超市转租合同范本

超市转租合同范本合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的超市部分区域转租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、转租范围及用途1.1甲方将其租赁的位于__________（地址）的超市部分区域（具体区域详见附件1）转租给乙方使用。1.2乙方同意按照本合同约定的用途使用该转租区域，即开展__________（经营业务）。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离转租区域，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方有权监督乙方按照本合同约定的用途使用转租区域，并有权检查乙方的经营情况。4.2乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的经营管理，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担转租区域内的安全、消防、卫生等责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定用途使用转租区域的，甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件1《转租区域明细》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件1：转租区域明细1.1区域一：__________1.2区域二：__________1.3区域三：__________（注：附件1根据实际情况填写）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其租赁的超市部分区域转租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体角色及责任1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方在租赁期间的履行合同义务承担连带责任。1.2第三方应确保乙方按照本合同约定的用途使用转租区域，并监督乙方遵守甲方的管理制度。二、甲方权益主导2.1甲方将其租赁的位于__________（地址）的超市部分区域（具体区域详见附件1）转租给乙方使用。2.2甲方保留对转租区域的最终控制权，并有权监督乙方按照本合同约定的用途使用转租区域。2.3甲方应确保第三方的担保责任得以履行，并有权要求第三方承担相应的违约责任。三、乙方权益及义务3.1乙方同意按照本合同约定的用途使用该转租区域，即开展__________（经营业务）。3.2乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的经营管理，不得从事违法经营活动。3.3乙方在租赁期间应自行承担转租区域内的安全、消防、卫生等责任。四、租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、违约责任及限制条款5.1乙方未按照约定用途使用转租区域的，甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.2乙方违反本合同的其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方在租赁期间不得以任何形式转让或转租转租区域，否则甲方有权立即解除本合同。六、第三方责任及权益6.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的履行合同义务承担连带责任。6.2第三方应确保乙方按照本合同约定的用途使用转租区域，并监督乙方遵守甲方的管理制度。6.3第三方在乙方违约时，应根据甲方的要求承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件1《转租区域明细》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件1：转租区域明细1.1区域一：__________1.2区域二：__________1.3区域三：__________（注：附件1根据实际情况填写）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的在于确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益得到充分保障。第三方的主体角色有助于增强甲方的权利保障，同时对乙方施加额外的违约责任，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。甲方为主导的目的和意义：甲方作为原承租人，为主导本合同的目的在于确保其租赁的超市部分区域得到合理、规范的使用，同时通过第三方担保方的介入，进一步保障甲方的权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够有效地防止乙方违约行为，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方将其拥有的位于__________（地址）的物业出租给乙方使用，并考虑到第三方作为担保方对乙方权益的保障，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、第三方主体角色及责任1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方在租赁期间的履行合同义务承担连带责任。1.2第三方应确保甲方按照本合同约定的条件提供物业给乙方使用，并监督甲方履行合同约定的义务。二、乙方权益主导2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用物业，并享有物业内的经营收益。2.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护物业的完好，不得擅自改变物业结构和用途。2.3乙方在租赁期间享有对物业的占有、使用和收益权，并有权要求甲方提供物业的相关资料。三、甲方权益及义务3.1甲方应按照本合同约定的条件提供物业给乙方使用，并保证物业符合乙方经营需求。3.2甲方应履行合同约定的维修、保养义务，确保物业的安全和正常使用。3.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，并应协助乙方解决经营中遇到的问题。四、租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、违约责任及限制条款5.1甲方未按照约定条件提供物业或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方立即改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。5.2甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方在租赁期间不得将物业转租或转让给第三方，否则甲方有权立即解除本合同。六、第三方责任及权益6.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的履行合同义务承担连带责任。6.2第三方应确保甲方按照本合同约定的条件提供物业给乙方使用，并监督甲方履行合同约定的义务。6.3第三方在乙方违约时，应根据甲方的要求承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件1《物业明细》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件1：物业明细1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业设施：__________（注：附件1根据实际情况填写）乙方为主导的目的和意义：乙方作为次承租人，为主导本合同的目的在于确保其能够顺利进行经营活