个人住房抵押合同范本(2024版)

个人住房抵押合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押条款3.1抵押物3.2抵押物的交付与保管3.3抵押物的保险第四章：利息与费用4.1利率4.2利息计算方式4.3其他费用第五章：还款条款5.1还款方式5.2还款计划5.3提前还款第六章：抵押权的实现6.1抵押权的行使条件6.2抵押权的行使方式6.3抵押物的处置第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：附则11.1合同解释11.2合同附件11.3合同语言第十二章：签字栏12.1甲方（借款人）签字12.2乙方（贷款人）签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人（以下简称“甲方”）与贷款人（以下简称“乙方”）之间关于个人住房抵押借款的权利义务关系，确保双方利益的合法实现。1.2合同定义本合同中使用的术语定义如下：“借款金额”指乙方根据本合同约定向甲方提供的借款总额。“借款用途”指甲方在本合同中声明的借款使用目的。“借款期限”指从借款发放之日起至借款本息全部清偿完毕之日止的期间。“抵押物”指甲方为担保借款本息偿还而提供给乙方的住房。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。第二章：借款条款2.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）______元整（￥______元）。2.2借款用途甲方承诺将借款用于购买/建造/装修个人住房，不得挪作他用。2.3借款期限借款期限为自借款发放之日起计算，共计______个月/年。第三章：抵押条款3.1抵押物甲方同意以其合法拥有的位于______（具体地址）的住房作为抵押物。3.2抵押物的交付与保管甲方应在本合同签订后______日内将抵押物的产权证书及其他相关文件交付乙方保管。3.3抵押物的保险甲方应为抵押物投保，保险金额不得低于借款金额，保险期限不得短于借款期限，并将乙方列为第一受益人。3.4抵押物的维护甲方应妥善维护抵押物，保证其价值不低于借款金额。第四章：利息与费用4.1利率本合同项下的借款利率为年化利率______%。4.2利息计算方式利息自借款发放之日起计算，按月/年结息，计算公式为：利息=借款本金×年利率×借款天数/360。4.3其他费用甲方应承担因借款产生的所有费用，包括但不限于评估费、公证费、保险费等，具体费用以实际发生为准。第五章：还款条款5.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账或其他乙方认可的方式，将还款金额支付至乙方指定账户。5.2还款计划甲方应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：首次还款日期：______年______月______日后续还款日期：每月/年的第______日还款金额：每次还款金额为人民币（大写）______元整（￥______元）5.3提前还款甲方有权在不违反本合同其他条款的情况下提前偿还全部或部分借款。提前还款应提前______天书面通知乙方，并按实际借款天数支付利息。第六章：抵押权的实现6.1抵押权的行使条件甲方未按合同约定偿还借款本息，或发生其他违约行为，乙方有权行使抵押权。6.2抵押权的行使方式乙方行使抵押权时，可通过协商或法律程序处置抵押物，以清偿借款本息及相关费用。6.3抵押物的处置抵押物处置所得款项，应首先用于偿还借款本息及相关费用，剩余部分返还甲方。6.4抵押物处置的优先权乙方对抵押物处置所得款项享有优先受偿权。（以下为签字栏，无需填写内容）甲方（借款人）：______乙方（贷款人）：______签订时间：______年______月______日签订地点：______（本合同前半部分正文结束）第七章：违约责任7.1违约情形甲方有下列情形之一的，视为违约：未按约定用途使用借款未按期足额偿还借款本息未按合同约定为抵押物投保或维护抵押物未经乙方同意擅自处置抵押物7.2违约责任甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.3违约金甲方违约的，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款本金×违约金比例（由双方协商确定）。7.4违约处理乙方有权采取以下措施处理违约：要求甲方立即偿还全部借款本息行使抵押权，处置抵押物依法追究甲方的法律责任第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除甲方或乙方均可在以下情形下解除本合同：双方协商一致甲方或乙方严重违约不可抗力导致合同目的无法实现8.3合同终止本合同在以下情形下终止：借款本息全部清偿完毕合同解除法律规定的其他情形8.4合同解除或终止的效力合同解除或终止后，甲方应返还所有借款资料，乙方应解除对甲方的抵押权。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。9.3争议解决的效力争议解决的结果对双方具有约束力，双方应按照争议解决的结果履行各自的义务。第十章：其他条款10.1通知与送达双方应确保本合同中提供的联系方式准确无误。任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。10.2保密条款双方应对本合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力导致无法履行或完全履行本合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。双方应根据实际情况协商解决。10.4独立条款本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十一章：附则11.1合同解释本合同的解释应依据合同的目的和诚实信用原则进行。11.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同语言本合同以中文书写，合同