新房屋买卖合同车库权益问答

新房屋买卖合同车库权益问答合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋及车库的基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有权证号：__________，房屋共有面积为__________平方米，车库面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋及车库不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋及车库的买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款及车库价款，乙方应于____年____月____日前，按照甲方提供的银行账户支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的物业、水电等各项费用结清，并将相关票据交予乙方。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋及车库的所有权，如存在权利纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款及车库价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的____倍）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.车库所有权证3.房屋及车库的物业、水电等费用票据4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房款及车库价款的支付凭证7.过户费用相关凭证8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋及车库的所有权，存在权利纠纷。2.乙方未能按约定时间支付房款及车库价款。3.甲方未能在规定时间内将房屋及车库的所有权转移给乙方。4.甲方未能在规定时间内将房屋及车库的物业、水电等费用结清。5.双方未能遵守国家相关法律法规，履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.车库所有权：指车库所有权人依法对车库行使的所有权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定或者法律规定支付给守约方的金钱赔偿。5.过户：指将房屋或车库的所有权依法转移到他人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证对房屋及车库的所有权，存在权利纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，如导致乙方损失，甲方应予以赔偿。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款及车库价款。解决办法：乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的2倍）。3.问题：甲方未能在规定时间内将房屋及车库的所有权转移给乙方。解决办法：甲方应承担违约责任，如导致乙方损失，甲方应予以赔偿。4.问题：甲方未能在规定时间内将房屋及车库的物业、水电等费用结清。解决办法：甲方应尽快结清相关费用，并将相关票据交予乙方。5.问题：双方未能遵守国家相关法律法规，履行合同义务。解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，如违反法律规定，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋及车库。2.乙方愿意购买甲方拥有