2024版食堂承包租赁合同

2024版食堂承包租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：承包租赁物的描述2.1承包租赁物的位置与范围2.2承包租赁物的设施与设备2.3承包租赁物的使用要求第三章：承包租赁期限3.1承包租赁期限的起止时间3.2承包租赁期限的延长与终止第四章：承包金及支付方式4.1承包金的计算与确定4.2承包金的支付方式与时间4.3承包金的调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的监督与管理权5.2甲方的维护与修缮责任5.3甲方的合同变更与解除权第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的经营自主权6.2乙方的维护与保养责任6.3乙方的合同履行与违约责任第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形与处理第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担方式8.3违约赔偿的范围与计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序9.2适用法律与管辖第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的生效条件10.3其他约定事项签字栏：甲方（签字）：____________乙方（签字）：___________签到时间：____年____月____日签订地点：_________________2024版食堂承包租赁合同第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲方与乙方之间关于食堂承包租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进双方的合作与发展。本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的食堂承包租赁给乙方经营使用的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。第二章：承包租赁物的描述2.1承包租赁物的位置与范围甲方同意将位于_______（详细地址）的食堂承包租赁给乙方使用。承包租赁物的具体位置、面积及设施详见附件一。2.2承包租赁物的设施与设备承包租赁物包括但不限于厨房设备、餐具、就餐区域等。具体设施与设备清单详见附件二。2.3承包租赁物的使用要求乙方应按照甲方的规定和要求使用承包租赁物，不得擅自改变承包租赁物的结构和用途。2.3.1使用规范乙方应遵守甲方制定的使用规范，确保承包租赁物的安全和卫生。2.3.2维护保养乙方负责承包租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用和良好状态。第三章：承包租赁期限3.1承包租赁期限的起止时间承包租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2承包租赁期限的延长与终止承包租赁期限届满前____个月，双方可协商延长承包租赁期限。如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。3.2.1延长条件承包租赁期限延长需双方协商一致，并签订书面补充协议。3.2.2终止条件承包租赁期限终止时，乙方应将承包租赁物恢复原状并交付甲方。3.2.3终止后的处理承包租赁期限终止后，乙方应按照甲方的要求，将承包租赁物内的物品清理干净，恢复原状。第四章：承包金及支付方式4.1承包金的计算与确定承包金按照承包租赁物的面积和市场行情计算，具体金额为每月人民币______元。4.2承包金的支付方式与时间乙方应于每月的第____日前支付当月承包金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。4.3承包金的调整机制承包金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。4.3.1调整通知甲方应于承包金调整前____个月书面通知乙方，双方协商确定新的承包金标准。4.3.2调整幅度承包金调整幅度不得超过上一年度承包金的____%。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的监督与管理权甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。5.2甲方的维护与修缮责任甲方负责承包租赁物的修缮工作，确保承包租赁物的正常使用。5.3甲方的合同变更与解除权甲方有权在乙方严重违约的情况下变更或解除合同。5.3.1变更权甲方可根据实际情况，提出合同变更的建议，并与乙方协商一致后签订书面变更协议。5.3.2解除权甲方在乙方严重违约的情况下，有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。合同编号______第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的经营自主权乙方有权自主决定经营内容和方式，但不得违反法律法规和合同约定。乙方应保证其经营活动合法、合规。6.1.1经营内容乙方应根据甲方的要求和市场需要，合理安排食堂的菜品和服务。6.1.2经营方式乙方应采取合理的经营方式，确保食堂的服务质量和食品安全。6.2乙方的维护与保养责任乙方负责承包租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用和良好状态。6.2.1维护责任乙方应定期对承包租赁物进行检查和维修，发现问题应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。6.2.2保养费用承包租赁物的日常保养费用由乙方承担，但因甲方原因造成的维修费用由甲方承担。6.3乙方的合同履行与违约责任乙方应严格按照合同约定履行义务，违反合同约定应承担相应的违约责任。6.3.1合同履行乙方应按时支付承包金，遵守甲方的管理规定，保证食堂的正常运营。6.3.2违约责任乙方违反合同约定，应支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此造成的实际损失。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.1.1变更条件合同变更需基于合理的商业理由，且不违反法律法规的规定。7.1.2变更程序变更请求应以书面形式提出，双方应充分协商，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除：乙方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。7.2.1解除通知一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。7.2.2解除后果合同解除后，乙方应按照约定返还承包租赁物，并根据实际情况结算相关费用。7.3合同终止的情形与处理合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理未尽事宜。7.3.1终止情形包括但不限于合同期满、双方协商一致解除合同、一方严重违约等。7.3.2终止处理乙方应在合同终止后____天内将承包租赁物返还给甲方，并保证承包租赁物的完好状态。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定违约是指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。8.1.1违约情形包括但不限于逾期支付承包金、擅自转租、擅自改变承包租赁物用途等。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金违约方应支付违约金人民币______元。8.2.2赔偿损失违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接和间接损失。8.3违约赔偿的范围与计算方法赔偿范围包括实际损失、预期利益损失等，计算方法按照合同约定或相关法律规定执行。8.3.1实际损失包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失。8.3.2预期利益损失指因违约行为导致合同正常履行所能获得的利益损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决争议。9.2争议解决的程序如协商不成，可提交至甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁双方同意按照仲裁委员会的规则进行仲裁。9.2.2诉讼双方同意提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。9.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用本合同适用的法律为中华人民共和国现行有效的法律。9.3.2管辖法院甲方所在地的人民法院为合同争议的管辖