高效物业管理顾问服务合同2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高效物业管理顾问服务合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同中所称物业、物业管理、顾问服务等术语定义第二条顾问服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2丙方提供的服务内容2.3服务内容的变更及通知第三条服务期限3.1顾问服务的起始日期3.2顾问服务的终止日期3.3提前终止协议的条件和方式第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用调整的条件和方式第五条乙丙方的义务和责任5.1乙方的义务和责任5.2丙方的义务和责任5.3违约行为的处理方式第六条甲方的义务和责任6.1甲方的义务和责任6.2对乙方和丙方工作的支持和配合第七条保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密信息的保护措施和期限7.3保密信息泄露的责任和处理方式第八条知识产权保护8.1顾问服务过程中产生的知识产权归属8.2知识产权的保护措施和期限8.3侵权行为的处理方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力事件的应对和处理方式9.3不可抗力对合同履行的影响及责任免除第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2诉讼或仲裁的适用法律10.3争议解决过程中的沟通和协作第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件和方式11.2合同解除的条件和方式11.3合同终止的条件和方式第十二条继承和转让12.1合同的继承条件12.2合同的转让条件12.3继承和转让的限制和程序第十三条合同的生效、履行和监督13.1合同的生效条件13.2合同的履行方式和期限13.3合同履行的监督和检查第十四条其他条款14.1通知和送达的方式和时间14.2合同的完整性和修改权14.3合同的附件和附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为X公司，住所地为X市X区X路X号。1.2乙方名称及住所乙方全称为X物业管理公司，住所地为X市X区X路X号。1.3丙方名称及住所丙方全称为X顾问公司，住所地为X市X区X路X号。1.4合同中所称物业、物业管理、顾问服务等术语定义本合同所称物业指位于X市X区X路X号的建筑物及其附属设施和土地。物业管理指乙方对物业进行日常维护、保养和管理的行为。顾问服务指丙方为甲方提供物业管理相关的咨询服务。第二条顾问服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方作为物业的管理者，负责物业的日常维护、保养和管理，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全管理、绿化养护等工作。2.2丙方提供的服务内容丙方作为顾问公司，负责为甲方提供物业管理相关的咨询服务，包括但不限于物业管理方案的制定、物业服务质量的评估、物业管理费用的测算等服务。2.3服务内容的变更及通知如乙方或丙方拟变更服务内容，应提前书面通知甲方，并征得甲方的同意。未经甲方同意，乙方和丙方不得擅自变更服务内容。第三条服务期限3.1顾问服务的起始日期顾问服务的起始日期为2024年1月1日。3.2顾问服务的终止日期顾问服务的终止日期为2029年12月31日。3.3提前终止协议的条件和方式除非一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，否则双方不得提前终止本合同。如一方拟提前终止本合同，应提前六个月书面通知对方，并按照本合同约定办理终止手续。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式顾问服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），按年度支付。4.2服务费用的支付方式和时间甲方应于每年1月1日前支付当年的顾问服务费用。支付方式为银行转账。4.3服务费用调整的条件和方式如因市场行情变化、政策调整等原因导致顾问服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。调整方式为双方签订补充协议，并报甲方董事会审批。第五条乙丙方的义务和责任5.1乙方的义务和责任乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适和整洁。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.2丙方的义务和责任丙方应按照本合同约定提供顾问服务，确保顾问服务的质量和效果。如丙方未按照约定提供服务，甲方有权要求丙方改正，并按照约定承担违约责任。5.3违约行为的处理方式如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约方应按照守约方的要求改正违约行为，并支付违约金。违约金的计算方式为违约行为所造成的损失金额的20%。第六条甲方的义务和责任6.1甲方的义务和责任甲方应按照本合同约定支付服务费用，并配合乙方和丙方的工作。如甲方未按照约定支付服务费用，乙方和丙方有权拒绝提供服务，并追究甲方的违约责任。6.2对乙方和丙方工作的支持和配合甲方应积极支持和配合乙方和丙方的工作，包括但不限于提供必要的资料、信息和场地等。如甲方未履行支持和配合义务，乙方和丙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。第八条知识产权保护8.1顾问服务过程中产生的知识产权归属顾问服务过程中产生的所有知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等，归甲方所有。8.2知识产权的保护措施和期限乙方和丙方应采取一切必要的措施，保护甲方所有的知识产权，未经甲方书面同意，不得以任何形式使用或披露。保护期限自顾问服务开始之日起至顾问服务终止之日起五年。