零售店面租赁合同细则（2024版）

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零售店面租赁合同细则（2024版）本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期和终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方应购买的保险6.2保险费用承担7.租赁期内租金调整7.1租金调整机制7.2租金调整时间8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他条款11.1租赁合同的修改11.2租赁合同的转让11.3租赁合同的终止12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积租赁店面位于____________，店面面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁起始日期和终止日期租赁起始日期为____________年____________月____________日，终止日期为____________年____________月____________日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________银行账号：____________开户银行：____________第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁店面仅限于____________用途。3.2经营范围承租方在租赁店面上经营____________业务。3.3经营限制承租方在经营过程中，不得从事____________等违法经营活动。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁店面的____________。（2）出租方在租赁期间负责____________等设施的维修和保养。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店面。（2）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规。第五条维修和保养5.1出租方的维修责任出租方负责租赁店面的主体结构和____________等设施的维修和保养。5.2承租方的维修责任承租方负责租赁店面的内部装修和____________等设施的维修和保养。5.3维修费用承担维修费用由____________承担。第六条保险6.1承租方应购买的保险承租方应购买____________等保险，保障租赁店面的安全。6.2保险费用承担保险费用由____________承担。第七条租赁期内租金调整7.1租金调整机制租金调整机制如下：（1）每____________年进行一次租金调整。（2）租金调整依据____________标准进行。7.2租金调整时间租金调整时间为每____________年的____________月____________日。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件一方提前解除合同的条件如下：（1）经双方协商一致。（2）____________。8.2解除合同的通知期限一方提前解除合同的，应提前____________天书面通知对方。8.3解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方____________的违约金。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方违反合同的，应承担____________的违约责任。9.2承租方的违约责任承租方违反合同的，应承担____________的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过____________方式解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为____________。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____________法律。第十一条其他条款11.1租赁合同的修改租赁合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2租赁合同的转让租赁合同的转让应经双方____________，并办理相关手续。11.3租赁合同的终止租赁合同的终止条件如下：（1）租赁期限届满。（2）____________。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同的生效时间为____________年____________月____________日。第十三条附件13.1店面平面图店面平面图作为本合同的附件，用以说明租赁店面的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议租赁合同补充协议作为本合同的附件，用以明确双方的其他权利和义务。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字盖章，以证明同意本合同的内容。14.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字盖章，以证明同意本合同的内容。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应清晰展示租赁店面的位置、面积、布局等信息，确保承租方对店面的实际情况有充分的了解。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括但不限于租赁店面的特殊使用要求、额外的维修责任、特殊事件处理机制等内容，确保双方的权利和义务得到进一步明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未能按照合同约定提供租赁店面，导致承租方无法正常经营。2.出租方未能按照合同约定完成维修和保养工作。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方在租赁店面内进行违法经营活动。5.承租方未获得相关许可和批准，导致店面无法正常开业。责任认定标准及示例说明：1.出租方未能按照合同约定提供租赁店面，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁店面，导致承租方无法按计划开业，出租方应承担相应的违约责任。2.出租方未能按照合同约定完成维修和保养工作，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。示例说明：如果出租方未能及时修复租赁店面内的设施，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。3.承租方未能按照合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租方无法按时收到租金，承租方应承担相应的违约责任。4.承租方在租赁店面内进行违法经营活动，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：如果承租方在租赁店面内从事违法经营活动，导致店面被相关部门查封，承租方应承担相应的违约责任。5.承租方未获得相关许可和批准，导致店面无法正常开业，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：如果承租方未能获得相关许可和批准，导致店面无法正常开业，承租方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同：租赁合同是出租方和承租方之间达成的协议，约定了租赁店面的条件、租金、期限等内容。2.出租方：出租方是指将店面出租给承租方的一方。3.承租方：承租方是指租赁店面并支付租金的一方。4.租金：租金是指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.租赁期限：租赁期限是指承租方使用店面的时间范围，自租赁起始日期至租赁终止日期。1.租赁合同：本合同是出租方和承租方之间达成的协议，约定了租赁店面的条件、租金、期限等内容。2.出租方