款协议等。3.4丙方应向甲方支付服务费用，服务费用为房价的____%。四、甲方的权益保障4.1甲方在合同签订后，有权要求丙方对乙方的信用情况进行评估。4.2甲方在乙方未能按约定时间支付首付款或分期款项时，有权要求丙方采取措施，保障甲方的权益。4.3甲方有权要求丙方承担因乙方违约导致的损失赔偿责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付首付款或分期款项的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。5.2乙方在分期付款过程中出现违约行为的，丙方有权采取措施，包括但不限于暂停乙方的付款行为、解除分期付款协议等。5.3乙方应按照合同约定履行各项义务，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________附件：《分期付款协议》注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的履行，降低甲方的风险。丙方作为专业的信用评估机构，能够对乙方的信用情况进行全面的评估，从而降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方对乙方分期付款的行为进行监管，确保乙方的付款行为符合合同约定，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益是首要保障的。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地保障自身的权益，降低交易风险。同时，甲方作为合同的主导方，有权要求丙方对乙方的信用情况进行评估，并在乙方违约时要求丙方采取措施，保障甲方的权益。这种模式有助于确保甲方在交易过程中的利益得到充分保障，同时也促进了房地产交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋规划用途：__________二、购买方式及价款2.1乙方购买上述房屋的方式为分期付款，具体付款方式如下：（1）乙方在签署合同之日起支付房价的____%作为首付款，计人民币__________元；（2）剩余房价的____%作为分期款项，分期期限为____年，自首付款支付之日起计算。2.2乙方分期付款的每期金额、还款方式和期限等具体事项，详见附件《分期付款协议》。2.3乙方未按约定时间支付首付款或分期款项的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方机构，负责对甲方的房屋进行评估，并承担评估结果的责任。3.2丙方对乙方分期付款的行为进行监管，确保甲方的收款行为符合合同约定。3.3若甲方未能按约定时间交付房屋或房屋不符合约定，丙方有权采取措施，包括但不限于暂停甲方的收款行为、解除交易协议等。3.4丙方应向乙方支付服务费用，服务费用为房价的____%。四、乙方的权益保障4.1乙方在合同签订后，有权要求丙方对甲方的房屋进行评估。4.2乙方在甲方未能按约定时间交付房屋或房屋不符合约定时，有权要求丙方采取措施，保障乙方的权益。4.3乙方有权要求丙方承担因甲方违约导致的损失赔偿责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。5.2甲方在分期收款过程中出现违约行为的，丙方有权采取措施，包括但不限于暂停甲方的收款行为、解除交易协议等。5.3甲方应按照合同约定履行各项义务，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________附件：《分期付款协议》注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益是首要保障的。通过引入第三方主体丙方，乙方能够更好地保障自身的权益，降低交易风险。同时，乙方作为合同的主导方，有权要求丙方对甲方的房屋进行评估，并在甲方违约时要求丙方采取措施，保障乙方的权益。这