房产证尚在办理中的购房合同

房产证尚在办理中的购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房产证号/不动产权证号为__________。1.2甲方承诺所售房产为合法拥有，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所售房产。2.2乙方付款方式如下：（1）签订合同之日，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在房产过户手续完成后退还；（2）房产过户手续完成后，乙方支付剩余房款；（3）乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证/不动产权证原件及有关房产资料交给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。3.3甲方应配合乙方完成房产过户手续，提供必要的证件和材料。3.4房产过户手续完成后，甲方将房产实际交付给乙方。第四条房产质量及保修4.1甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。4.2房产过户后，甲方对房产的质量问题承担保修责任，保修期自房产过户之日起计算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2若甲方未能在约定时间内将房产证/不动产权证原件及有关房产资料交给乙方，或者未能在约定时间内配合乙方完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.房产相关资料（包括但不限于购房合同、契税票、物业费发票等）3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.定金收据6.房款支付凭证7.房产过户相关文件（包括但不限于过户申请书、户口迁移证明等）二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房产证/不动产权证原件及有关房产资料交给乙方，或未能在约定时间内配合乙方完成房产过户手续，属于甲方违约。2.乙方未能在约定时间内支付房款，属于乙方违约。3.双方在履行本合同过程中发生其他违反合同约定的行为，经协商未能解决的，可视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米的房产。2.定金：指乙方在签订合同之日支付给甲方的人民币__________元，作为购买房产的诚意金。3.房款：指乙方购买甲方所售房产应付的总价款，包括定金及剩余款项。4.房产过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产证/不动产权证原件及有关房产资料：解决办法：甲方应尽快办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.房产过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求法律人士协助。4.房产质量问题：解决办法：甲方应承担保修责任，按照约定进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出售。2.乙方愿意购买甲方所售房