麦田房产合同范本

麦田房产合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产土地使用权取得方式：_______。1.3房产土地使用权终止日期：_______。1.4房产现状：_______（包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等）。二、合同价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整（以下简称“合同价格”）购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应按照下列方式支付合同价格：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的_______%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署房产交接单，明确房产现状。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。甲乙双方应严格遵守本合同的约定。4.2除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.房产现状照片。3.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产土地使用权取得方式：_______。1.3房产土地使用权终止日期：_______。1.4房产现状：_______（包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等）。二、合同价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整（以下简称“合同价格”）购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应按照下列方式支付合同价格：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的_______%。三、第三方主体权益3.1第三方作为保证方，对乙方履行合同义务承担连带责任。第三方承诺在乙方未按约定时间支付房款时，按照甲方要求的金额和时间向甲方支付违约金。3.2第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担过户费用。3.3第三方应在房产过户完成后，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权益保障4.1甲方应在签署本合同之日起_______日内，向第三方支付人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整作为第三方服务费用。4.2甲方有权要求第三方在乙方未按约定时间支付房款时，按照甲方要求的金额和时间向甲方支付违约金。4.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的_______%。5.2乙方在签署本合同后，不得以任何理由要求退还定金。5.3乙方在房产过户完成后，应按照甲方和第三方的要求，配合办理房产交付手续。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.房产现状照片。3.其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。第三方作为保证方，承担连带责任，增加了甲方权益的保障。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易的顺利进行，保护甲方的利益，通过增加第三方主体，进一步强化了甲方的权益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）就乙方购买甲方拥有的房产（以下简称“房产”）事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产土地使用权取得方式：_______。1.3房产土地使用权终止日期：_______。1.4房产现状：_______（包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等）。二、合同价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整（以下简称“合同价格”）购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应按照下列方式支付合同价格：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的_______%。三、第三方主体权益3.1第三方作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。3.2第三方应协助乙方办理贷款手续，并承担相关费用。3.3第三方应在房产过户完成后，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房产的义务。4.2乙方有权要求第三方协助办理贷款手续，并承担相关费用。4.3乙方在房产过户完成后，有权要求甲方将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给第三方。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的_______%。5.2甲方在签署本合同后，不得以任何理由要求提高房价。5.3甲方应保证房产的权属清晰，无任何争议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）