北京市高级人民法院 商铺租赁合同

北京市高级人民法院商铺租赁合同关键信息项合同双方出租方（甲方）承租方（乙方）租赁物业商铺地址商铺面积商铺性质（如零售、办公等）租赁期限租赁开始日期租赁结束日期租金及支付方式租金金额租金支付方式支付周期（如每月、每季度）押金押金金额押金支付方式押金退还条件物业管理费物业管理费金额费用支付方式支付周期维护和修缮维护责任分配修缮及保养义务修缮的通知和执行程序使用规定商铺用途限制禁止行为改造和装修要求违约责任违约行为定义违约金金额或计算方法违约处理程序争议解决争议解决方式（如仲裁、诉讼）争议解决的管辖法院合同变更与终止变更程序终止条件终止后的财务结算保密条款保密信息的定义保密义务违反保密条款的后果合同的生效生效条件签署日期合同正文甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：一、租赁物业商铺地址：位于北京市__区__路__号，商铺编号__。商铺面积：总面积__平方米。商铺性质：用于__（如零售、办公等）__。二、租赁期限租赁开始日期：年__月__日。租赁结束日期：年__月__日。三、租金及支付方式租金金额：每月租金为人民币__元（大写：__）。租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。支付周期：租金按__（如每月、每季度）__支付。四、押金押金金额：押金为人民币__元（大写：__）。押金支付方式：乙方应在签署合同时支付押金至甲方指定账户。押金退还条件：租赁期满且乙方履行完所有义务后，甲方应在__天内将押金退还给乙方，扣除可能的费用。五、物业管理费物业管理费金额：每月物业管理费为人民币__元（大写：__）。费用支付方式：乙方应将物业管理费支付至甲方指定的银行账户。支付周期：物业管理费按__（如每月、每季度）__支付。六、维护和修缮维护责任分配：甲方负责商铺结构和设施的维护，乙方负责日常使用中的维护。修缮及保养义务：双方应及时进行必要的修缮和保养，确保商铺的正常使用。修缮的通知和执行程序：乙方应在发现需要修缮的情况后，及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后__天内进行修缮。七、使用规定商铺用途限制：乙方不得将商铺用于违反法律法规的活动。禁止行为：乙方不得擅自改变商铺结构，不得进行任何非法的改造或装修。改造和装修要求：任何改造或装修需提前取得甲方书面同意，并符合相关法律法规的要求。八、违约责任违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定等。违约金金额或计算方法：违约金为未履行义务金额的__%。违约处理程序：甲方应书面通知乙方违约行为，乙方应在__天内纠正违约行为。九、争议解决争议解决方式：双方应首先通过协商解决争议；如协商不成，则通过仲裁解决。争议解决的管辖法院：争议应提交北京市__区人民法院管辖。十、合同变更与终止变更程序：任何合同变更需经双方书面同意。终止条件：包括但不限于重大违约行为、法律规定的终止条件等。终止后的财务结算：双方应在合同终止后进行财务结算，包括押金的返还和租金的结算。十一、保密条款保密信息的定义：包括但不限于合同内容、双方商业秘密等。保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任和经济赔偿。十二、合同的生效生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。签署日期：年__月__日。甲方（出租方）：签字：____________________________日期：年__月__日乙方（承租方）：签字：____________________________