正规房屋买卖合同标准范本2024年

正规房屋买卖合同标准范本2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于条款：鉴于甲方为_______房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的标的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。1.2标的房屋的附属设施包括但不限于：_______。第二条房屋权属状况2.1甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，该房屋无抵押、无查封、无其他权利负担。第三条房屋交易价格3.1双方同意标的房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式及期限支付房款：定金：人民币_______元整（￥_______），于本合同签订之日支付。第一期房款：人民币_______元整（￥_______），于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民币_______元整（￥_______），于_______年_______月_______日前支付。余款：人民币_______元整（￥_______），于房屋过户手续办理完毕之日支付。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付完毕全部房款之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。6.2过户所需税费由_______方承担。第七条房屋现状保证7.1甲方保证标的房屋在交付时的结构、设施与本合同第一条所述相符，无重大质量问题。第八条违约责任8.1如甲方未按期交付房屋或未完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。8.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第九条免责条款9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。）正文结束。第十三条房屋交易的附加条件13.1甲方保证在交易完成前，标的房屋未涉及任何法律纠纷。第十四条房屋现状的披露14.1甲方应向乙方全面披露房屋的现状，包括但不限于房屋的维修记录、使用情况等。第十五条房屋的保修责任15.1甲方对房屋自交付之日起_______个月内出现的非人为损坏负责保修。第十六条房屋的共有权问题16.1如房屋存在共有权问题，甲方应负责解决，并保证乙方的合法权益不受影响。第十七条房屋的附属设施及装修17.1房屋的附属设施及装修状况应与甲方提供的信息相符，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。第十八条房屋的物业管理18.1甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理情况，包括物业费用、管理规定等。第十九条房屋的户口迁移19.1如房屋涉及户口问题，甲方应协助乙方完成户口迁移手续。第二十条合同的修改与解除20.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。第二十一条通知与送达21.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。第二十二条合同的解释22.1本合同的解释应依据合同目的和通常理解进行，对合同条款有争议时，应协商解决。附件一：房屋附属设施及装修清单家具：_______。家电：_______。装修情况：_______。附件二：房屋维修及保养记录维修日期：_______维修内容：_______维修费用：_______维修人员：_______甲方确认：_______乙方确认：_______。附件三：房屋现状照片或视频资料提供日期：_______提供人：_______资料说明：_______。二、违约行为及认定逾期交付房屋：甲方未在约定时间内交付房屋。逾期支付房款：乙方未在约定时间内支付房款。房屋权属问题：甲方未能保证房屋无权属纠纷。隐瞒房屋现状：甲方未能全面披露房屋现状。过户手续延误：甲方未能协助乙方在约定时间内完成过户手续。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。共有权：指两个或两个以上的权利主体对同一物共享所有权。保修责任：指卖方对房屋在一定期限内出现的质量问题承担的维修或更换责任。物业管理：指对房屋及其配套设施进行管理、维护和服务的活动。户口迁移：指因房屋买卖等原因，原房屋内户口需迁移至新房屋所在地。四、执行中遇到的问题及解决办法房款支付纠纷：双方应明确约定房款的支付方式、时间和金额，如有逾期，应按合同约定支付违约金。房屋交付问题：甲方应按约定时间交付房屋，如遇不可抗力，应及时通知乙方并协商解决。过户手续问题：甲方应协助乙方办理过户手续，如遇政策变动，应及时沟通并调整过户计划。房屋现状不符：如房屋现状与甲方披露不符，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景个人买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。企业买卖：适用于企业购买或出售房屋