小区集体房屋出售合同范本

小区集体房屋出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的物业管理、公共设施等均符合国家相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[填写支付时间和金额]2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的[填写逾期利率]%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付后，乙方应按照国家相关规定办理过户手续。过户产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如遇政策调整，导致过户费用发生变化，双方应按变化后的政策执行。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对出售房屋的产权及使用权，如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证2.房屋平面图3.物业管理相关文件4.公共设施相关文件第一篇范文结束。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（质保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将位于[填写具体地址]的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并约定第三方作为质保方，承担房屋质量保证责任。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[填写支付时间和金额]第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付后，乙方应按照国家相关规定办理过户手续。过户产生的费用由乙方承担。第四条第三方质保责任4.1第三方作为质保方，应对甲方出售的房屋质量承担保证责任。4.2质保期自房屋交付之日起计算，为期[填写质保期限]年。4.3在质保期内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求第三方进行修复或赔偿。第五条甲方的权利与利益保障5.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行质保责任。5.2甲方在房屋过户前，有权要求乙方支付约定的购房款。5.3甲方在房屋过户后，有权要求第三方继续履行质保责任。5.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行相应的合同义务。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的[填写逾期利率]%支付违约金。6.2乙方未按照约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。6.3乙方在房屋过户前，不得将房屋转卖或设定抵押。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（质保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证2.房屋平面图3.物业管理相关文件4.公共设施相关文件5.第三方质保协议第二篇范文结束。第三方介入的意义和目的在于，通过对房屋质量的保障，增加了甲方出售房屋的信心，同时也保障了乙方购买房屋的权益。在第三方质保责任的约束下，乙方在购买房屋后，如遇到质量问题，可以要求第三方进行修复或赔偿，从而维护了乙方的利益。同时，甲方作为出售方，也因为第三方的介入，减轻了售后服务的压力，可以更加专注于房屋的销售。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，甲方在房屋交易过程中享有更多的权利和保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，有权要求第三方履行质保责任，同时也有权要求乙方遵守合同约定，履行相应的合同义务。这样的设置，旨在确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分的保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将位于[填写具体地址]的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并约定第三方作为服务提供商，为乙方提供房屋交易相关的额外服务。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[填写支付时间和金额]第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付后，乙方应按照国家相关规定办理过户手续。过户产生的费用由乙方承担。第四条第三方服务提供商的责权利4.1第三方作为服务提供商，应向乙方提供房屋交易过程中的额外服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、过户协助等。4.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保乙方的权益得到充分保障。4.3第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条乙方的权利与利益保障5.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。5.2乙方有权在房屋交付后，要求第三方协助办理过户手续。5.3乙方在房屋过户前，有权要求甲方支付约定的购房款。5.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守合同约定，履行相应的合同义务。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的每一天向乙方支付[填写违约金金额]元的违约金。6.2甲方未按照约定价格出售房屋的，应向乙方支付差价的赔偿。6.3甲方在房屋过户前，不得将房屋转卖或设定抵押。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证2.房屋平面图3.物业管理相关文件4.公共设施相关文件5.第三方服务提供协议第三篇范文结束。乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，乙方在房屋交易过程中享有更多的权利和保障。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，有权要求第三方提供额外服