2024版未交房二手房合同

2024版未交房二手房合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交付条件第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付程序第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约处理程序第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：其他约定9.1附加条款9.2通知与送达9.3合同解释第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于未交房二手房的交易条款，确保双方权利义务的明确与履行，保障交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称“未交房二手房”指卖方已购买但尚未交付使用的房产。“卖方”指房产的原购买者，“买方”指拟购买该房产的一方。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______联系方式：______2.3双方权利与义务卖方权利与义务：有权按合同约定收取房产交易款项。有义务按照合同约定的条件交付房产。有义务提供房产权属证明及相关资料。买方权利与义务：有权要求卖方按照合同约定的条件交付房产。有义务按照合同约定的时间和方式支付房产交易款项。有义务在房产交付后办理相关权属变更手续。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产地址：______建筑面积：______平方米房产用途：______房产结构：______3.2房产权属证明卖方需提供以下房产权属证明：房产购买合同房产预售许可证房产登记证明（如有）3.3房产交付条件房产交付时需满足以下条件：房产建设完成并通过验收房产无任何权属纠纷房产符合国家相关法律法规的规定第四章：交易条款4.1交易价格房产交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式买方应按照以下方式支付交易款项：首付款：买方需在签订本合同之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）：______元整。尾款支付：买方需在房产交付之日起______日内支付剩余款项，金额为人民币（大写）：______元整。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付交易款项：首付款支付时间：______年______月______日尾款支付时间：房产交付之日起______日内第五章：交付与验收5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房产交付给买方。5.2验收标准买方在接收房产时应按照以下标准进行验收：房产结构完整，无明显损坏房产内部设施设备齐全，可正常使用房产权属清晰，无权属纠纷5.3交付程序房产交付应按照以下程序进行：卖方提前______日通知买方交付时间买方在约定时间内进行房产验收双方确认房产交付无误后，签署房产交付确认书第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未能按照合同约定履行义务，即构成违约。6.2违约责任违约方需承担以下责任：支付违约金，金额为交易总价的______%赔偿对方因违约而遭受的直接经济损失6.3违约处理程序违约发生后，守约方应首先通知违约方，并给予合理的整改期限。违约方在整改期限内未能纠正违约行为的，守约方有权采取法律手段维护自身权益。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件以下情况发生时，任何一方均有权解除合同：对方严重违约，经通知后未能在合理期限内纠正因不可抗力导致合同目的无法实现7.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至卖方所在地的人民法院进行诉讼。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止以及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。第九章：其他约定9.1附加条款双方可根据实际情况协商一致，增加以下附加条款：房产装修标准及要求房产附属设施的交付条件其他双方认为有必要明确的事项9.2通知与送达双方应以书面形式进行通知。通知的送达地址以本合同所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。9.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。对合同条款的理解发生分歧时，应以卖方的解释为准。第十章：合同签署10.1签字栏卖方签字：______买方签字：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日10.3签订地点本合同签订地点为：______第十一章：合同附件11.1房产权属证明复印件卖方需提供房产权属证明的复印件，作为本合同的附件。11.2房产交付确认书房产交付时，双方需签署房产交付确认书，确认房产已按照合同约定的条件交付。11.3其他相关文件双方在交易过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收记录等，均作为本合同的附件。第十二章：合同效力12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止本合同在房产交付且交易款项结清后自动终止。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限本合同保密条款的效力不受合同终止的影响，保密期限为合同终止之日起五年。13.3违约责任违反保密义务的一方，需向另一方支付违约金，金额为人民币（大写）：______元整，并赔偿由此造成的一切损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响的一