商铺门面租赁合同范本(2024版)

商铺门面租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：租赁双方2.1出租方资质与责任2.2承租方资质与责任2.3双方基本信息第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的现状与用途3.3租赁物的设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物的使用与管理7.1承租方的使用权利与义务7.2租赁物的日常管理与维护7.3承租方的装修与改造第八章：租赁物的维修与保养8.1维修与保养的责任分配8.2维修与保养的程序8.3紧急维修的处理第九章：违约责任9.1违约责任的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除条件第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件与后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的备案与公示12.3其他补充条款签字栏：甲方（出租方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________________日期：____年____月____日签订地点：_________________合同编号：______第一章：前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在商铺门面租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系合法、有效。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租商铺门面的所有相关事宜。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关标准和行业惯例进行解释。第二章：租赁双方2.1出租方资质与责任甲方应为合法拥有租赁物产权的自然人或法人，并承担租赁物交付、维护等责任。2.2承租方资质与责任乙方应为具备相应资质的自然人或法人，并承担租赁物使用、维护等责任。2.3双方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。乙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状与用途租赁物现状为______，用途为商业用途，具体经营范围为______。3.3租赁物的设施与设备租赁物内配备有______等设施和设备，乙方应合理使用并妥善维护。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月/每年______元，可根据市场行情和合同约定进行调整。5.2租金的支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金的支付时间乙方应于每月/每年的第______日前支付租金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间甲方应于租赁开始日前______个工作日内将租赁物交付给乙方。6.2验收的标准与程序乙方应在接收租赁物后______个工作日内按照约定标准进行验收。6.3交付与验收的记录双方应对交付与验收过程进行记录，并签字确认。第七章：租赁物的使用与管理7.1承租方的使用权利与义务乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物，并承担相应的维护义务。7.2租赁物的日常管理与维护甲方负责租赁物的日常管理，乙方负责租赁物的日常维护。7.3承租方的装修与改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第八章：租赁物的维修与保养8.1维修与保养的责任分配租赁物的日常维修保养由乙方负责，大修由甲方负责。8.2维修与保养的程序乙方应按照甲方或相关规范制定的程序进行维修保养。8.3紧急维修的处理遇有紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。签字栏：甲方（出租方）签字：______日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：______日期：____年____月____日签订地点：______第九章：违约责任9.1违约责任的认定违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，给对方造成损失的行为。9.1.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定进行维修保养等。9.1.2违约通知违约方应在违约行为发生后三个工作日内书面通知对方，并说明违约原因。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。9.2.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、租赁物损坏修复费用、经营损失等。9.2.2赔偿方式赔偿方式可以是违约金、实际损失赔偿、租赁物恢复原状费用等，具体方式由双方协商确定。9.3违约责任的免除条件如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相关证明，可免除违约责任。9.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.3.2不可抗力的通知与证明违约方应在不可抗力发生后三个工作日内书面通知对方，并提供相关证明。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.1.1变更的协商双方应就变更内容进行充分协商，并达成一致意见。10.1.2变更的书面形式合同变更应以书面形式进行，变更协议应由双方签字盖章。10.2合同解除的条件合同在以下情况下可解除：一方严重违约、租赁物被依法征收、双方协商一致解除等。10.2.1解除的通知解除合同一方应在解除条件成就后三个工作日内书面通知对方。10.2.2解除的程序合同解除应按照合同约定或相关法律规定的程序进行。10.3合同终止的条件与后果合同在以下情况下终止：租赁期限届满、双方协商一致终止、一方违约导致合同解除等。10.3.1终止的通知终止合同一方应在终止条件成就后三个工作日内书面通知对方。10.3.2终止的后果合同终止后，双方应按照合同约定或相关法律规定，妥善处理租赁物的返还、租金结算、违约责任赔偿等事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。11.1.1协商解决双方应在争议发生后15日内进行协商，协商不成的，可进入仲裁或诉讼程序。11.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先进行协商。协商不成的，可按照合同约定的仲裁机构或人民法院进行解决。11.2.1仲裁程序双方应按照合同约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.2.2诉讼程序双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并应向有关部门备案。12.2合同的备案与公示甲方应在合同生效后三个工作日内向有关部门备案，并进行公示。12.2.1备案的程序甲方应按照有关部门的规定，提交合同文本及相关材料进行备案。12.2.2公示的内容公示内容包括合同编号、租赁物位置、租赁期限、租金等。12.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商一致后补充其他条款。12.3.1保密条款双方应对合同内容及在合同