宿舍成员保证书撰写要点

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲乙双方就宿舍租赁事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证书。一、宿舍基本情况1.1宿舍地址：____________________。1.2宿舍面积：____________________平方米。1.3宿舍设施：____________________（详细列出宿舍内设施）。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。三、双方权利义务3.1出租方的权利义务3.1.1出租方应保证宿舍符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.1.2出租方应在租赁期内负责维修宿舍内的设施，确保设施正常使用。3.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。3.2承租方的权利义务3.2.1承租方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.2.2承租方应合理使用宿舍设施，不得损坏，如有损坏，应按市价赔偿。3.2.3承租方不得在宿舍内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借宿舍。四、合同的变更和解除4.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。4.2合同解除4.2.1租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的，本合同自行解除。4.2.2甲乙双方提前解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同解除。4.2.3合同解除后，承租方应在合同解除之日起__日内搬离宿舍，将宿舍交还出租方。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍所有权证明文件2.宿舍现状照片或视频资料3.租赁双方身份证明文件4.宿舍设施清单5.租金支付记录6.宿舍维修和损坏记录7.合同变更协议8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.迟延支付租金：承租方未按约定时间支付租金。2.损坏宿舍设施：承租方未合理使用宿舍设施，导致设施损坏。3.违法活动：承租方在宿舍内进行违法活动。4.擅自转租、转让或转借：承租方未经出租方同意，将宿舍转租、转让或转借给第三方。5.提前解除合同：甲乙双方未经协商一致，提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有宿舍所有权并有权出租给对方的一方。2.承租方：租赁宿舍并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方迟延支付租金，应发送催款通知，如仍不支付，可依法采取措施追讨租金。2.设施损坏问题：如承租方损坏宿舍设施，应协商赔偿事宜，如协商不成，可依法要求赔偿。3.违法活动问题：如承租方在宿舍内进行违法活动，应及时报警并依法处理。4.擅自转租等问题：如承租方擅自转租、转让或转借宿舍，应及时制止并依法解除合同。5.提前解除合同问题：如甲乙双方提前解除合同，应协商确定解除后的权利义务，如协商不成，可依法