住宅物业低首付贷款协议（个性化版）

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住宅物业低首付贷款协议（个性化版）本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（物业所有人）第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：还款责任5.1乙方还款责任5.2丙方担保责任第六条：担保方式6.1物业抵押6.2其它担保方式第七条：物业评估与价值7.1物业评估7.2物业价值第八条：物业交付与过户8.1物业交付8.2物业过户第九条：违约责任9.1乙方违约责任9.2丙方违约责任9.3甲方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：其他约定14.1甲方与乙方的其他约定14.2甲方与丙方的其他约定14.3乙方与丙方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（贷款人）：指xx银行，根据本协议提供贷款的金融机构。1.2乙方（借款人）：指x先生/女士，根据本协议向甲方申请贷款购买住宅物业的个人。1.3丙方（物业所有人）：指住宅物业的合法所有人，同意将物业作为本贷款的抵押物。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供总计人民币xx万元的贷款，用于购买丙方所有的住宅物业。2.2贷款用途：乙方承诺所获得的贷款仅用于购买丙方所有的住宅物业，不得用于其他任何用途。第三条：贷款期限3.1贷款期限：本贷款的期限为xx年，自贷款放款之日起计算。3.2还款方式：乙方同意按照甲方的规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法。第四条：利率与费用4.1贷款利率：本贷款的年利率为xx%，按照中国银行业监督管理委员会规定的利率政策执行。4.2相关费用：甲方有权收取与本贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等，具体费用标准按照甲方的相关规定执行。第五条：还款责任5.1乙方还款责任：乙方应按照甲方的还款计划和利率支付本贷款的利息，并按照约定的期限和方式还清本贷款的全部本金。5.2丙方担保责任：丙方作为物业所有人，同意将物业抵押给甲方，作为乙方偿还本贷款的担保，如乙方未能按时还款，甲方有权依法处置该物业以偿还贷款。第六条：担保方式6.1物业抵押：丙方同意将拥有的住宅物业抵押给甲方，作为乙方偿还本贷款的担保。6.2其它担保方式：除物业抵押外，乙方还同意提供其他担保方式，以保障甲方贷款的安全。第七条：物业评估与价值7.1物业评估：本贷款的物业评估由甲方指定的具有资质的评估机构进行，评估结果作为确定贷款金额的依据。7.2物业价值：物业的价值应足以覆盖本贷款的金额，评估机构应确保物业的价值符合贷款的要求。第八条：物业交付与过户8.1物业交付：丙方应在合同约定的条件下，将物业交付给乙方。交付时，乙方应支付物业的尾款，并办理物业过户手续。8.2物业过户：乙方应在贷款放款后的一定时间内，将物业过户至自己名下，否则甲方有权提前收回贷款。第九条：违约责任9.1乙方违约责任：如乙方未能按照约定的期限和方式还款，甲方有权采取法律手段追讨贷款，并依法追究乙方的违约责任。9.2丙方违约责任：如丙方未能按照约定提供物业或提供虚假信息，甲方有权提前收回贷款，并依法追究丙方的违约责任。9.3甲方违约责任：如甲方未能按照约定的期限和方式放款或支付利息，甲方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1本协议自各方签字盖章之日起生效，至乙方还清全部贷款本金和利息之日终止。11.2本协议的任何变更或补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。11.3在本协议有效期内，未经甲方同意，乙方不得提前还款或部分还款。第十二条：保密条款12.1各方同意对在签订和履行本协议过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条：法律适用与管辖13.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议的签订地、履行地、争议解决地均视为甲方所在地。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方的其他约定：双方同意，除本协议外，另行签订相关补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2甲方与丙方的其他约定：双方同意，如需就物业抵押、评估等事项作出约定，另行签订相关补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.3乙方与丙方的其他约定：双方同意，如需就物业交付、过户等事项作出约定，另行签订相关补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：乙方应按照甲方的要求填写贷款申请表，并提供包括但不限于个人身份证明、收入证明、征信报告等相关材料。附件二：物业评估报告详细要求：由甲方指定的具有资质的评估机构出具，报告应包括物业的基本情况、评估价值、评估依据等内容。附件三：物业所有权证明详细要求：丙方应提供物业的权属证明，证明其对物业拥有合法的所有权。附件四：抵押登记证明详细要求：甲方应办理物业抵押登记手续，取得抵押登记证明，以确立物业抵押的法律效力。附件五：还款计划表详细要求：甲方应制定详细的还款计划表，包括每期的还款金额、还款日期等信息。附件六：担保协议详细要求：如乙方提供除物业抵押外的其他担保，应与甲方签订担保协议，明确担保的范围、责任等事项。附件七：物业交付确认书详细要求：丙方应在交付物业时与乙方签署确认书，确认物业的交付状态和交付时间。附件八：过户手续办理委托书详细要求：乙方应向丙方出具委托书，委托丙方办理物业过户手续。附件九：补充协议详细要求：如本合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的期限和方式还款。2.丙方未能按照约定提供物业或提供虚假信息。3.甲方未能按照约定的期限和方式放款或支付利息。责任认定：1.乙方违约责任：甲方有权采取法律手段追讨贷款，并依法追究乙方的违约责任，包括但不限于迟延履行金、违约金等。示例说明：若乙方未能按时还款，甲方可以要求乙方支付迟延履行金，并有权依法处置抵押物业以偿还贷款。2.丙方违约责任：甲方有权提前收回贷款，并依法追究丙方的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。示例说明：若丙方未能按约定提供物业，甲方可以要求丙方承担违约金，并有权要求丙方承担因未能提供物业而给乙方造成的损失。3.甲方违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于迟延放款、支付利息等。示例说明：若甲方未能按时放款，甲方应承担迟延放款的责任，并按照约定支付利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，本合同中为甲方。2.借款人：指申请贷款的个人，本合同中为乙方。3.物业所有人：指住宅物业的合法所有人，本合同中为丙方。4.抵押：指借款人将其名下的物业权利设定为借款的担保，本合同中乙方将购买的物业抵押给甲方。5.抵押登记：指将抵押权登记在相关登记簿上，以确立抵押权的法律效力，本合同中甲方应办理物业抵押登记手续。6.等额本息还款法：指借款人每期偿还相同金额的贷款本息，本合同中乙方同意按照等额本息还款法进行还款。7.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的金钱，本合同中约定了乙方违约时的迟延履行金等。8.损害赔偿：指因