房屋分期购买合同：2024年限时交易细则

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房屋分期购买合同：2024年限时交易细则本合同目录一览1.房屋分期购买合同2.2024年限时交易3.合同主体4.房屋信息5.购买价格6.分期付款方式7.首付款8.每月还款额9.还款期限10.利率11.提前还款规定12.违约责任13.争议解决方式14.合同的生效、变更和解除第一部分：合同如下：1.房屋分期购买合同1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份证号码：1.1.1.3联系方式：1.1.2.1名称：1.1.2.2营业执照号码：1.1.2.3联系人：1.1.2.4联系方式：1.2本合同所涉及的房屋信息如下：1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋户型：1.2.4房屋所有权证号码：1.3甲方同意以分期付款方式购买乙方所售房屋，购买价格为人民币（大写）：1.3.1首付款为人民币（大写）：1.3.2剩余房款分期支付，每月还款额为人民币（大写）：1.4分期付款方式：1.4.1甲方应按照乙方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到乙方指定的账户。1.4.2甲方须在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，否则乙方有权解除本合同。1.4.3每月还款额按照约定的还款方式和银行规定进行，甲方应按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取滞纳金。1.5甲方保证按照合同约定支付房款，乙方保证按照合同约定提供房屋。如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。2.2024年限时交易2.1本合同所述房屋交易时间为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如甲方在2024年限时交易期间内完成购买，可享受乙方提供的优惠政策。2.3如甲方未能在2024年限时交易期间内完成购买，本合同自动失效，甲方已支付的首付款将无息退还，乙方不承担任何违约责任。3.合同主体3.1甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担因此造成的一切后果。3.2乙方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假，乙方应承担因此造成的一切后果。4.房屋信息4.1乙方应保证所售房屋符合国家相关法律法规，具备购房资格。4.2乙方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响甲方购房权益的情况。4.3乙方应在签订合同之日起七个工作日内向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。5.购买价格5.1双方确认，本合同所述房屋购买价格为固定价格，不得随意调整。5.2如因国家政策、法律法规等原因导致房屋价格发生变动，双方应协商解决。6.分期付款方式6.1甲方应按照乙方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到乙方指定的账户。6.2甲方须在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，否则乙方有权解除本合同。6.3每月还款额按照约定的还款方式和银行规定进行，甲方应按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取滞纳金。7.首付款7.1甲方应按照本合同约定支付首付款，首付款支付后，甲方取得房屋的预订权。7.2甲方未按照本合同约定支付首付款的，乙方有权解除本合同，已支付的首付款无息退还。8.每月还款额8.1甲方应按照乙方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到乙方指定的账户。8.2甲方须在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，否则乙方有权解除本合同。8.3每月还款额按照约定的还款方式和银行规定进行，甲方应按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取滞纳金。9.还款期限9.1甲方应按照乙方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到乙方指定的账户。9.2甲方须在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，否则乙方有权解除本合同。9.3每月还款额按照约定的还款方式和银行规定进行，甲方应按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取滞纳金。9.4还款期限为（年），自贷款发放之日起计算。10.利率10.1甲方应按照乙方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到乙方指定的账户。10.2甲方须在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，否则乙方有权解除本合同。10.3每月还款额按照约定的还款方式和银行规定进行，甲方应按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取滞纳金。10.4贷款利率为%，具体以银行实际批准利率为准。11.提前还款规定11.1甲方应按照乙方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到乙方指定的账户。11.2甲方须在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，否则乙方有权解除本合同。11.3每月还款额按照约定的还款方式和银行规定进行，甲方应按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取滞纳金。11.4甲方如需提前还款，应提前一个月向乙方提出申请，并按照银行规定的提前还款手续办理。11.5提前还款的金额不得少于当期应还金额的10%。11.6提前还款的利息按照银行规定的提前还款利率计算。12.违约责任12.1甲方应按照乙方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到乙方指定的账户。12.2甲方须在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，否则乙方有权解除本合同。12.3每月还款额按照约定的还款方式和银行规定进行，甲方应按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取滞纳金。12.4如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。12.5违约行为包括但不限于：甲方未按时支付房款；乙方未按时交付房屋；甲方未按照约定使用房屋；乙方未按照约定提供配套设施和服务等。13.争议解决方式13.1甲方应按照乙方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到乙方指定的账户。13.2甲方须在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，否则乙方有权解除本合同。13.3每月还款额按照约定的还款方式和银行规定进行，甲方应按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取滞纳金。13.4双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效、变更和解除14.1甲方应按照乙方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到乙方指定的账户。14.2甲方须在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，否则乙方有权解除本合同。14.3每月还款额按照约定的还款方式和银行规定进行，甲方应按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取滞纳金。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如双方确需变更或解除本合同，应书面达成一致意见，经双方签字（或盖章）确认后生效。14.6本合同的解除不影响双方各自承担的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明乙方所售房屋所有权归属的法律文件。甲方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明乙方所售房屋土地使用权的法律文件。甲方应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.附件三：房屋平面图附件说明：房屋平面图是展示房屋结构和布局的图纸。甲方应仔细阅读平面图，以了解房屋的具体情况。4.附件四：购房发票附件说明：购房发票是证明甲方购买房屋并支付房款的凭证。乙方应向甲方提供正规发票。5.附件五：按揭贷款合同附件说明：按揭贷款合同是甲方与银行签订的贷款合同，约定贷款金额、还款方式、利率等条款。6.附件六：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是甲方和乙方在房屋交付时签署的确认文件，证明甲方已按约定接收房屋。7.附件七：物业服务合同附件说明：物业服务合同是甲方与物业公司签订的服务合同，约定物业公司为甲方提供物业管理服务。8.附件八：配套设施和服务清单附件说明：配套设施和服务清单是列明房屋附属设施和乙方提供的服务的清单，包括但不限于电梯、供暖、供水等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付房款违约责任：甲方应按合同约定时间支付房款，如逾期未付，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。示例说明：如果甲方在约定时间内未支付首付款，乙方有权解除合同，已支付的首付款无息退还。2.乙方未按时交付房屋违约责任：乙方应按合同约定时间交付房屋，如逾期未交付，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。示例说明：如果乙方承诺的交付日期已过，但房屋仍未交付，乙方应承担违约责任。3.甲方未按照约定使用房屋违约责任：甲方应按照合同约定使用房屋，如违反约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未经过乙方同意，擅自改变房屋结构，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照约定提供配套设施和服务违约责任：乙方应按照合同约定提供配套设施和服务，如违反约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能提供合同约定的物业管理服务，乙方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律名词解释：房屋所有权证是国家依法发放给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.土地使用权证法律名词解释：土地使用权证是国家依法发放给土地使用权人的证明其对土地拥