房产作为担保权益协议（2024版）

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房产作为担保权益协议（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3担保物：房产第二条合同目的2.1甲方为获得贷款，将名下房产作为担保权益提供给乙方。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额：具体金额3.2贷款期限：具体期限第四条房产信息4.1房产地址：具体地址4.2房产面积：具体面积4.3房产所有权：甲方的所有权证明第五条房产担保权益的设立5.1甲方同意将上述房产设立为担保权益，以保障乙方的贷款权益。第六条房产担保权益的转移6.1在甲方未偿还贷款本息之前，房产担保权益归乙方所有。第七条房产处置权7.1在甲方未偿还贷款本息之前，乙方有权处置该房产，以偿还贷款。第八条甲方义务8.1按时偿还贷款本息8.2保持房产现状，不得擅自处分或设定抵押第九条乙方义务9.1按约定提供贷款9.2保护甲方的房产权益，不得擅自处置或设定抵押第十条合同的变更与解除10.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面协议10.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面协议第十一条违约责任11.1甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追讨欠款11.2乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决12.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同的变更与解除需双方协商一致，并签订书面协议第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义向乙方申请贷款并提供房产作为担保权益的一方。1.2乙方（贷款人）：乙方是指具有贷款资质的金融机构，以其名义向甲方提供贷款并接受房产作为担保权益的一方。1.3担保物：房产是指甲方名下的位于_______的房产，具体地址为_______，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米。第二条合同目的2.1本合同的目的是为确保甲方获得贷款，并将其名下房产作为担保权益提供给乙方，同时乙方按照约定向甲方提供贷款。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.2贷款期限：甲方申请的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起算。第四条房产信息4.1房产地址：甲方名下的房产位于_______，房产证号为_______。4.2房产面积：甲方名下的房产面积为_______平方米。4.3房产所有权：甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第五条房产担保权益的设立5.1甲方同意将上述房产设立为担保权益，以保障乙方向甲方提供贷款的权益。5.2甲方应在合同签订后_______日内将房产办理完毕抵押登记手续，将担保权益设立在房产上。第六条房产担保权益的转移6.1在甲方未偿还贷款本息之前，房产担保权益归乙方所有。6.2甲方同意，如乙方因行使担保权益而需要转让房产时，甲方应无条件配合办理相关手续。第七条房产处置权7.1在甲方未偿还贷款本息之前，乙方有权根据实际情况需要处置该房产，以偿还贷款。7.2乙方处置房产时，应提前通知甲方，并在同等条件下优先考虑甲方的购买权。7.3乙方处置房产所得款项优先用于偿还甲方未偿还的贷款本息，剩余部分归还甲方。第八条甲方义务8.1甲方应按时足额偿还贷款本息，如有逾期，应按约定的罚息利率支付罚息。8.2甲方应保持房产现状，不得擅自处分或设定抵押，不得将房产转让给第三方。8.3甲方应配合乙方及相关部门进行房产抵押登记、变更、解除等手续。8.4甲方应在合同约定的期限内，按照乙方的要求提供与贷款相关的所有资料和文件。第九条乙方义务9.1乙方应按约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率和期限向甲方收取利息。9.2乙方应保护甲方的房产权益，不得擅自处置或设定抵押。9.3乙方应在甲方未偿还贷款本息之前，不得干预甲方的正常使用和管理of房产。9.4乙方应按照合同约定和国家法律法规的规定，履行贷款人应尽的义务。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面协议。变更协议应明确约定变更的内容、范围和期限等。10.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面协议。解除协议应明确约定解除的原因、日期和后续处理等。第十一条违约责任11.1甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于申请法院查封、拍卖房产。11.2乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更与解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证件复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同确认书附件六：房产抵押登记证明附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式附件一：房产证复印件说明：甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲方身份证件复印件说明：甲方应向乙方提供有效的身份证件复印件，作为合同附件，以证明甲方的身份。附件三：乙方营业执照复印件说明：乙方应向甲方提供有效的营业执照复印件，作为合同附件，以证明乙方的经营资格。附件四：贷款申请表说明：甲方应填写并提交贷款申请表，作为合同附件，详细记录甲方的贷款需求和房产信息。附件五：贷款合同确认书说明：乙方应提供贷款合同确认书，作为合同附件，确认双方对于贷款合同内容的共识。附件六：房产抵押登记证明说明：乙方应向甲方提供房产抵押登记证明，作为合同附件，证明房产担保权益的设立。附件七：还款计划表说明：乙方应提供还款计划表，作为合同附件，详细记录甲方的还款计划和期限。附件八：违约金计算公式说明：乙方应提供违约金计算公式，作为合同附件，明确违约行为的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时偿还贷款本息。责任认定：甲方应按约定的还款期限和金额偿还贷款本息。如甲方逾期偿还，应按照约定的罚息利率支付罚息。逾期严重时，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于申请法院查封、拍卖房产。示例说明：如果甲方在约定的还款日期的后一天未能偿还贷款本息，乙方有权按照约定的罚息利率计算罚息，并要求甲方立即偿还。违约行为：乙方未按约定提供贷款。责任认定：乙方应按约定的金额和期限向甲方提供贷款。如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方在约定的贷款发放日期未能向甲方提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未能获得贷款而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于贷款和担保权益的协议。2.房产：指甲方名下的位于具体地址的房产，房产证号为具体号码，房屋面积为具体面积的建筑物