8.3侵权行为的处理方式如乙方或丙方侵犯甲方的知识产权，甲方有权要求乙方或丙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。如乙方或丙方未停止侵权行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方赔偿因此给甲方造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2不可抗力事件的应对和处理方式如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。双方应协商决定是否继续履行本合同。9.3不可抗力对合同履行的影响及责任免除如不可抗力事件导致双方无法继续履行本合同，双方互不承担违约责任。如不可抗力事件导致甲方损失，乙方和丙方不承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点本合同争议的解决方式为仲裁，仲裁地点为X市。10.2诉讼或仲裁的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决过程中的沟通和协作在争议解决过程中，双方应保持沟通和协作，共同寻求解决方案，以维护双方的合法权益。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件和方式如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面补充协议，并报甲方董事会审批。11.2合同解除的条件和方式如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应以书面形式发出，并说明解除理由。11.3合同终止的条件和方式本合同终止的条件和方式如下：（1）顾问服务期限届满，双方未续签；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止本合同。第十二条继承和转让12.1合同的继承条件本合同的继承条件如下：（1）继承人取得甲方、乙方或丙方的全部或部分权益；（2）继承人继续履行本合同的义务和责任。12.2合同的转让条件本合同的转让条件如下：（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）转让方书面通知对方；（3）转让不得影响本合同的履行。12.3继承和转让的限制和程序继承和转让必须按照本合同约定的条件和程序进行，未经对方同意，继承和转让无效。第十三条合同的生效、履行和监督13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的履行方式和期限双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。履行期限和方式如下：（1）甲方支付服务费用；（2）乙方提供物业管理服务；（3）丙方提供顾问服务。13.3合同履行的监督和检查甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督和检查，以确保合同的履行符合本合同的约定。第十四条其他条款14.1通知和送达的方式和时间双方之间的通知和送达通过书面形式进行，送达时间为通知发出后的第三个工作日。14.2合同的完整性和修改权本合同的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同的附件和附加条款本合同的附件和附加条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容详细说明附件三：顾问服务内容详细说明附件四：服务费用明细表附件五：违约行为及责任认定标准附件六：不可抗力事件应对措施和处理流程附件七：知识产权保护措施和流程附件八：争议解决方式及流程附件九：合同变更、解除和终止流程附件十：继承和转让流程及条件附件一：物业基本情况说明书本附件应详细描述物业的地理位置、设施设备、物业规模等基本情况。附件二：物业管理服务内容详细说明本附件应详细描述乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全管理、绿化养护等工作。附件三：顾问服务内容详细说明本附件应详细描述丙方提供的顾问服务内容，包括但不限于物业管理方案的制定、物业服务质量的评估、物业管理费用的测算等服务。附件四：服务费用明细表本附件应详细列出甲方应支付的服务费用，包括费用名称、计算方式、支付时间和支付方式等。附件五：违约行为及责任认定标准本附件应详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准。包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等情况，并对每种违约行为的处理方式进行说明。附件六：不可抗力事件应对措施和处理流程本附件应详细描述不可抗力事件的定义和范围，以及应对措施和处理流程。附件七：知识产权保护措施和流程本附件应详细描述知识产权的归属、保护措施和期限，以及侵权行为的处理方式。附件八：争议解决方式及流程本附件应详细描述争议解决的方式（如仲裁、诉讼）和地点，以及争议解决过程中的沟通和协作方式。附件九：合同变更、解除和终止流程本附件应详细描述合同变更、解除和终止的条件和方式，以及相关流程。附件十：继承和转让流程及条件本附件应详细描述合同继承和转让的条件和程序，以及相关流程。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同约定的履行时间到期后，一方未能履行合同义务。2.不履行：指一方明确表示或以行为表明不履行合同义务。3.履行不符合约定：指一方履行合同义务时，不符合合同约定的质量、数量、时间等要求。违约责任认定标准：1.迟延履行：按照合同约定向对方支付违约金。2.不履行：按照合同约定向对方支付违约金，并承担因不履行造成的损失赔偿责任。3.履行不符合约定：按照合同约定向对方支付违约金，并承担因履行不符合约定造成的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，构成迟延履行，应按照附件四中的服务费用明细表向乙方支付违约金。如乙方提供的物业管理服务不符合附件二中的物业管理服务内容详细说明，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、