商业地产买卖法律文件2024年适用版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业地产买卖法律文件2024年适用版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商业地产信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条特殊条款9.1地役权9.2抵押权9.3租赁权第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条法律效力14.1合同的解释14.2合同的修正14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______第二条商业地产信息2.1地产位置：_______2.2地产面积：_______平方米2.3地产现状：_______第三条交易价格3.1总价款：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人支付定金人民币_______元，作为购买商业地产的预付款。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应按照出卖人指定的银行账户，分_______期支付剩余款项，每期付款金额为_______元人民币，每期付款时间为_______。3.3付款时间表：期数付款金额（元）付款时间第1期______________第2期______________第3期______________……第四条交付及过户4.1交付时间：买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内，到_______（地点）验收商业地产，并办理交付手续。出卖人应保证商业地产的实际交付状况与本合同约定的现状相符。4.2.1商业地产的实际面积与本合同约定的面积误差在±_______%以内；4.2.2商业地产现状与本合同约定的现状相符；4.2.3出卖人已按照本合同约定，将商业地产上的所有权利义务转移给买受人。4.3过户手续：买受人应按照我国法律法规的规定，办理商业地产过户手续。出卖人应给予必要的协助，并提供相关证明材料。过户手续办理完成后，商业地产的所有权归买受人所有。第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对商业地产的出售权，确保商业地产不存在任何权利瑕疵。5.1.2出卖人应按照本合同约定，办理商业地产过户手续，并保证过户手续的顺利完成。5.1.3出卖人应按照本合同约定，向买受人交付商业地产，并保证商业地产的实际交付状况与本合同约定的现状相符。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定，支付商业地产的购买价款。5.2.2买受人应按照本合同约定，接受商业地产的交付，并办理过户手续。5.2.3买受人应按照我国法律法规的规定，使用和管理商业地产，并承担相应的法律责任。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2终止条件：6.2.1买受人已按照本合同约定，支付完毕全部购买价款；6.2.2商业地产过户手续办理完成后，所有权归买受人所有；6.2.3双方协商一致，终止本合同的履行。第七条争议解决7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商解决不成时，可以向我国人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，可以向我国仲裁机构申请仲裁。7.4法律适用：本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，适用中华人民共和国法律。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付商业地产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的_______%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的_______%。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付购买价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的_______%。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受商业地产交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的_______%。第九条特殊条款9.1地役权：商业地产上设有的地役权，出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将地役权转让给买受人。9.2抵押权：商业地产上设有的抵押权，出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，解除抵押权，并将解除证明提交给买受人。9.3租赁权：商业地产上设有的租赁权，出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将租赁权转让给买受人。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内生效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：第十二条通知12.1通知方式：双方之间的通知，可通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。12.2通知时限：双方收到通知后，应在_______个工作日内予以回复，确认收到。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同的内容及其签订、履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2泄露后果：泄露保密内容的一方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的_______%。第十四条法律效力14.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修正：本合同的修正，应由双方协商一致，并签订书面修正协议。修正协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并报请相关部门备案。解除协议生效后，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产买卖合同主体信息表附件二：商业地产权属证明文件附件三：商业地产现状说明附件四：交易价款支付证明文件附件五：交付及过户手续指南附件六：权利与义务说明附件七：合同变更和终止说明附件八：争议解决方式说明附件九：违约金计算方式说明附件十：特殊条款说明附件十一：附加条款附件十二：保密协议附件十三：法律效力说明附件一：商业地产买卖合同主体信息表详细要求：包含出卖人、买受人的完整名称、地址、法定代表人、联系电话等信息。附件二：商业地产权属证明文件详细要求：包括商业地产的产权证、土地使用权证等相关权属证明。附件三：商业地产现状说明详细要求：详细描述商业地产的位置、面积、现状等情况。附件四：交易价款支付证明文件详细要求：包括购买价款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：交付及过户手续指南详细要求：详细说明商业地产的交付时间和条件，以及过户手续的办理流程。附件六：权利与义务说明详细要求：详细列举出卖人和买受人在本合同中的权利和义务。附件七：合同变更和终止说明详细要求：详细说明合同变更和终止的条件及程序。附件八：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的协商、调解、仲裁等步骤。附件九：违约金计算方式说明详细要求：详细说明违约金的计算方式和计算标准。附件十：特殊条款说明详细要求：详细说明地役权、抵押权、租赁权等特殊条款的内容。附件十一：附加条款详细要求：包含双方约定的其他事项，如履约保证金、验收标准等。附件十二：保密协议详细要求：详细说明保密内容范围和泄露后果的责任承担。附件十三：法律效力说明详细要求：详细说明本合同的解释权、修正权、解除权的行使方式和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付商业地产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的_______%。示例：如果出卖人未能在约定的时间内交付商业地产，则需向买受人支付购买价款的10%作为违约金。2.出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的_______%。示例：如果出卖人未能在约定的时间内完成过户手续，则需向买受人支付购买价款的5%作为违约金。3.买受人未能按照本合同约定支付购买价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的_______%。示例：如果买受人未能在约定的时间内支付购买价款，则需向出卖人支付购买价款的2%作为违约金。4.买受人未能按照本合同约定接受商业地产交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的_______%。示例：如果买受人未能在约定的时间内接受商业地产交付，则需向出卖人支付购买价款的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括商店、办公楼、酒店等。2.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额的钱款，作为购买商业地产的预付款。3.交付：指出卖人将商业地产的实际控制权转移给买受人的行为。4.过户：指将商业地产的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法