本哈尔滨二手房买卖合同2024年

本哈尔滨二手房买卖合同2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______第一章总则第一条为规范二手房买卖行为，明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本二手房买卖合同。第二条本合同所指的二手房是指位于哈尔滨市的已取得房屋所有权证的房屋。第三条甲乙双方应严格遵守本合同约定，及时履行各自义务。第二章房屋基本情况第四条房屋位置：_______第五条房屋所有权证号：_______第六条房屋建筑面积：_______平方米第七条房屋结构：_______第八条房屋用途：_______第九条房屋权属状况：_______（如是否存在抵押、查封等）第三章房屋交易价格及支付方式第十条甲乙双方约定该房屋的交易价格为：元（大写：）。第十一条乙方应按以下方式向甲方支付房款：定金：本合同签订之日起_______日内支付定金_______元；第一次付款：_______；第二次付款：_______；尾款：房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。第四章房屋交付第十二条甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。第十三条房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并结清交付前的所有费用。第十四条房屋交付标准：_______。第五章房屋过户第十五条甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。第十六条办理房屋过户手续所需缴纳的税费，由_______方承担。第六章违约责任第十七条如甲方逾期交付房屋，应按日向乙方支付房屋交易价格_______的违约金。第十八条如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付房款_______的违约金。第十九条任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章不可抗力第二十条不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第八章争议解决第二十一条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第九章其他约定第二十二条甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。第十章合同生效第二十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方盖章：_______签订日期：_______（此处为二手房买卖合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第二十五章合同的变更与解除第二十五条合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十六条双方同意变更或解除合同，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第二十六章房屋质量保证第二十七条甲方应保证所售房屋不存在重大质量问题，若有隐瞒，甲方应负责修复并承担相应费用。第二十八条乙方在房屋交付后_______日内有权提出房屋质量异议，甲方应在接到异议后_______日内给予答复并采取相应措施。第二十七章房屋配套设施第二十九条甲方应保证房屋配套设施完好，如水电气等，并在交付时一并移交给乙方。第三十条房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方。第二十八章房屋权属转移第三十一条甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷，若存在权属纠纷，甲方应负责解决。第三十二条房屋权属转移过程中，甲方应提供必要的文件和配合，确保权属顺利转移。第二十九章合同备案第三十三条本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地房地产管理部门备案。第三十章附则第三十四条本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规和政策执行。第三十五条本合同的解释权归甲方所有。附件一：房屋平面图及权属证明文件附件二：房屋设施设备清单附件三：房屋交付标准说明附件四：房屋质量保证书附件五：税费承担说明一、附件列表：房屋平面图及权属证明文件房屋设施设备清单房屋交付标准说明房屋质量保证书税费承担说明二、违约行为及认定：甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款均视为违约行为。违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行，必要时可申请第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。房屋交付：指甲方将房屋及房屋钥匙、门禁卡等移交给乙方的行为。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应及时通知乙方并协商解决，如有必要，应支付违约金。房屋质量异议：乙方应在规定时间内提出异议，甲方应在规定时间内给予答复并采取相应措施。过户手续问题：甲方应提供必要的文件和配合，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：个人间买卖：甲方为个人，乙方为个人，双方进行二手房买卖。企业房产出售：甲方为公司