二手房交易资金的监管服务协议2024年

二手房交易资金的监管服务协议2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同效力第二章：合同双方基本信息2.1委托方信息2.2监管方信息2.3双方授权代表第三章：资金监管服务内容3.1监管资金范围3.2监管服务期限3.3监管服务流程第四章：资金监管账户4.1账户开立4.2账户管理4.3账户使用第五章：资金监管服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整第六章：双方权利与义务6.1委托方权利与义务6.2监管方权利与义务6.3双方共同义务第七章：资金使用与划转7.1资金使用条件7.2资金划转程序7.3资金划转限制第八章：保证与承诺8.1委托方保证与承诺8.2监管方保证与承诺第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3附加文件第十三章：合同生效与签署13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间13.4签订地点第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.2不可抗力后果14.3不可抗力责任免除第十五章：合同的解释15.1合同解释权15.2合同语言第十六章：合同的转让16.1合同转让限制16.2合同转让程序第十七章：合同的分立与合并17.1合同分立17.2合同合并第十八章：合同的备案18.1合同备案要求18.2合同备案责任第十九章：合同的解除与终止19.1合同解除19.2合同终止19.3合同解除与终止的后果第二十章：合同的效力20.1合同的独立性20.2合同的最终效力合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范二手房交易资金的监管服务，确保交易资金的安全，维护交易双方的合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及其他相关法律法规制定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方基本信息2.1委托方信息委托方名称：______委托方身份证号码/统一社会信用代码：______委托方联系方式：______委托方地址：______2.2监管方信息监管方名称：______监管方营业执照号码：______监管方联系方式：______监管方地址：______2.3双方授权代表委托方授权代表：______监管方授权代表：______第三章：资金监管服务内容3.1监管资金范围监管方负责监管的交易资金包括但不限于房屋购买定金、首付款、尾款等。3.2监管服务期限监管服务期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.3监管服务流程（3.3.1）委托方将交易资金存入监管账户。（3.3.2）监管方对资金进行监管，确保资金安全。（3.3.3）交易完成后，监管方根据委托方的指示划转资金。第四章：资金监管账户4.1账户开立监管账户由监管方在指定银行开立，账户信息如下：账户名称：______账户号码：______开户银行：______4.2账户管理监管方负责监管账户的日常管理，确保资金安全。4.3账户使用监管账户仅用于本合同约定的二手房交易资金的监管，不得挪作他用。第五章：资金监管服务费用5.1服务费用标准监管服务费用为监管资金总额的______%，具体金额为人民币（大写）：______元整（￥______元）。5.2费用支付方式委托方应在资金存入监管账户后______日内一次性支付服务费用。5.3费用调整若监管服务期限延长，监管方有权根据实际情况调整服务费用。第六章：双方权利与义务6.1委托方权利与义务（6.1.1）委托方有权监督监管方的资金监管服务。（6.1.2）委托方有义务按照合同约定支付服务费用。（6.1.3）委托方有义务按照监管方的要求提供必要的交易信息。6.2监管方权利与义务（6.2.1）监管方有权按照合同约定收取服务费用。（6.2.2）监管方有义务确保监管资金的安全。（6.2.3）监管方有义务按照委托方的指示划转资金。6.3双方共同义务（6.3.1）双方应共同遵守合同约定，维护交易资金的安全。（6.3.2）双方应积极配合对方完成资金监管服务的相关手续。第七章：资金使用与划转7.1资金使用条件监管资金的使用必须符合合同约定的交易条件，未经委托方书面同意，监管方不得擅自划转资金。7.2资金划转程序（7.2.1）委托方提出资金划转申请。（7.2.2）监管方审核申请，确认交易条件满足后进行划转。（7.2.3）监管方将划转结果通知委托方。7.3资金划转限制监管方在以下情况下不得划转资金：（7.3.1）交易条件未满足。（7.3.2）委托方未提供必要的交易信息。（7.3.3）存在其他可能导致交易风险的情况。第八章：保证与承诺8.1委托方保证与承诺委托方保证所提供的资金来源合法，且有权使用该资金进行二手房交易。8.2监管方保证与承诺监管方保证具备提供资金监管服务的资质，并承诺按照合同约定履行监管义务。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定的，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，合同可以解除。解除条件包括但不限于：（10.2.1）一方严重违反合同条款；（10.2.2）不可抗力事件导致合同目的无法实现；（10.2.3）法律法规变化导致合同无法继续履行。10.3合同解除程序合同解除应以书面形式提出，并经双方协商一致确认。解除通知发出后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地的人民法院。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对在本合同签订、履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2通知与送达合同双方的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。12.3附加文件本合同的附加文件包括但不限于监管账户的银行证明、资金划转记录等，均为本合同不可分割的组成部分。第十三章：合同生效与签署13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应确保所提供的信息真实、准确、完整。13.2签字栏委托方签字：______监管方签字：______13.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。14.3不可抗力责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任。第十五章：合同的解释15.1合同解释权本合同的解释权归双方共有，任何一方对合同条款的解释应基于合同的本意和公平原则。15.2合同语言本合同以中文书写，任何翻译文本仅供参考，不具有法律效力。第十六章：合同的转让16.1合同转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。16.2合同转让程序合同转让应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：合同的分立与合并17.1合同分立本合同的部分条款可以独立分立为单独的合同，分立后的合同与本合同具有同等法律效力。17.2合同合并双方可以根据实际情况协商一致，将本合同与其他合同合并，合并后的合同与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的备案18.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，向有关部门办理合同备案手续。18.2合同备案责任双方应各自承担合同备案的相关责任和费用。第十九章：合同的解除与终止19.1合同解除双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，合同可以解除。19.2合同终止合